direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woningbouwontwikkeling Vlaskuilseweg Maria Hoop
Inhoudsopgave
Plan:
Woningbouwontwikkeling Vlaskuilseweg Maria Hoop
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1711.BP20220905-OW01
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Ladderonderbouwing
Bijlage 2 Milieuhygiënisch vooronderzoek bodem
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 5 AERIUS-berekening stikstof
Bijlage 6 Quickscan flora en fauna
Bijlage 7 Afwateringsplan
Bijlage 8 Archeologisch onderzoek
Bijlage 9 Programma van Eisen Proefsleuvenonderzoek
Bijlage 10 Vooronderzoek ontplofbare oorlogsresten
Bijlage 11 Omgevingsdialoog
Bijlage 12 Vervolgonderzoeken Flora en Fauna
Bijlage 13 Verkennend bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden bedrijf
1.4 aan huis verbonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 achtererfgebied
1.8 achtergevelrooilijn
1.9 afhankelijke woonruimte
1.10 archeologische verwachtingswaarde
1.11 archeologische waarden
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bed & breakfast
1.15 bedrijf
1.16 bedrijfsvloeroppervlak
1.17 beperkt kwetsbaar object
1.18 bestaand
1.19 bestemmingsgrens
1.20 bestemmingsvlak
1.21 bevoegd gezag
1.22 bijbehorend bouwwerk
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwlaag
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelsgrens
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 detailhandel
1.31 dienstverlening
1.32 dove gevel
1.33 eerste bouwlaag
1.34 erf
1.35 escortbedrijf
1.36 evenement
1.37 functie
1.38 garage
1.39 gebouw
1.40 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.41 hondenuitlaatplaats
1.42 hoofdgebouw
1.43 huishouden
1.44 internetwinkel
1.45 inwoning
1.46 kamerbewoning
1.47 kamerverhuur
1.48 kantoor- / praktijkruimte
1.49 kwetsbaar object
1.50 mantelzorg
1.51 omgevingsvergunning
1.52 ondergeschikte functie
1.53 ondergronds bouwwerk
1.54 openbaar toegankelijk gebied
1.55 overkapping
1.56 parkeervoorzieningen
1.57 perceelgrens
1.58 (planologisch geregelde) woonfunctie
1.59 primaire woonruimte
1.60 prostitutie
1.61 risicovolle inrichting
1.62 seksinrichting
1.63 seksuele dienstverlening
1.64 speelvoorziening
1.65 verkoopvloeroppervlak
1.66 verwantschap in de eerste graad
1.67 voorerfgebied
1.68 voorgevellijn
1.69 voorgevelrooilijn
1.70 voorzieningen van algemeen nut
1.71 wabo
1.72 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.73 wet/wettelijke regelingen
1.74 wonen
1.75 woning
1.76 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de breedte, diepte c.q. lengte van bouwwerken:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 peil:
2.12 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.3.2 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.4 Voorwaardelijke verplichting gevelwering
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Uitbreiden van de woning voor de voorgevelrooilijn
5.4.2 Verleggen achterste bouwvlakgrens
5.4.3 Oprichten overkapping voor de voorgevelrooilijn
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Verboden gebruik
5.5.2 Aan huis verbonden beroep
5.5.3 Aan huis verbonden bedrijf
5.5.4 Bed & breakfast
5.5.5 Internetwinkel in categorie A
5.5.6 Voorwaardelijke verplichting akoestiek
5.5.7 Voorwaardelijke verplichting bodemkwaliteit
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Aan-huis-verbonden bedrijf
5.6.2 Internetwinkels van categorie B
5.6.3 Kamerverhuur
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Schrappen ongebruikte bouwtitel
Artikel 6 Waarde - Archeologie 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Binnen de dubbelbestemming
6.2.2 Binnen de overige bestemmingen
6.2.3 Uitzonderingen
6.2.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.7.1 Verbod
6.7.2 Uitzonderingen
6.7.3 Archeologisch onderzoek
6.7.4 Uitzonderingen op de onderzoeksplicht
6.7.5 Regels omgevingsvergunning
6.8 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Algemene regels
8.1.1 Algemeen
8.2 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
8.2.1 Parkeernormen
8.2.2 Afmetingen parkeerruimte
8.2.3 Laad- en losruimte
8.2.4 Omgevingsvergunning
8.2.5 Nadere eisen
8.3 Ondergronds bouwen
8.4 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
8.4.1 Bestaande maten en hoeveelheden bedragen meer
8.4.2 Bestaande maten en hoeveelheden bedragen minder
8.4.3 (Her)oprichting
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Gebruiksverbod
9.2 Voorbeelden van strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Milieuzone - Roerdalslenk
10.1.1 Verbod
10.1.2 Uitzonderingen
10.1.3 Afwijken van de verbodsregels
10.2 Wetgevingzone - Wet natuurbescherming
10.2.1 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
10.2.2 Voorwaarden verlenen vergunning
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijken van de planregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Procedure afwijking
13.2 Procedure nadere eisen
13.3 Procedure wijziging
13.4 Procedure omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
Artikel 14 Overige regels
14.1 Verleende omgevingsvergunningen, vrijstellingen of ontheffingen
14.2 Voorrangsregels
14.2.1 Voorrangsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst van aan huis verbonden bedrijven
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Parkeerkencijfers