direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Lakeweg 7 en 8
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Lakeweg 7 en 8
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1708.ISHLakeweg7en8BP-VA01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Landschapsplan
Bijlage 2 KGO-investering
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Bodemonderzoek Lakeweg 7
Bijlage 5 Bodemonderzoek Lakeweg 8
Bijlage 6 Aerius berekening
Bijlage 7 Quickscan natuurwaardenonderzoek
Bijlage 8 M.E.R. besluit
Bijlage 9 Watertoetsresultaat
Bijlage 10 Uitgangspuntennotitie Waterschap Drents Overijsselse Delta
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden bedrijf:
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 aanbouw/uitbouw
1.6 aanduiding:
1.7 aanduidingsgrens:
1.8 achtererfgebied
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 agrarisch bedrijfsmatig gebruik:
1.11 agrarisch grondgebruik:
1.12 agrarisch hobbymatig gebruik:
1.13 agrarisch:
1.14 ambacht(elijk):
1.15 archeologische deskundige:
1.16 archeologisch monument:
1.17 archeologische verwachting:
1.18 archeologische waarde:
1.19 architectonische waarde:
1.20 bebouwing:
1.21 bebouwingspercentage:
1.22 bedrijf:
1.23 bedrijfsgebouw:
1.24 bedrijfsmatig:
1.25 bedrijfswoning:
1.26 bedrijfsvloeroppervlak:
1.27 beeldkwaliteit:
1.28 begane grond:
1.29 bestaand:
1.30 bestemmingsgrens:
1.31 bestemmingsvlak:
1.32 bevoegd gezag:
1.33 bijgebouw:
1.34 boerderijkamer:
1.35 bouwen:
1.36 bouwgrens:
1.37 bouwlaag:
1.38 bouwperceel:
1.39 bouwperceelgrens:
1.40 bouwvlak:
1.41 bouwwerk:
1.42 bomenteelt
1.43 carport:
1.44 coffeeshop:
1.45 containerveld:
1.46 cultuurhistorische waarde:
1.47 cultuurlandschappelijke waarden:
1.48 daghoreca:
1.49 dagrecreatie
1.50 detailhandel:
1.51 draadomheining en draaderfafscheiding:
1.52 eerste bouwlaag:
1.53 erf:
1.54 erfafscheiding:
1.55 erker
1.56 gebouw:
1.57 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.58 groepsaccommodatie
1.59 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.60 hoofdgebouw:
1.61 horeca:
1.62 huishouden
1.63 intensief veehouderijbedrijf / intensieve veehouderij:
1.64 kampeermiddel:
1.65 kampeerterrein:
1.66 karakteristieke bebouwing:
1.67 karakteristieke (erf)beplanting:
1.68 kleinschalig kampeerterrein/minicamping:
1.69 maaiveld:
1.70 maatvoeringsvlak:
1.71 mantelzorg:
1.72 manege
1.73 monumenten:
1.74 natuurlijke waarde:
1.75 nevenactiviteit:
1.76 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.77 normale onderhoudswerkzaamheden:
1.78 omgevingsvergunning:
1.79 onderbouw/kelder:
1.80 onderkomens:
1.81 openbare nutsvoorziening:
1.82 opslag:
1.83 overkapping:
1.84 paardenbak:
1.85 paardenhouderij:
1.86 parkeren:
1.87 peil:
1.88 prostitutie:
1.89 productiegebonden detailhandel
1.90 productiegerichte paardenhouderij:
1.91 recreatie:
1.92 recreatief medegebruik:
1.93 ruimtelijke kwaliteit:
1.94 ruimtelijk kwaliteitsplan
1.95 seksinrichting:
1.96 silo:
1.97 statische opslag
1.98 stedenbouwkundige beeld:
1.99 teeltondersteunende voorzieningen
1.100 transportbedrijf
1.101 verbeelding:
1.102 verblijfsrecreatie
1.103 verdieping:
1.104 voorgevel:
1.105 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.106 weg:
1.107 windturbine
1.108 woning:
1.109 woningsplitsing
1.110 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een windturbine
2.7 de horizontale diepte van een bouwwerk
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.10 de ondergeschikte bouwdelen:
2.11 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.12 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.13 de verticale diepte van een gebouw
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Agrarisch bedrijf 2
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoning
3.2.4 Bijgebouwen
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het vergroten van de inhoud van een bedrijfswoning
3.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het verlagen van de dakhelling
3.3.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een grotere hoogte van silo's
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Aan huis gebonden beroepen
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting - Landschappelijke inpassing
3.4.4 Voorwaardelijke verplichting - Bodem
3.4.5 Voorwaardelijke verplichting - Waterberging
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van nevenactiviteiten
3.5.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van minicampings
3.5.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een grotere oppervlakte niet-grondgebonden agrarische nevenactiviteiten
Artikel 4 Agrarisch met waarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van teeltondersteunende voorzieningen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting - Landschappelijke inpassing
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van minicampings
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Vergunningsplicht algemeen
4.6.2 Uitzonderingen
4.6.3 Toelaatbaarheid
4.6.4 Inwinning advies bevoegd waterschapsgezag
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.3.2 Afwijken voorwaardelijke verplichting - Landschappelijke inpassing
Artikel 6 Wonen - Buitengebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Woningen
6.2.3 Bijgebouwen behorende bij de woning
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het vergroten van de inhoud van de woning en het gedeeltelijk bouwen buiten het bouwvlak
6.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van grotere oppervlakte na sanering bijgebouwen
6.3.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een grotere oppervlakte bijgebouwen
6.3.4 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van vergroten van de goothoogte van de woning
6.3.5 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het verlagen van de dakhelling
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
6.4.2 Aan huis verbonden beroepen
6.4.3 Voorwaardelijke verplichting - Landschappelijke inpassing
6.4.4 Voorwaardelijke verplichting - Bodem
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van aan huis verbonden bedrijven
6.5.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van complementaire daghoreca
6.5.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van detailhandel, kunstnijverheid en/of atelier
6.5.4 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van verblijfsrecreatie
6.5.5 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een minicamping
6.5.6 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van verhuur van boten, fietsen en andere recreatieve vervoermiddelen
6.5.7 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van mantelzorg
Artikel 7 Waarde - Archeologie 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Onderzoek ten behoeve van verlenen omgevingsvergunning voor het bouwen
7.2.2 Voorwaarden verlening omgevingsvergunning voor het bouwen
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Vergunningplicht
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Toepassingscriteria
7.3.4 Onderzoeksplicht
7.3.5 Voorwaarden verlening omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Ondergronds bouwen
9.2 Afwijkende maatvoering
9.3 Afwijkende afstand
9.4 Afwijkend bebouwingspercentage
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.2 Voorwaardelijke verplichting - Landschappelijke inpassing
10.3 Voorwaardelijke verplichting - Bodem
10.4 Voorwaardelijke verplichitng - Waterberging
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Meetverschillen
11.2 Kleine bouwwerken ten behoeve van nutsvoorzieningen
11.3 Functiewijzigingen onbebouwde gronden
11.4 Verleende omgevingsvergunningen of andere toestemmingen
Artikel 12 Overige regels
12.1 Voorrangsregels
12.1.1 Voorrang dubbelbestemming
12.1.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Landschapsplan Lakeweg 7
Bijlage 3 Landschapsplan Lakeweg 8
Bijlage 4 Landschapsplan KGO
Bijlage 5 Bodemadvies
Bijlage 6 Overzicht aan huis gebonden beroepen/bedrijven
Bijlage 7 Inventarisatie karakteristieke panden