| Plan: | Kandt en Schotte |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | wijzigingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1892.WpKandtenSchotte-VA01 |
Kandt B.V. is een aannemings- en funderingsbedrijf dat anker- en stempelconstructies kan aanbieden en uitvoeren. Het bedrijf maakt gebruik van een eigen voorraad stalen damwandprofielen en stempelmaterialen. Alle transporten worden verzorgd door het eigen wagenpark met o.a. diepladers, trailers met kraan en andere voertuigen. Daarnaast wordt zowel onderhoud, modificatie en nieuwbouw van materieel uitgevoerd in de werkplaats.
Het bedrijf Kandt B.V. is momenteel gevestigd aan de Hoogeveenenweg 17 - 19 en 21 en aan de Eerste Tochtweg 16. De werkplaats is aan de Hoogeveenenweg gevestigd; aan de Eerste Tochtweg 16 is een bedrijfswoning en een deel van de opslag gevestigd. De meeste opslag van het bedrijf, circa 8.500 m2, vindt plaats aan de Eerste Tochtweg 42. Kandt B.V. wil de opslag van het bedrijf centreren op één plek. Daarom zijn de gronden, gelegen achter de woningen aan de Eerste Tochtweg 18, 20 en 22 aangekocht (kadastraal bekend als D 1536, D 1620, D 1644, D 2221 en D 2318). De verworven gronden worden deels door Kandt B.V. in gebruik genomen (2,5 ha) en deels door Schotte BV.
Het perceel dat door Kandt B.V. in gebruik wordt genomen is 2,5 ha en biedt voldoende ruimte om de opslag, welke verderop aan de Eerste Tochtweg aanwezig is, te verplaatsen. Het overgrootte deel van het nieuwe perceel wordt gebruikt ten behoeve van opslag van materiaal: damwanden, heipalen, buispalen, schotten, balken, makelaars, delen van gieken van kranen etc. Met de daarbij verbandhoudende transport- en overslagfaciliteiten.
Mogelijk wordt er in de toekomst een loods gebouwd. Of deze gebouwd wordt is afhankelijk van de economische ontwikkelingen van het bedrijf. Het gebruik en de omvang van deze loods is nu nog niet duidelijk. Gedacht wordt aan een pand met een omvang van 30 bij 170 meter en een bouwhoogte van 15 meter, welke gebruikt kan gaan worden als magazijn, maar ook als produktiehal. Bij het in gebruik nemen als produktiehal moet gedacht worden aan werkzaamheden als het verzagen, lassen en buigen van de opgeslagen materialen. Gezien de lengte van de damwanden, palen en buizen voldoet een pand met de hiervoor genoemde afmetingen.
In het pand wordt mogelijk ook ruimte geboden aan een kantoorruimte en een kantine. In verband met privacy overwegingen wordt geadviseerd om deze functies (als deze gerealiseerd worden) op 50 meter van de achtergevels van de bestaande woningen aan de Eerste Tochtweg te realiseren.
Aan de noord-west zijde van het perceel is, op het direct aangrenzende perceel, een glastuinbouw bedrijf aanwezig. Voor het goed functioneren van dat bedrijf is lichttoevoer van belang. Initiatiefnemer heeft te kennen gegeven rekening te houden met de lichttoevoer voor het glastuinbouwbedrijf. Zolang de kassen aanwezig zijn, wordt er geen bebouwing opgericht, welke een negatief effect heeft op de lichttoevoer voor het glastuinbouwbedrijf.
De indeling van het terrein zal veel overeenkomsten hebben met het opslagterrein, zoals dat nu gebruikt wordt aan de Eerste Tochtweg 42. Voor het opslaan van materiaal zijn niet veel voorzieningen nodig: het terrein wordt overwegend op natuurlijke wijze verhard. Hiervoor is geen verharding in de vorm van asfalt of bestrating nodig. Een deel van het zware materiaal wordt op zware dwarsbalken (dwarsliggers) opgeslagen. Naast opslag van materiaal worden op het terrein ook auto's, vrachtauto's of tijdelijk niet in gebruik zijnd materieel geparkeerd.
Een kraanbaan is noodzakelijk om het materiaal op het opslagterrein te transporteren.
Het terrein wordt aan twee kanten ontsloten: tussen de adressen aan de Hoogeveenenweg 30 en 200 wordt een ontsluitingsweg gerealiseerd, welke in de toekomst ook een rol gaat spelen voor de ontsluiting van de mogelijk nog te ontwikkelen gronden aan de zuid-west zijde van het perceel. Deze ontsluiting zal in hoofdzaak gebruikt worden door Schotte BV.
De tweede ontsluiting vindt plaats door de Hoogeveenenweg, ter plaatse van nummer 10a t/m 10d door te trekken naar het perceel. Deze ontsluiting loopt over het perceel van Eerste Tochtweg 16 heen en zal voornamelijk gebruikt worden door Kandt BV. Indien het nodig is (bijvoorbeeld in geval van een noodsituatie), kunnen de beide bedrijven ook gebruik maken van de andere ontsluiting; dit wordt mogelijk gemaakt door een te openen hek dat de beide bedrijven van elkaar scheidt.
Aan de noord-oostkant van het perceel, achter de woningen aan de Eerste Tochtweg 18 t/m 22 wordt een groene geluidswal gerealiseerd van 7 meter hoog. Deze is nodig om te kunnen garanderen dat het woon- en leefklimaat van de bewoners van de bestaande woningen niet wordt aangetast. In paragraaf 6.1 wordt hier uitgebreider op ingegaan. Er wordt geen extra water gerealiseerd (zie paragraaf 5.3).