direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Ophemertsestraat 3a, Ophemert
Inhoudsopgave
Plan:
Ophemertsestraat 3a, Ophemert
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1960.bpOPHophemstraat3a-VSG1
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Natuurtoets
Bijlage 2 AERIUS berekening
Bijlage 3 Waterparagraaf
Bijlage 4 Geluidbelasting
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 6 Bedrijfsplan
Bijlage 7 Landbouwkundig advies
Bijlage 8 Landschappelijke inpassing
Bijlage 9 Geuronderzoek
Bijlage 10 Vooroverlegreactie Provincie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aan-huis-verbonden beroep:
1.6 aan-huis-verbonden bedrijf:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 ambachtelijk bedrijf:
1.9 arbeidsmigrant:
1.10 archeologisch deskundige:
1.11 archeologisch monument:
1.12 archeologisch onderzoek:
1.13 archeologische verwachting:
1.14 archeologische waarde:
1.15 bebouwing:
1.16 bebouwingspercentage:
1.17 bed & breakfast:
1.18 bedrijfsgebouw:
1.19 bedrijfswoning:
1.20 bestaand:
1.21 bijbehorend bouwwerk:
1.22 bijgebouw:
1.23 bouwen:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 dagrecreatie:
1.28 detailhandel:
1.29 evenement:
1.30 extensief recreatief medegebruik:
1.31 gebouw:
1.32 hoofdgebouw:
1.33 inrichting:
1.34 inwoning:
1.35 kampeermiddel:
1.36 ketenactiviteiten:
1.37 kleinschalig kamperen:
1.38 landschappelijke waarde:
1.39 maaiveld:
1.40 opslag, statische (binnen)opslag:
1.41 opslag, dynamische (binnen)opslag:
1.42 opslag, buitenopslag:
1.43 pand:
1.44 perceelsgrens:
1.45 seksinrichting:
1.46 vereveningseffect:
1.47 voorgevellijn:
1.48 woning/woonruimte:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
2.6 goothoogte van een bouwwerk:
2.7 inhoud van een bouwwerk:
2.8 oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoningen
3.2.4 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij de bedrijfswoning
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde binnen het bouwvlak
3.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde buiten het bouwvlak
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Ketenactiviteiten
3.4.3 Aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven
3.4.4 Kleinschalig kamperen
3.4.5 Bed and breakfast
3.4.6 Voorwaardelijke verplichting waterberging
3.4.7 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing bedrijfswoning
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken nevenfuncties
3.5.2 Afwijken kleinschalig kamperen
3.5.3 Afwijken afstand boomgaarden tot gevoelige functies
3.5.4 Afwijken ten behoeve van kleinschalige mestverwerking
Artikel 4 Groen - Landschapselement
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Omgevingsvergunning
4.5.2 Uitzonderingen
4.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 6 Waterstaat - Beheerszone watergang
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verboden werkzaamheden
6.4.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
6.4.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Maatvoering
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Overige zone - oeverwal - stroomrug
9.2 Overige zone - wijziging planregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemene afwijkingen
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Wijzigen Waarde - Archeologie 2
Artikel 12 Overige regels
12.1 Parkeren
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Vrachtwagens
12.1.3 Laden en lossen
12.1.4 Afwijken
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing bedrijfswoning en bedrijfsbebouwing
Vaststellingsbesluit