Gouweknoop Zuidplas

Artikel 4 Bedrijf

4.1 Bestemmingsomschrijving

4.1.1 Hoofdbestemming

De voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ter plaatse van de (functie)aanduiding "verkeersoefencentrum (sb-voc)": een verkeersoefencentrum;
• b. ter plaatse van de (functie)aanduiding "nutsvoorziening (nv)": (openbare) nutsvoorzieningen;

met de daarbij behorende bedrijfsgebonden kantoren, bouwwerken, erven, tuinen en open terreinen, toegangs-/ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen en water.

4.1.2 Medebestemming

Voor zover aan de gronden tevens de bestemming "Waarde - Archeologie" is gegeven zijn deze gronden primair bestemd voor het behoud van de (potentieel) aanwezige archeologische waarden en is daarbij in de eerste plaats het bepaalde in artikel 13 van toepassing.

4.2 Bouwregels

Op de in lid 4.1.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de aldaar genoemde bestemming(en) worden gebouwd, met dien verstande, dat:

• a. de gebouwen uitsluitend binnen de aangeduide bouwvlakken mogen worden gebouwd;
• b. binnen de bouwvlakken:
  • 1. de totale grondoppervlakte van gebouwen niet meer mag bedragen dan per bouwvlak met de aanduiding "bebouwingspercentage" is aangegeven;
  • 2. voor zover de onder 1 bedoelde aanduiding ontbreekt, het bouwvlak geheel mag worden bebouwd;
• c. geen woningen (bedrijfs -of dienst)woningen mogen worden gebouwd;
• d. van de bedrijfsgebouwen:
  • 1. de goothoogte ten hoogste 6 m mag bedragen;
  • 2. de bouwhoogte ten hoogste 8 m mag bedragen;
• e. de bouwhoogte van andere bouwwerken ten hoogste mag bedragen:
  • 1. erfafscheidingen geplaatst vóór een naar de weg toegekeerde gevel: 1 m;
  • 2. overige erfafscheidingen: 2 m
  • 3. binnen de bouwvlakken: 5 m
  • 4. buiten het bouwvlak 1 m;

bij het oprichten van bebouwing dient het bepaalde in artikel 17 (Algemene bouwregels) in acht te worden genomen.

4.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen waarbij het bepaalde in artikel 21 Nadere eisen) van toepassing is.

4.4 Specifieke gebruiksregels

4.4.1 Verbod

Ten aanzien van het gebruik van gronden en bouwwerken is het bepaalde in artikel 18(Algemene gebruiksregels) van toepassing.

4.4.2 Specifiek

Onverminderd het bepaalde in lid 4.4.1 is het verboden de in lid 4.1.1 bedoelde gronden voor zover zijn onbebouwd blijven te gebruiken voor:

• a. een verkooppunt voor motorbrandstoffen met verkoop van lpg;
• b. geluidhinderlijke inrichtingen;
• c. een externe veiligheid relevante inrichting;
• d. opslag van goederen buiten het op de aangegeven bouwvlakken;

4.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder a, van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd om het plan te wijzigen indien sprake is van een algehele bedrijfsbeëindiging waarbij de bestemming van de gronden mag worden gewijzigd in de bestemming "Groen - Uit te werken";
Indien burgemeester en wethouders toepassing wensen te verlenen aan deze bepaling dient de procedure te worden gevolgd als bedoeld in afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht.