| Plan: | Vinkeveense Plassen 2025 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0736.BP021Plassengebied-va02 |
het bestemmingsplan "Vinkeveense Plassen 2025" met identificatienummer NL.IMRO.0736.BP021Plassengebied-va02 van de gemeente De Ronde Venen;
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar, ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;
een plaats in water gelegen aan een vaste steiger of een steigerpaal, bedoeld voor het ligplaats nemen met schepen c.q. varende recreatieve voorzieningen, niet zijnde woonschepen, voor een bepaalde periode;
onderzoek verricht door een dienst, bedrijf of instelling erkend door het Centraal College van Deskundigen (CCvD) en werkend volgens de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie (KNA);
de aan een gebied toegekende verwachting in verband met de kans op het voorkomen van archeologische sporen en relicten;
één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde;
een in de regels aangegeven percentage, dat de grootte aangeeft van het deel van een bouwperceel of kavel, dat ten hoogste mag worden bebouwd;
een overnachtingsaccommodatie gericht op het bieden van de mogelijkheid tot een toeristisch en veelal kortdurend verblijf met het serveren van ontbijt, zonder verdere aanwezigheid van een eigen keuken ter bereiding van verdere maaltijden;
een onderneming gericht op het produceren, bewerken, herstellen, installeren, inzamelen, verwerken, verhuren, opslaan en/of distribueren van goederen;
bedrijfsmatige activiteit gericht op het produceren, distribueren, verwerken of opslaan van goederen;
een gebouw, dat dient voor de uitoefening van een (agrarisch) bedrijf;
de totale vloeroppervlakte van een kantoor, winkel of bedrijf met inbegrip van de daartoe behorende magazijnen en overige dienstruimten;
een woning in of bij een gebouw of op een terrein, die slechts bestemd is voor bewoning door een persoon en diens huishouden, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming noodzakelijk is;
een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten, dan wel het bedrijfsmatig verlenen van diensten en het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten, voor zover voorkomend in ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten en waarvan de omvang van de activiteiten zodanig is dat deze in een woning en bijbehorende bijgebouwen, met behoud van de woonfunctie, kunnen worden uitgeoefend;
een kerende constructie, uitgevoerd als rechte wand (tegen de legakker aan en tot de bodem) of als natuurvriendelijke oever die een oever of waterkant van de legakkers beschermt tegen afkalven, golfkrachten en andere invloeden die de stabiliteit van de waterkant in gevaar brengen.
afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen en aantallen, die op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan tot stand zijn gekomen of tot stand zullen komen met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht;
de grens van een bestemmingsvlak;
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;
bevoegd gezag zoals bedoeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht;
een gebouw, behorende bij een op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw, hetzij met het hoofdgebouw verbonden of daarvan vrijstaand, dat door zijn ligging, constructie of afmetingen ondergeschikt is aan het hoofdgebouw, met dien verstande dat het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor recreatieve of zelfstandige bewoning niet is toegestaan;
het vaste deel van de aarde met de zich daarin bevindende vloeibare en gasvormige bestanddelen en organismen;
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk;
de grens van een bouwvlak;
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;
de grens van een bouwperceel;
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten;
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond, bedoeld om ter plaatse te functioneren;
een gebouw dat op basis van de bestemming voor verblijfsrecreatie gebruikt kan worden, en dat is uitgevoerd in andere materiaalsoorten dan steen of vergelijkbaar materiaal en dat in zijn geheel of gedeeltelijk verplaatsbaar is;
de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis van dat bouwwerk of dat gebied heeft gemaakt;
activiteiten ter ontspanning in de vorm van sport, spel, toerisme en educatie, waarbij overnachting niet is toegestaan;
voorzieningen, zoals aanlegsteigers, picknickplaatsen, observatiepunten, informatieborden en banken, ten behoeve van activiteiten, zoals wandelen, fietsen, vissen, zwemmen, kanoën en natuurobservatie;
een onafhankelijke deskundige of commissie van deskundigen inzake een nader in de regels te benoemen onderwerp;
het bedrijfsmatig te koop aanbieden (waaronder de uitstalling ten verkoop), het verkopen en/of leveren van goederen aan personen, die deze goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, alsmede anders dan voor verbruik ter plaatse;
een drijvend object dat uitsluitend of in hoofdzaak wordt gebruikt voor, of te oordelen naar zijn constructie of inrichting uitsluitend of in hoofdzaak is bestemd voor het wonen, bedoeld om ter plaatse te functioneren en niet bestemd voor de vaart, gelet op één of meer van de volgende factoren:
degene die bij het kadaster bekend staat als eigenaar of als opstalhouder, erfpachter of vruchtgebruiker van een perceel of kavel;
al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, en waarvan de bestemming die inrichting niet verbiedt;
een weg bedoeld voor het toegankelijk maken van erven; deze wegcategorie is in beginsel toegankelijk voor elke vervoerswijze;
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, met twee of meer wanden omsloten ruimte vormt;
binnen een gebied of perceel, dan wel op een gedeelte ervan, gelegen grasvelden, beplantingen, begroeiingen en paden, al dan niet gecombineerd voorkomend;
gebouw, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is;
een gebouw of ander onderkomen welke voor een persoon functioneert als de plaats waar het centrum van zijn sociale en maatschappelijke activiteiten ligt.
