direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Groen Groesbeek
Inhoudsopgave
Plan:
Groen Groesbeek
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1945.BPGROENGROESBK-VSG1
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Geldende juridisch-planologische regelingen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.1.1 Historie
2.1.2 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Algemeen
2.2.2 Programma
2.2.3 Verkeer en parkeren
2.2.4 Water
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Haalbaarheid
4.1 Inleiding
4.2 Milieuaspecten
4.2.1 Bodem
4.2.2 Geluid
4.2.3 Bedrijven en milieuzonering
4.2.4 Geur
4.2.5 Luchtkwaliteit
4.2.6 Externe veiligheid
4.3 Water
4.3.1 Beleid
4.3.2 Gebiedskenmerken
4.3.3 Waterhuishoudkundige uitgangspunten en consequenties
4.3.4 Watertoets
4.3.5 Overleg Waterschap Rivierenland
4.3.6 Aanvullend geohydrologisch onderzoek
4.3.7 Conclusie
4.4 Cultuurhistorie en archeologie
4.4.1 Archeologie
4.4.2 Cultuurhistorie
4.5 Ecologie
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Toetsing
4.5.3 Conclusie
4.6 Duurzaamheid
4.6.1 Kader
4.6.2 Toetsing
4.6.3 Conclusie
4.7 Verkeer en parkeren
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Verkeer
4.7.3 Parkeren
4.7.4 Conclusie
4.8 Economische haalbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planaspecten
5.1 Algemeen
5.1.1 Wat is een bestemmingsplan
5.1.2 Bestemmen, dubbelbestemmen en aanduiden
5.1.3 Hoofdstukindeling van de regels
5.2 Dit bestemmingsplan
5.2.1 Bijzonderheden in dit bestemmingsplan
5.2.2 Algemene regels
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Omgevingsdialoog
6.2 Vooroverleg
6.3 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Ladder voor duurzame verstedelijking
Bijlage 3 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Waterhuishoudkundige analyse
Bijlage 7 Archeologisch onderzoek
Bijlage 8 Archeologisch onderzoek
Bijlage 9 Quickscan natuur
Bijlage 10 Effectbeoordeling stikstofdepositie
Bijlage 11 Verkeerskundig onderzoek
Bijlage 12 Rapportage buurtparticipatie
Bijlage 13 Geohydrologische analyse
Bijlage 14 Aanvullende beoordeling beschermde soorten
Bijlage 15 Onderzoek toename geluidsbelasting omliggende woningen
Bijlage 16 Akoestisch onderzoek warmtepompen
Bijlage 17 Zienswijzenverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtergevel
1.6 achtererfgebied
1.7 achtergevelrooilijn
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 andere bouwwerken
1.10 bebouwing
1.11 Bed&Breakfast
1.12 bedrijf
1.13 begane grond
1.14 bestaand
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 beroep of dienstverlening aan huis
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 bouwen
1.20 bouwvlak
1.21 bouwgrens
1.22 bouwlaag
1.23 bouwmassa
1.24 bouwperceel
1.25 bouwwerk
1.26 buitenopslag
1.27 detailhandel
1.28 dienstverlening
1.29 eenheden
1.30 erf
1.31 erfafscheiding
1.32 erker
1.33 gebouw
1.34 gesloten verharding
1.35 hoofdgebouw
1.36 infiltratie
1.37 niet-verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.38 nutsvoorzieningen
1.39 mantelzorg
1.40 omgevingsvergunning
1.41 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van een werkzaamheid
1.42 ondergeschikte bouwdelen
1.43 openbaar toegankelijk gebied
1.44 overkapping
1.45 seksinrichting
1.46 souterrain
1.47 verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.48 voorgevel
1.49 voorgevellijn
1.50 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.51 woning
1.52 zijdelingse perceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.7 de diepte van een bouwwerk
2.8 bebouwingspercentage
2.9 bebouwde oppervlakte
2.10 peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Verbod
3.3.2 Uitzonderingen
3.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Woningen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Herbouw woning op andere locatie
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Niet-verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
5.4.2 Bed&Breakfast
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Afwijking verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
5.6.1 Splitsing woningen
Artikel 6 Woongebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Erkers
6.2.5 Ondergronds bouwen
6.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijking van goot- en/of bouwhoogte
6.3.2 Afwijking afstand zijdelingse (bouw)perceelsgrens
6.3.3 Afwijking bouwwijze
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
6.4.2 Niet-verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
6.4.3 Maximum verhard oppervlakte achtertuin
6.4.4 Verplichting haag
6.4.5 Bed&Breakfast
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Afwijking verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Maatvoering
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Parkeren
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Maatvoering
10.2 Bouwgrenzen
10.3 Nutsvoorzieningen
Artikel 11 Overige regels
11.1 Waterberging
11.2 Infiltratie op eigen terrein
11.2.1 Infiltratieplicht
11.2.2 Afwijking
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Vaststellingsbesluit