Harlingen - Het Oosterpark

Artikel 9 Maatschappelijk

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor: 

1. zorg- en wooncentra, bejaarden-, verpleeg- en/of verzorgings(te)huizen;
2. sociaal-medische voorzieningen, met inbegrip van ondersteunende dienstverlening, detailhandel en ondergeschikte horeca;
3. sociaal-culturele doeleinden;
4. religieuze doeleinden;
5. educatieve- en onderwijsdoeleinden;
   
   met de daarbij behorende:
   
6. wegen en paden;
7. tuinen, erven en terreinen;
8. speelvoorzieningen; 
9. parkeervoorzieningen;
10. groenvoorzieningen;
11. waterlopen;
12. bouwwerken, geen gebouwen zijnde. 

9.2 Bouwregels

9.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: 

1. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
2. de bouwhoogte bedraagt maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
3. de dakhelling bedraagt maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale dakhelling (graden)' aangegeven dakhelling, met dien verstande dat de bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'plat dak' plat mag worden afgedekt.

9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde geldt dat de bouwhoogte niet meer dan 5 meter mag bedragen.

9.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

1. een samenhangend bebouwingsbeeld;
2. een goede milieusituatie;
3. de verkeersveiligheid;
4. de sociale veiligheid;
5. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

9.4 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 9 lid 2.1 sub a en toestaan dat gebouwen buiten het bouwvlak wor­den gebouwd, mits de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen gelijk zal zijn aan ten hoogste de oppervlakte van het bouwvlak.

9.5 Wijzigingsbevoegdheid

Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van het gestelde in artikel 9 lid 3, het plan wijzigen in die zin dat de bestemming 'Maatschappelijk' wordt gewijzigd in de be­stemming 'Wonen - 1' of 'Wonen - 2', mits:

1. de geluidsbelasting van geluidsgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voor­keurs­grenswaarde, of een ver­kregen hogere grens­waarde;
2. de extra woningbouw die tot stand kan komen in overeen­stemming is met de (provinciale) nieuwbouwruimte.