het bedrijfsmatig verstrekken van nachtverblijf en/of ter plaatse nuttigen van voedsel en dranken en/of het exploiteren van zaalaccommodatie;
persoon of groep personen die een huishouding voert, waarbij sprake is van onderlinge verbondenheid en continuïteit in de samenstelling ervan;
plantensoorten die van nature al eeuwenlang groeien in het gebied zonder menselijke tussenkomst, waaronder in ieder geval wordt verstaan:
een plan bestaande uit een of meer kaartbeelden indien nodig vergezeld van een toelichtende tekst waarin de landschappelijke inpassing en voor zover vereist de ruimtelijke kwaliteitsverbetering zijn vastgelegd in relatie tot de (nieuwe) bouw en of gebruiksmogelijkheden;
haven waar overwegend gelegenheid wordt gegeven voor het aanleggen, afmeren of afgemeerd houden van pleziervaartuigen en reparatie en onderhoud hiervan;
het bedrijfsmatig verhuren of het aanbieden van kamers voor bewoning. Er is sprake van kamerverhuur als er onzelfstandige woonruimte wordt verhuurd.
tenten, tentwagens, kampeerauto's of caravans dan wel andere onderkomens of andere voertuigen, gewezen voertuigen of gedeelten daarvan, voor zover niet als bouwwerk aan te merken, die geheel of gedeeltelijk blijvend zijn bestemd of ingericht dan wel worden gebruikt voor verblijfsrecreatie dan wel voor nachtverblijf van personeel, werkzaam op het kampeerterrein waar deze onderkomens of voertuigen zijn geplaatst;
terrein of plaats, geheel of gedeeltelijk ingericht, en blijkens die inrichting bestemd, om daarop gelegenheid te geven tot het plaatsen of geplaatst houden van kampeermiddelen ten behoeve van recreatief nachtverblijf;
voorziening gericht op het verlenen van diensten op administratief, financieel, architectonisch, juridisch of een daarmee naar aard gelijk te stellen gebied, waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen;
een aaneengesloten stuk grond zoals weergegeven op de Verkavelingskaart in Bijlage 4 bij deze regels;
een overdekte, met wanden omsloten, voor mensen toegankelijke (ondergrondse) ruimte, beneden of tot ten hoogste 0,5 m boven peil;
bouwwerk, geen gebouw zijnde, ten behoeve van de opslag voor recreatieve doeleinden;
dat deel van een legakker dat zich permanent dan wel nagenoeg permanent boven het peil van het omringende water bevindt;
dat deel van een kavel op een legakker dat zich permanent dan wel nagenoeg permanent boven het peil van het omringende water bevindt;
de aan een gebied toegekende waarde, die wordt bepaald door de aanwezigheid van de onderlinge samenhang en beïnvloeding van de niet-levende en levende natuur (met inbegrip van de mens);
smalle strook land in een veengebied waar de gestoken turf op te drogen werd gelegd en dat nu omgeven wordt door open water;
een op de verbeelding aangegeven gebied waar bebouwing ten behoeve van een aanliggende recreatie-ark of drijvende woning mag worden opgericht overeenkomstig de in dit plan gegeven regels;
gebruiksfunctie voor het bieden van recreatief nachtverblijf aan personen;
een ontwikkeling is milieuhygiënisch inpasbaar indien (voor de relevante aspecten) is aangetoond dat:
een plaats waar men de nacht door kan brengen;
een door de mens ingerichte oever waarbij ontwikkeling van natuur, landschap en ecologie expliciet wordt gestimuleerd;
de aan een gebied toe te kennen waarde in verband met de aanwezige flora en fauna;
voorziening ten behoeve van het openbaar nut, zoals ten behoeve van de levering van elektriciteit, gas, drinkwater en telecommunicatiediensten, alsmede ten behoeve van riolering en afvalinzameling;
het droge gedeelte gelegen boven de grens tussen water en land bij het ter plaatse geldende streefpeil. In ieder geval reikend tot de bovenzijde van het schuine talud plus een strook van minimaal 50 centimeter;
de snijlijn tussen de oever en het water bij het ter plaatse geldende streefpeil;
een horecafunctie die qua omvang en uitstraling ondergeschikt is aan en ten dienste van een op dezelfde plaats voorkomende (hoofd)functie, waarbij tegen betaling etenswaren en/of niet-alcoholische dranken voor consumptie ter plaatse worden verstrekt;
een (gedeelte van een) bouwwerk, waarvan de vloer is gelegen onder maaiveld op ten minste 1,50 m beneden peil;
de scheidingslijn tussen twee percelen/kavels, voor zover die scheidingslijn niet grenst aan de bestemming 'Water';
een bouwwerk, geen gebouw zijnde, voorzien van een dak en niet meer dan één wand;
het gebruiken van een verblijf als hoofdverblijf;
prostitutie in een daarvoor ingerichte ruimte en in dienstverband (seksclub, bordelen, privé-huizen), niet zijnde sekswinkels, seksbioscopen, sekstheaters en daarmee gelijk te stellen bedrijfstypen;
iedere openbare aanprijzing van goederen of diensten, waarmee kennelijk beoogd wordt een commercieel belang te dienen;
het geheel van bijeenbehorende ruimten die gezamenlijk bedoeld zijn voor recreatief nachtverblijf door één of meer personen die zijn/hun hoofdverblijf elders hebben, binnen een groter gebouw dat naar aard en inrichting bedoeld is voor verblijfsrecreatie;
een drijvend bouwwerk, niet bestemd of ingericht om te varen, dat uitsluitend of in hoofdzaak wordt gebruikt als, of te oordelen naar zijn constructie of inrichting of in hoofdzaak bestemd is tot recreatief dag- of nachtverblijf van één of meer personen die zijn/hun hoofdverblijf elders hebben;
een extensieve recreatieve niet-bedrijfsmatige gebruiksvorm, welke zich beperkt tot bijvoorbeeld wandelen, paardrijden, fietsen, picknicken, kanoën en natuurgerichte recreatie zoals vogelobservatie en de daarbij behorende extensieve recreatieve voorzieningen, zoals banken, bewegwijzering en picknicktafels, ondergeschikt aan de overige ingevolge de doeleindenomschrijving toegestane bestemming en dientengevolge niet het primaire c.q. hoofdgebruik betreffende;
een gebouw, geen woonkeet en geen caravan/chalet of een ander bouwsel op wielen zijnde, bestemd voor recreatief nachtverblijf/verblijfsrecreatie, uitsluitend door één of meer personen, die zijn/hun hoofdverblijf elders hebben;
een schiphuis of boothuis/botenhuis is een overdekte lig- of opslagplaats voor een of meer vaartuigen;
een onderkomen, onder welke benaming dan ook aangeduid, dat uitsluitend of in hoofdzaak dient of kan dienen tot woon-, dag of nachtverblijf van één of meer personen en dat door de aanwezigheid van wielen wel over korte afstanden naar een vaste standplaats kan worden verreden, doch dat niet bestemd is om regelmatig en op normale wijze op de verkeerswegen als aanhangsel van een personenauto te worden voortbewogen.
Ook indien dit onderkomen wegens daaraan of daarbij aangebrachte wijzigingen of veranderingen niet meer geschikt is om te worden verreden, wordt het voor de toepassing van dit plan aangemerkt als een stacaravan en daarmee vergelijkbare onderkomens;
een bouwwerk, geheel of grotendeels boven het water en meestal langs een oever, dat dient voor het afmeren van schepen, woonschepen of andere vaartuigen en/of andere doeleinden zoals terras;
bij of in de openbare ruimte behorende bouwwerken, zoals verkeersgeleiders, verkeersborden, brandkranen, lichtmasten, parkeermeters, stadsplattegronden, zitbanken, bloem- en plantenbakken, afvalinzamelsystemen, kunstobjecten, gedenktekens, draagconstructies voor reclame alsmede abri's en andere, hiermee gelijk te stellen bouwwerken;
een in hoofdzaak uit textiel of daarmee vergelijkbare materialen vervaardigd opgespannen onderkomen voor dag- en/of nachtverblijf dat relatief eenvoudig is op te bouwen en af te breken.
een tent die maximaal 7 dagen aangesloten is opgebouwd;
algemene verlichting op openbare toegangspaden, niet zijnde verlichting op individuele percelen/kavels;
vaartuig dat is bestemd voor sportbeoefening of vrijetijdsbesteding;
het bevoegde bestuursorgaan van het overheidslichaam dat met het vaarwegbeheer is belast;
schip dat is bestemd en wordt gebruikt voor de vaart;
gedeelte van de openbare ruimte dat hoofdzakelijk is bestemd en is ingericht voor langzaam verkeer, doch in ondergeschikte mate tevens fungerend als erftoegangsweg;
recreatief nachtverblijf voor een korte aaneengesloten periode, waarbij wordt overnacht in kampeermiddelen, stacaravans, chalets, recreatiewoningen, varende en niet-varende recreatieve voorzieningen alsmede daarmee vergelijkbare objecten, uitsluitend door diegenen die hun hoofdverblijf elders hebben;
een vissenbos is een kunstmatige structuur in het water, bestaande uit twee palenrijen met o.a. wilgentakken ertussen, die het mogelijk maakt om beschutting te bieden aan o.a. waterleven;
een vuilwatervoorziening in de vorm van een droogtoilet, chemisch toilet of het gebruik van het aanwezige vaste rioolnet;
een civielkundige houten constructie, die direct contact heeft met de ondergrond;
een naar de openbare weg en/of fiets- en voetpad toegekeerde gevel van een hoofdgebouw. In het geval een hoofdgebouw meerdere gevels heeft die aan deze voorwaarden voldoen, betreft de voorgevel de gevel die door zijn aard, functie, constructie of uitstraling als belangrijkste gevel kan worden aangemerkt;
de snijlijn, en het denkbeeldige verlengde daarvan, van het voorgevelvlak van een hoofdgebouw en het grondvlak waarop het hoofdgebouw zich bevindt;
voorzieningen die nodig zijn ten behoeve van een goede water aan- en/of afvoer, waterberging en waterkwaliteit;
de snijlijn van het watervlak ter hoogte van het peil met de aangrenzende gronden;
alle dijken, kaden, natuurlijke hoogten en ophogingen, bestemd om in het openbaar belang water te keren, met inbegrip van het gehele lichaam van de dijk en kaden, die als zodanig op de verbeelding zijn aangegeven;
het duurzaam hoofdverblijf houden door een huishouden in een woning of ander daartoe bestemd onderkomen. Kamerverhuur wordt daaronder niet begrepen;
een complex van ruimten dat blijkens de indeling en de inrichting bestemd is voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden.
Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
de afstand tussen bouwwerken onderling en de afstand van bouwwerken tot perceelsgrenzen worden daar gemeten waar deze afstanden het kleinst zijn.
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
tussen (de lijnen getrokken door) de buitenzijde van de gevels en het hart van de scheidingsmuren.
de schuinte van het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, dan wel de druiplijn, het boeiboord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.
Indien zich op enige zijde van een gebouw één of meer dakkapellen of vergelijkbare dakconstructies bevinden waarvan de gezamenlijke breedte meer bedraagt dan 50% van de gevelbreedte van de betreffende gevel, wordt de goothoogte, druiplijnhoogte of boeiboordhoogte van de dakkapel of de daarmee vergelijkbare constructie als goothoogte aangemerkt.
vanaf het waterpeil tot aan het hoogste punt van de drijvende woning of niet-varende recreatieve voorziening, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antenne-installaties en naar de aard daarmee gelijk te stellen onderdelen.
tussen de bovenkant van de afgewerkte begane grond – mits niet hoger dan 10 cm boven aansluitend maaiveld, dan geldt de onderzijde van de begane grondvloer - de buitenzijde van de gevels (en/of hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen. Bij (bedrijfs)woningen wordt de kelder niet gerekend tot de inhoud.
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
tussen de buitenzijde van de zijwanden van de drijvende woning of recreatie-ark, neerwaarts geprojecteerd op het niveau van het waterpeil.
de buitenwerkse maten (daarin meegenomen de bak en de opbouw) van de drijvende woning of recreatie-ark.
de gebruiksoppervlakte volgens NEN2580.
De voor 'Bedrijf - Nutsvoorziening' aangewezen gronden zijn bestemd voor de instandhouding van afsluiters, behorende bij watertransportleidingen.
Op deze gronden mag worden gebouwd met dien verstande dat uitsluitend de volgende bouwwerken zijn toegestaan, waarbij de navolgende regels gelden:
De voor ' Groen ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd met dien verstande dat uitsluitend de volgende bouwwerken zijn toegestaan:
De voor 'Groen - Legakker 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden is geen bebouwing toegestaan, behoudens beschoeiingen en kisten, met dien verstande dat:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.2 teneinde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde op een kavel toe te staan, met inachtneming van het volgende:
Het gebruik van de gronden voor dagrecreatie en verblijfsrecreatie overeenkomstig deze bestemming is uitsluitend toegestaan mits:
Kampeermiddelen zijn enkel toegestaan in de vorm van een incidentele tent voor zover de maximale totale oppervlakte 5 m² per kavel bedraagt.
Als gebruik in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval beschouwd het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van:
Het is verboden op of in deze gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid 5.7.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
De voor 'Groen - Legakker 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.2 teneinde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde op een kavel toe te staan, met inachtneming van het volgende:
Het gebruik van de gronden voor dagrecreatie en verblijfsrecreatie overeenkomstig deze bestemming is uitsluitend toegestaan mits:
Kampeermiddelen zijn enkel toegestaan in de vorm van een incidentele tent voor zover de maximale totale oppervlakte 5 m² per kavel bedraagt.
Als gebruik in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval beschouwd het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van:
Het is verboden op of in deze gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid 6.7.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
De voor 'Groen - Legakker 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden is geen bebouwing toegestaan, behoudens beschoeiingen en kisten, met dien verstande dat:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 7.2 teneinde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde op een kavel toe te staan, met inachtneming van het volgende:
Het gebruik van de gronden voor dagrecreatie en verblijfsrecreatie overeenkomstig deze bestemming is uitsluitend toegestaan mits:
Kampeermiddelen zijn enkel toegestaan in de vorm van een incidentele tent voor zover de maximale totale oppervlakte 5 m² per kavel bedraagt.
Als gebruik in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval beschouwd het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van:
Het is verboden op of in deze gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid 7.7.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
De voor 'Groen - Legakker X' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Kampeermiddelen in de vorm van een incidentele tent zijn enkel toegestaan voor zover de maximale totale oppervlakte 5 m² per perceel bedraagt.
