Binnenstad

Artikel 35: Algemene gebruiksregels

35.1. Gebruiksregels

35.1.1. Algemeen

Het is op grond van artikel 7.2 van de Wet ruimtelijke ordening en artikel 2.1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken op een wijze of tot een doel strijdig met de gegeven bestemmingen, zoals opgenomen in hoofdstuk 2.

35.1.2. Strijdig gebruik

Tot een gebruik, strijdig met de gegeven bestemmingen, zoals bedoeld in lid 35.1.1 wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van de gronden voor de stalling en opslag van (aan het oorspronkelijk gebruik onttrokken) voer-, vaar- en/of vliegtuigen;
• b. het gebruik van de gronden voor de opslag van schroot, afbraak- en bouwmaterialen, grond, bodemspecie en puin en voor het storten van vuil, anders dan ten behoeve van de uitvoering van krachtens de bestemming toegelaten bouwactiviteiten, werken en werkzaamheden;
• c. het gebruik van de gronden als standplaats voor kampeermiddelen of (verblijfs)recreatieve voorzieningen, met uitzondering van de gronden bestemd voor 'Verkeer - Verblijfsgebied' ter plaatse de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - camperstandplaats', in welk geval maximaal 2 campers een standplaats mogen hebben;
• d. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van seksinrichtingen, met uitzondering van de gronden bestemd voor 'Centrum - 4', 'Gemengd - 1' en 'Gemengd - 2' ter plaatse voorzien van de aanduiding 'prostitutie'.

35.1.3. Strafbepaling

Overtreding van het bepaalde in de subleden 35.1.1 en 35.1.2 en wordt aangemerkt als een strafbaar feit in de zin van artikel 1a, onder 2e van de Wet op de economische delicten.

35.2. Uitzonderingsregels

Tot een gebruik, strijdig met deze gebruiksregels, wordt niet gerekend:

• het tijdelijk, al dan niet periodiek gebruik van de gronden voor evenementen.

35.3. Afwijken van de gebruiksregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 35.1 sub c in die zin dat woningen worden gebruikt ten behoeve van bed and breakfast, mits:

• a. de bedrijfsvloeroppervlakte niet meer bedraagt dan 30% van de totale gezamenlijke begane vloeroppervlakte van de aanwezige bebouwing op het bouwperceel met dien verstande dat de bedrijfsvloeroppervlakte per bouwperceel ten hoogste 50 m² mag bedragen;
• b. er ten hoogste vier slaapplaatsen in ten hoogste twee van elkaar afgescheiden ruimten voor nachtverblijf aanwezig zijn;
• c. de exploitant hoofdbewoner is en er daadwerkelijk woont;
• d. de kamers deel uitmaken van het hoofdgebouw of van een daarvan onderdeel uitmakende aan- of uitbouw;
• e. reclame wordt beperkt in die zin dat één naamsaanduiding of logo met een lengte van niet meer dan 1,00 m en een oppervlakte van niet meer dan 0,50 m² in de vorm van niet uitstekende gevelreclame is toegestaan. Die reclame mag niet verlicht zijn. In andere gebieden dan specifiek woongebieden kan van deze regel worden afgeweken, mits de beleidsnota "Oog op reclame" daarin voorziet;
• f. de activiteit niet leidt tot parkeer- en verkeersoverlast;
• g. de activiteit niet leidt tot overlast door een publieksaantrekkende werking;
• h. de activiteit geen hinder voor het woonmilieu oplevert;
• i. het ruimtebeslag van de functie niet leidt tot te weinig bergruimte in of bij de woning.