4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. bedrijfsactiviteiten in milieucategorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, opgenomen in Bijlage 1 van deze regels, met uitzondering van:
-
1. risicovolle inrichtingen;
-
2. geluidzoneringplichtige inrichtingen;
-
3. horeca;
-
4. zelfstandige detailhandel;
-
5. zelfstandige kantoren;
-
b. in afwijking van het bepaalde onder a zijn ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfscategorie tot en met 3.1' bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, opgenomen in Bijlage 1 van deze regels, toegestaan;
-
c. bedrijfsgebonden kantoren met een bedrijfsvloeroppervlak dat minder bedraagt dan 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak en dat maximaal 3.000 m2 bedraagt;
-
d. bedrijfswoningen;
-
e. productiegebonden detailhandel;
-
f. bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen.
4.1.2 Detailhandel
Ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' zijn de in lid 4.1.1 bedoelde gronden tevens bestemd voor detailhandel.
4.1.3 Hovenier
Ter plaatse van de aanduiding 'hovenier' zijn de in lid 4.1.1 bedoelde gronden tevens bestemd voor een hoveniersbedrijf.
4.1.4 Opslag
Ter plaatse van de aanduiding 'opslag' zijn de in lid 4.1.1 bedoelde gronden uitsluitend bestemd voor opslag.
4.1.5 Specifiek vorm van bedrijf - schadebedrijf
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - schadebedrijf' zijn de in lid 4.1.1 bedoelde gronden tevens bestemd voor een schadebedrijf en spuitinrichting.
4.1.6 Specifieke vorm van bedrijf - paardenfokkerij
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - paardenfokkerij' zijn de in lid 4.1.1 bedoelde gronden tevens bestemd voor een paardenfokkerij.
4.1.7 Specifieke vorm van bedrijf - antiekrestauratiebedrijf
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – antiekrestauratiebedrijf' zijn de in lid 4.1.1 bedoelde gronden tevens bestemd voor een antiekrestauratiebedrijf.
4.1.8 Verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg
Ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg' zijn de in lid 4.1.1 bedoelde gronden uitsluitend bestemd voor een verkooppunt voor motorbrandstoffen, uitgezonderd lpg, en ondergeschikte detailhandel.
4.1.9 Ondergeschikte functies
-
a. erven en tuinen;
-
b. paden en wegen;
-
c. groenvoorzieningen;
-
d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
4.2 Bouwregels
Ten aanzien van de in lid 4.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande dat:
4.2.1 Algemeen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. Gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak.
-
b. Ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' mag het bebouwingspercentage niet meer bedragen dan is aangegeven. Indien geen bebouwingspercentage is aangegeven mag het bouwvlak volledig worden bebouwd.
-
c. Ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' mag de goothoogte van gebouwen niet meer mag bedragen dan aangegeven.
-
d. Per bestemmingsvlak is maximaal één bedrijfswoning toegestaan.
-
e. In afwijking van het bepaalde onder d zijn ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' twee bedrijfswoningen toegestaan;
-
f. In afwijking van het bepaalde onder d is ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' geen bedrijfswoning toegestaan;
-
g. De inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer mag bedragen dan 650 m3; tenzij de inhoud van de bestaande bedrijfswoning reeds groter is, in welk geval de bestaande inhoud als maximum geldt.
-
h. De goothoogte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 6 m;
-
i. Bij een bedrijfswoning mogen bijgebouwen en overkappingen worden opgericht waarbij:
-
1. de maximale gezamenlijke oppervlakte niet meer mag bedragen dan 50 m2;
-
2. de goothoogte maximaal 3 m mag bedragen;
-
3. de bebouwing minimaal 3 m achter de naar de weg gekeerde gevel van de bedrijfswoning dient te worden gebouwd;
-
4. de bebouwing op maximaal 30 m van de bedrijfswoning dient te worden gebouwd.
4.2.2 Andere bouwwerken
Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
-
a. Andere bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd.
-
b. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m.
-
c. De bouwhoogte van overige andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan 5 m.
-
d. In afwijking van het bepaalde onder c geldt dat de bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding – reclamezuil' niet meer mag bedragen dan 7 meter.