Als gebruik in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval beschouwd het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van:
Het is verboden op of in deze gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid 8.5.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
De voor 'Groen - Legakker Z' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag niet worden gebouwd, behoudens beschoeiingen en kisten, met dien verstande dat:
Als gebruik in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval beschouwd het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van:
Het is verboden op of in deze gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid 9.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd met dien verstande dat uitsluitend de volgende bouwwerken, geen gebouwen en geen overkapping zijnde, zijn toegestaan:
Een en ander mits de gezamenlijke oppervlakte per kavel niet meer dan 4 m2 bedraagt.
Het is verboden op of in deze gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid 10.3.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 10.3.1 zijn slechts toelaatbaar, indien daardoor de waarden zoals bedoeld in lid 10.3.1 sub a en b niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast.
De voor 'Recreatie - Dagrecreatie dagrecreatieve voorziening (R - DR1)' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd met dien verstande dat uitsluitend de volgende bouwwerken zijn toegestaan, waarbij de navolgende regels gelden:
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering en de afmetingen van bebouwing ten behoeve van:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 11.2 teneinde ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - eiland 1' binnen de aanduiding 'horeca' de oppervlakte van het bestaande horecagebouw uit te breiden met maximaal 700 m2, inclusief terras van maximaal 250 m2, met dien verstande dat:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 11.2 teneinde een multifunctioneel gebouw, inclusief duikwinkel/duikschool, horeca en kantoor, toe te staan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - multifunctioneel gebouw' binnen de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - eiland 4', met dien verstande dat:
Ten aanzien van het gebruik gelden de volgende specifieke gebruiksregels:
De voor 'Recreatie - Dagrecreatie jachthaven (R - DR2)' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd met dien verstande dat uitsluitend de volgende bouwwerken zijn toegestaan, waarbij de navolgende regels gelden:
| type bouwwerk | maximaal per bouwvlak | maximale goothoogte | maximale bouwhoogte | maximale inhoud / oppervlakte per bouwvlak |
| bedrijfsgebouwen / centrale voorzieningen | bestaand | 4,5 m | 8 m | bestaand |
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering en de afmetingen van bebouwing ten behoeve van:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 12.2 onder b om de oppervlakte aan bedrijfsgebouwen / centrale voorzieningen te vergroten met inachtneming van het volgende:
Ten aanzien van het gebruik gelden de volgende specifieke gebruiksregels:
De voor 'Recreatie - Dagrecreatie jachthaven, tevens horeca, kampeerterrein en recreatie-appartementen (R - DR3) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd met dien verstande dat uitsluitend de volgende bouwwerken zijn toegestaan, waarbij de navolgende regels gelden:
| type bouwwerk | maximaal per bouwvlak | maximale goothoogte | maximale bouwhoogte | maximale inhoud / oppervlakte per bouwvlak |
| hoofdgebouw bedrijfswoning | bestaand | 3,5 m | * | 700 m3 |
| bijgebouwen bij de bedrijfswoning | - | 3 m | 5 m | 50 m2 |
| overkappingen bij de bedrijfswoning | - | - | 3 m | 30 m2 |
| recreatie- appartementen | bestaand | 4,5 m | 8 m | bestaand |
| bedrijfsgebouwen / centrale voorzieningen | bestaand | 4,5 m | 8 m | bestaand |
* een bedrijfswoning is afgedekt met een kap waarvan de hellingshoek ten minste 30° en ten hoogste 50° bedraagt
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering en de afmetingen van bebouwing ten behoeve van:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 13.2 onder b om de oppervlakte aan bedrijfsgebouwen / centrale voorzieningen te vergroten met inachtneming van het volgende:
Ten aanzien van het gebruik gelden de volgende specifieke gebruiksregels:
Permanente bewoning van recreatie-appartementen is niet toegestaan.
bij bedrijfswoningen is de uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis toegestaan, met inachtneming van het volgende:
Een stacaravan is niet toegestaan.
De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie caravanpark (R - VR1)' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd met dien verstande dat uitsluitend de volgende bouwwerken zijn toegestaan, waarbij de navolgende regels gelden:
| type bouwwerk | maximaal per perceel | maximale goothoogte | maximale bouwhoogte | maximale inhoud / oppervlakte per perceel |
| Stacaravans en chalets (inclusief overkapping) | bestaand | 3,3 m | 4 m | ten hoogste 35% van het perceel, met een maximum van 63 m2 |
| bedrijfsgebouwen / centrale voorzieningen | bestaand | 4,5 m | 8 m | bestaand |
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering en de afmetingen van bebouwing ten behoeve van:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 14.2 onder b om de oppervlakte aan bedrijfsgebouwen / centrale voorzieningen te vergroten met inachtneming van het volgende:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 14.2 onder c om een kleinere onderlinge afstand tussen stacaravans en/of chalets toe te staan, met dien verstande dat hiervoor aanvullende brandwerende maatregelen zijn getroffen en hier door de brandweer (VRU) mee ingestemd wordt en met de eigenaar van de naastgelegen kavel schriftelijk een kleinere afstand is overeengekomen.
Voor de herinrichting van de terreinen met stacaravans en chalets kan worden afgeweken van de maximale oppervlaktematen zoals bedoeld in artikel 14.2 onder b. Hiervoor gelden de volgende voorwaarden:
Ten aanzien van het gebruik gelden de volgende specifieke gebruiksregels:
De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie kampeerterrein (R - VR2)' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd met dien verstande dat uitsluitend de volgende bouwwerken zijn toegestaan, waarbij de navolgende regels gelden:
| type bouwwerk | maximaal per bestemmingsvlak | maximale goothoogte | maximale bouwhoogte | maximale oppervlakte |
| bedrijfsgebouwen / centrale voorzieningen | - | 4,5 m | 8 m | maximaal 500 m2, per camping, voor zover de bestaande oppervlakte meer bedraagt geldt deze bestaande oppervlakte als maximaal toegestane maatvoering |
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering en de afmetingen van bebouwing ten behoeve van:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 15.2 onder b om de oppervlakte aan bedrijfsgebouwen / centrale voorzieningen te vergroten met inachtneming van het volgende:
Ten aanzien van het gebruik gelden de volgende specifieke gebruiksregels:
De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie recreatie-appartement (R - VR3)' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd met dien verstande dat uitsluitend de volgende bouwwerken zijn toegestaan, waarbij de navolgende regels gelden:
| type bouwwerk | maximaal per bouwvlak | maximale goothoogte | maximale bouwhoogte | maximale inhoud / oppervlakte per bouwvlak |
| recreatie- appartementen | bestaand | 4,5 m | 8 m | bestaand |
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering en de afmetingen van bebouwing ten behoeve van:
Ten aanzien van het gebruik gelden de volgende specifieke gebruiksregels:
Stacaravans zijn niet toegestaan.
De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie recreatiewoning (R - VR4)' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd met dien verstande dat uitsluitend de volgende bouwwerken zijn toegestaan, waarbij de navolgende regels gelden:
| type bouwwerk | maximaal per bouwvlak | maximale goothoogte | maximale bouwhoogte | maximale inhoud / oppervlakte per bouwvlak |
| recreatiewoning | 1 | 5,5 m | 7 m | 250 m3 |
| bijgebouwen, overkapping bij recreatiewoning | 1 | - | 3 m | 35% van de oppervlakte van het perceel, met een maximum van 15 m2 |
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering en de afmetingen van bebouwing ten behoeve van:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 17.2 onder a en b om bij solitaire recreatiewoningen:
met inachtneming van het volgende:
Ten aanzien van het gebruik gelden de volgende specifieke gebruiksregels:
De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie landdeel recreatie-arkligplaats (R - VR5)' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd met dien verstande dat uitsluitend de volgende bouwwerken zijn toegestaan, waarbij de navolgende regels gelden:
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering en de afmetingen van bebouwing ten behoeve van:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 18.2 onder b sub 2 en 3 om een kleinere onderlinge afstand tussen recreatie-arken en/of drijvende woningen toe te staan, met dien verstande dat hiervoor aanvullende brandwerende maatregelen zijn getroffen en hier door de brandweer (VRU) mee ingestemd wordt.
Ten aanzien van het gebruik gelden de volgende specifieke gebruiksregels:
De voor 'Recreatie - Recreatiepark Buitenborgh (R - VR6)' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd met dien verstande dat uitsluitend de volgende bouwwerken zijn toegestaan, waarbij de navolgende regels gelden:
| type bouwwerk | maximaal per bouwvlak | maximale goothoogte | maximale bouwhoogte | maximale inhoud / oppervlakte per bouwvlak |
| recreatiewoning | 1 | 5,5 m | 7 m | 250 m3 |
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering en de afmetingen van bebouwing ten behoeve van:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 19.2 onder a en b om bij solitaire recreatiewoningen:
met inachtneming van het volgende:
Ten aanzien van het gebruik gelden de volgende specifieke gebruiksregels:
a. permanente bewoning is niet toegestaan.
De voor 'Tuin - Landschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag niet worden gebouwd.
Deze gronden dienen niet te worden beschouwd als erf in de zin van artikel 2.27 van het Besluit bouwwerken leefomgeving, zoals dat artikel luidt op het moment van de datum van inwerkingtreding van dit plan.
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Tuin - Landschappelijk' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid 20.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd met dien verstande dat uitsluitend de volgende bouwwerken zijn toegestaan, waarbij de navolgende regels gelden:
Burgemeester en wethouders kunnen, gehoord de waterbeheerder, nadere eisen stellen aan de situering en de afmetingen van bebouwing ten behoeve van:
De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd met dien verstande dat uitsluitend de volgende bouwwerken zijn toegestaan, waarbij de navolgende regels gelden:
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering en de afmetingen van bebouwing ten behoeve van:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 22.2 om nieuwe bruggen toe te staan met inachtneming van het volgende:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 22.2 om nieuwe steigers ten behoeve van openbare aanlegplaatsen toe te staan met inachtneming van het volgende:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 22.2 onder b en c om een kleinere onderlinge afstand tussen recreatie-arken en/of drijvende woningen toe te staan, met dien verstande dat hiervoor aanvullende brandwerende maatregelen zijn getroffen en hier door de brandweer (VRU) mee ingestemd wordt.
