direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Franeker - Rietbuurt fase 2 (Eiland 2 en 3)
Inhoudsopgave
Plan:
Franeker - Rietbuurt fase 2 (Eiland 2 en 3)
Status:
vastgesteld
Plantype:
uitwerkingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1949.UPFRARIETBFASE2B-VAS1
Toelichting
Bijlagen toelichting
Vaststellingsbesluit
Regels
Bijlage regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Planologische regeling
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie en ontwikkelingen
2.1 Relatie met beeldkwaliteitsplan
2.2 Huidige situatie plangebied
2.3 Beschrijving initiatief
2.4 Stedenbouwkundige inpassing
2.5 Behoefte
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Planologische randvoorwaarden
4.1 Milieuzonering
4.2 Geluid (Wet geluidhinder)
4.3 Ecologie
4.4 Bodem
4.5 Water
4.6 Cultuurhistorie
4.7 Archeologie
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Externe veiligheid
4.10 Kabels en leidingen
4.11 Trillingen
4.12 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische opzet
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de bestemmingen en aanduidingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan Rietbuurt - Fase II
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek spoorweglawaai
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeers- en industriegeluid
Bijlage 4 Stikstofonderzoek
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 6 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 7 Overlegreacties
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan:
1.2 het uitwerkingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 bebouwing:
1.7 bestemmingsgrens:
1.8 bestemmingsvlak:
1.9 bijbehorend bouwwerk:
1.10 bouwen:
1.11 bouwgrens:
1.12 bouwperceel:
1.13 bouwperceelgrens:
1.14 bouwvlak:
1.15 bouwwerk:
1.16 dak:
1.17 erf:
1.18 gebouw:
1.19 gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden:
1.20 geluidsbelasting:
1.21 geluidsgevoelige functies:
1.22 geluidsgevoelige objecten:
1.23 hogere grenswaarde:
1.24 hoofdgebouw:
1.25 huishouden:
1.26 kamerverhuur:
1.27 kampeermiddel:
1.28 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.29 kwetsbaar object:
1.30 milieusituatie:
1.31 overkapping:
1.32 peil:
1.33 prostitutie
1.34 seksinrichting:
1.35 sociale veiligheid:
1.36 straat- en bebouwingsbeeld:
1.37 verkeersveiligheid:
1.38 voorkeursgrenswaarde
1.39 woning:
1.40 woonsituatie:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een overkapping:
2.7 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
2.8 bedrijfsvloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer - Verblijfsgebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 geluidzone - industrie
7.1.1 Aanduidingsomschrijving
7.1.2 Bouwregels
7.1.3 Specifieke gebruiksregels
7.2 vrijwaringszone - straalpad
7.2.1 Aanduidingsomschrijving
7.2.2 Bouwregels
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregel
Artikel 10 Overige regels
10.1 Voldoende parkeergelegenheid
10.2 Voldoende laad- en losruimte
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlage regels
Bijlage 1 Lijst met kleinschalige beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
Waadhoeke