direct naar inhoud van Regels
Plan: Buitengebied Lingewaard, Molenstraat 2 Doornenburg
Status: vastgesteld
Plantype: wijzigingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.1705.158-VG01

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

ONDERDEEL A TOEPASSINGSVERKLARING

Op het plan zijn van toepassing de regels en verbeelding welke deel uitmaken van het bestemmingsplan "Buitengebied Lingewaard" en te raadplegen via de volgende link:

http://www.ruimtelijkeplannen.nl/web-roo/roo/bestemmingsplannen_p?planidn=NL.IMRO.1 705.60-VG01, met dien verstande dat die regels en verbeelding op onderstaande onderdelen worden aangepast:

ONDERDEEL B WIJZIGINGSPLAN

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het wijzigingsplan 'Buitengebied Lingewaard, Molenstraat 2 Doornenburg' met identificatienummer NL.IMRO.1705.158-VG01 van de gemeente Lingewaard;

1.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

1.3 bestemmingsplan "Buitengebied"

het bestemmingsplan "Buitengebied Lingewaard", zoals vastgesteld op 31 oktober 2013 door de gemeenteraad van Lingewaard.

Artikel 2 Wijze van meten

Wordt niet gewijzigd met dit wijzigingsplan.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch met waarden - Oeverwallen

De regels van artikel 6 'Agrarisch met waarden - Oeverwallen' van het bestemmingsplan "Buitengebied" zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 4 Wonen

De regels van artikel 23 'Wonen' van het bestemmingsplan "Buitengebied" zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan, met dien verstande dat:

  • a. aan 23.2.2 een sub d en sub e worden toegevoegd:
      • d: "in afwijking van het bepaalde onder c. geldt, indien geen gebouw aanwezig is, de naar de weg gekeerde bouwvlakgrens als voorgevelrooilijn;"
      • e: de bebouwde oppervlakte per aanduiding 'bouwvlak' bedraagt niet meer dan 377 m2.
  • b. aan 23.2.3 een sub d wordt toegevoegd: "indien in het bestemmingsvlak de aanduiding 'bouwvlak' is opgenomen, dan is het hoofdgebouw uitsluitend ter plaatse van deze aanduiding 'bouwvlak' toegestaan."
  • c. aan 23.2.4 een sub h wordt toegevoegd: "ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwd oppervlak (m2)' is het met deze aanduiding aangeduide aantal vierkante meters maximaal aan bijgebouwen toegestaan."
  • d. een nieuw artikellid 23.4.2 met als omschrijving 'Voorwaardelijke verplichting nieuwe woningen' wordt opgenomen, waarin het navolgende wordt bepaald:

'Het gebruik van de in de aanduiding 'bouwvlak' nieuw te realiseren woningen en de bijbehorende gebouwen is uitsluitend toegestaan onder de voorwaarde dat:

a. de bestaande stallen in de belendende bestemming Agrarisch met waarden - Oeverwallen van het voormalige agrarische bouwvlak geheel zijn gesloopt;

b. de landschappelijke inpassing, bestaande uit inheemse plantsoorten, binnen 2 jaar na verlening van de omgevingsvergunning voor het bouwen van de nieuwe woning en bijbehorende gebouwen is gerealiseerd en in stand wordt gehouden overeenkomstig het in Bijlage 1 Inrichtingsplan opgenomen inrichtingsplan'.

Artikel 5 Waterstaat - Waterstaatkundige functie

De regels van artikel 34 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie' van het bestemmingsplan "Buitengebied" zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 6 Algemene gebruiksregels

De regels van artikel 37 'Algemene gebruiksregels' van het bestemmingsplan "Buitengebied" zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan, met dien verstande dat:

  • a. aan artikel 37 lid 2 wordt toegevoegd:
  • 37.2 Parkeernorm

Binnen de bestemmingen gelden per woning de volgende minimale parkeernormen: 3,0 parkeerplaats per woning

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 7 Overgangsrecht

7.1 Overgangsrecht bouwwerken
7.1.1 Algemeen

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

  • a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
7.1.2 Omgevingsvergunning

Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in 7.1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in 7.1.1 met maximaal 10%.

7.1.3 Uitzondering

Het bepaalde in 7.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

7.2 Overgangsrecht gebruik
7.2.1 Algemeen

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

7.2.2 Strijdig gebruik

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in 7.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

7.2.3 Onderbroken gebruik

Indien het gebruik, bedoeld in 7.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

7.2.4 Strijd met voorheen geldend bestemmingsplan

Het bepaalde in 7.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 8 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan Buitengebied Lingewaard, Molenstraat 2 Doornenburg.