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 22.2 om nieuwe steigers, grenzend aan de bestemmingen Groen - Legakker 1, Groen - Legakker 2, Groen - Legakker 3, Groen - Legakker X en Groen - Legakker Z toe te staan, met dien verstande dat:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 22.2 om vissenbossen toe te staan, met inachtneming van het volgende:
Ten aanzien van het gebruik gelden de volgende specifieke gebruiksregels:
Als gebruik in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval beschouwd:
Het is verboden op of in deze gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid 22.7.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd met dien verstande dat uitsluitend de volgende bouwwerken zijn toegestaan, waarbij de navolgende regels gelden:
Ten aanzien van woningen als bedoeld in lid 23.1 onder a, gelden de volgende regels:
Algemeen
Hoofdgebouwen
Bijgebouwen en overkappingen
Overige bouwwerken, geen gebouw en geen overkapping zijnde
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering en de afmetingen van bebouwing ten behoeve van:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 23.2.1 sub c om de inhoud van woningen te vergroten tot 900 m3 indien tenminste 500 m2 aan legale bestaande bebouwing op het bouwperceel wordt gesloopt.
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 23.2.1 sub h om een grotere oppervlaktemaat aan bijgebouwen toe te staan bij sloop van bestaande bijgebouwen met inachtneming van het volgende:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 23.2.1 sub j om een hogere bouwhoogte voor bijgebouwen bij woningen toe te staan, met inachtneming van het volgende:
Bij woningen is de uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis toegestaan, met inachtneming van het volgende:
De voor 'Leiding' aangewezen gronden zijn – behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) – mede bestemd voor de volgende leidingen, onderverdeeld in:
Voor zover de op de verbeelding weergegeven dubbelbestemming geheel of gedeeltelijk samenvalt met andere bestemmingen, heeft de bestemming Leiding voorrang.
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van lid 24.2 onder b. De omgevingsvergunning wordt verleend, indien:
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Leiding' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid 24.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
De werken en werkzaamheden, zoals in lid 24.4.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien het leidingbelang daardoor niet onevenredig wordt geschaad en daarover vooraf schriftelijk advies ingewonnen is bij de leidingbeheerder.
De voor 'Waarde - Aardkundige waarden' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van het aardkundig waardevolle reliëf en de geologisch waardevolle opbouw van de bodem.
In afwijking van het bepaalde in de aangegeven andere bestemmingen mogen in of op deze gronden geen bouwwerken worden gebouwd.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van lid 25.2 ten behoeve van een overige aan deze gronden toegekende bestemming, indien is gebleken dat het oprichten van het bouwwerk, waarvoor omgevingsvergunning wordt gevraagd, niet zal leiden tot een onevenredige verstoring van de aardkundige waarden.
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Aardkundige waarden' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid 25.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
De omgevingsvergunning wordt verleend, indien is gebleken dat de in lid 25.4.1 genoemde werken en werkzaamheden dan wel de directe of indirecte gevolgen van deze werken en werkzaamheden niet zullen leiden tot een onevenredige verstoring van de aardkundige waarden.
De op voor 'Waarde - Archeologisch waardevol (verwachtings)gebied' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische (verwachtings)waarden.
De (verwachtings)waarden zijn van uiteenlopende aard en om die reden onderverdeeld in:
Op deze gronden mag worden gebouwd met dien verstande dat uitsluitend de volgende bouwwerken zijn toegestaan, waarbij de navolgende regels gelden:
| zone | dieptemaat | oppervlaktemaat | lengtemaat |
| Waarde - Archeologisch waardevol verwachtingsgebied landbodem: | |||
| Categorie 2a | 30 cm | 50 m2 | n.v.t. |
| Categorie 2b | 30 cm | 100 m2 | n.v.t. |
| Categorie 3 | 30 cm | 500 m2 | n.v.t |
| Categorie 4 | 30 cm | 2.000 m2 | n.v.t. |
| Categorie 5 | 30 cm | 2.000 m2 | n.v.t. |
| Categorie 6 | 30 cm | 10.000 m2 | n.v.t. |
| Waarde - Archeologisch waardevol (verwachtings)gebied waterbodem: | |||
| Categorie 1 | dieper dan de leggerdiepte | n.v.t. | n.v.t. |
| Categorie 2 | dieper dan de leggerdiepte | 4.000 m2 | aaneengesloten lengte van 200 m |
| Categorie 3 | dieper dan de leggerdiepte | n.v.t. | aaneengesloten lengte van 1.000 m |
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologisch waardevol (verwachtings)gebied' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid 26.3.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden:
| zone | dieptemaat | oppervlaktemaat | lengtemaat |
| Waarde - Archeologisch waardevol verwachtingsgebied landbodem: | |||
| Categorie 2a | 30 cm | 50 m2 | n.v.t. |
| Categorie 2b | 30 cm | 100 m2 | n.v.t. |
| Categorie 3 | 30 cm | 500 m2 | n.v.t |
| Categorie 4 | 30 cm | 2.000 m2 | n.v.t. |
| Categorie 5 | 30 cm | 2.000 m2 | n.v.t. |
| Categorie 6 | 30 cm | 10.000 m2 | n.v.t. |
| Waarde - Archeologisch waardevol (verwachtings)gebied waterbodem: | |||
| Categorie 1 | dieper dan de leggerdiepte | n.v.t. | n.v.t. |
| Categorie 2 | dieper dan de leggerdiepte | 4.000 m2 | aaneengesloten lengte van 200 m |
| Categorie 3 | dieper dan de leggerdiepte | n.v.t. | aaneengesloten lengte van 1.000 m |
De werken en werkzaamheden, zoals in lid 26.3.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden aan de hand van nader archeologisch onderzoek kan aantonen dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden aanwezig zijn. Voorts zijn de werken en werkzaamheden toelaatbaar, indien:
De voor 'Waarde - Schootsveld' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het behoud en herstel van de schootscirkels van het tot de Stelling van Amsterdam behorende Fort Aan de Winkel.
Op deze gronden mag niet worden gebouwd, met dien verstande dat in uitzondering daarop bestaande bebouwing is toegelaten, waarbij de bestaande oppervlakte, goot- en bouwhoogte niet mogen worden vergroot.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd af te wijken van het bepaalde in lid 27.2 voor het bouwen van bouwwerken, die op grond van de andere daar voorkomende bestemmingen mogen worden gebouwd, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Schootsveld' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid 27.4.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden:
De voor 'Waarde - Hollandse Waterlinies' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), primair bestemd voor de instandhouding en bescherming van de universele waarden van het primair bestemd voor de instandhouding en bescherming van de universele waarden van het UNESCO-werelderfgoed Hollandse Waterlinies, te weten:
Op en onder de in lid 28.1 genoemde gronden mag uitsluitend gebouwd worden ten behoeve van de dubbelbestemming, zoals bedoeld in lid 28.1, met dien verstande dat bestaande bebouwing is toegelaten, waarbij de bestaande oppervlakte, goot- en bouwhoogte niet mogen worden vergroot.
Het bevoegd gezag kan op grond van artikel 3.6, lid 1, onder d. van de Wet ruimtelijke ordening (conform het overgangsrecht in artikel 4.102 van de Invoeringswet Omgevingswet) nadere eisen stellen ten aanzien van de situering en omvang van bouwwerken, voor zover dit noodzakelijk is ter voorkoming van een onevenredige aantasting van de uitzonderlijke universele waarde van het UNESCO-werelderfgoed Hollandse Waterlinies.
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 28.2 en toestaan dat ten behoeve van de andere daar voorkomende bestemmingen bouwwerken worden gebouwd, mits:
Het is verboden op of in de gronden, met de bestemming 'Waarde - Hollandse Waterlinies' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
Het in lid 28.5.1 vervatte verbod geldt niet voor op werken of werkzaamheden die:
De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn – behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) – mede bestemd voor de waterkering.
Op deze gronden mag worden gebouwd met dien verstande dat uitsluitend de volgende bouwwerken zijn toegestaan, waarbij de navolgende regels gelden:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van lid 29.2 onder b, indien de bij de betrokken bestemming behorende bouwregels in acht worden genomen en het waterkeringsbelang door de bouwactiviteiten niet onevenredig wordt geschaad; hiervoor dient advies te worden ingewonnen bij het Waterschap.
Grond, die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
De bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, mogen in afwijking van aanduidingen, aanduidingsgrenzen en regels worden overschreden door:
Met betrekking tot bestaande maten geldt het volgende:
Voor het bouwen van geheel of gedeeltelijk beneden het maaiveld gelegen ruimten gelden de volgende bepalingen:
Met uitzondering van steigers als bedoeld binnen de bestemming 'Water', zijn steigers uitsluitend toegestaan met inachtneming van het volgende:
Als gebruik strijdig met dit bestemmingsplan wordt in ieder verstaan:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de in hoofdstuk 2 voorgeschreven maximale goothoogte voor (bedrijfs)woningen om een grotere goothoogte voor hoofdgebouwen toe te staan en/of een afwijkende hellingshoek van het dakvlak toe te staan, met inachtneming van het volgende:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de in bijlage 4 opgenomen verkavelingskaart, om de kavelgrenzen te schuiven en hiermee een gewijzigde kavelindeling toe te staan, mits deze gewijzigde indeling niet leidt tot een vermeerdering van het aantal kavels.
De wettelijke regelingen waarnaar in de regels wordt verwezen, gelden zoals deze luiden op het moment van vaststelling van het plan.
Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van goederen, moet in deze behoefte in voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort. In deze behoefte moet voorzien zijn op eigen terrein.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning voor bouwen en/of een omgevingsvergunning voor een wijziging van het gebruik verlenen in afwijking van het bepaalde in artikel 34.2 en / of artikel 34.3,
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Vinkeveense Plassen 2025'