direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Den Ham PH Dorpsstraat 7
Inhoudsopgave
Plan:
Den Ham PH Dorpsstraat 7
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1700.BP20136-ont1
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Twenterand
3.3.2 Woonvisie Twenterand 2022 - 2026
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Water
4.8 Ecologie
4.9 Klimaatadaptatie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Ontwerpboek De Beuk
Bijlage 2 Bomen effect analyse
Bijlage 3 Rapport verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Quickscan natuurwaardenonderzoek
Bijlage 7 Vleermuizenonderzoek
Bijlage 8 Stikstofberekening
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden beroep
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.7 bebouwing
1.8 bestaand
1.9 bestemmingsgrens
1.10 bestemmingsvlak
1.11 bijzondere woonvormen
1.12 bouwen
1.13 bouwgrens
1.14 bouwperceel
1.15 bouwperceelgrens
1.16 bouwvlak
1.17 bouwwerk
1.18 detailhandel
1.19 dienstverlenend beroep
1.20 eigen terrein
1.21 gebouw
1.22 groenvoorzieningen
1.23 hoofdgebouw
1.24 huishouden
1.25 inwoning
1.26 kunstwerk
1.27 laden en lossen
1.28 MUPI
1.29 omgevingsvergunning
1.30 ondergeschikt gebouw
1.31 openbaar toegankelijk gebied
1.32 opslag
1.33 parkeren
1.34 peil
1.35 prostitutie
1.36 rooilijn
1.37 seksshop
1.38 stallen
1.39 vervoermiddel
1.40 voertuig
1.41 vrijstaand ondergeschikt gebouw
1.42 wonen
1.43 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Nutsvoorziening
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Overige bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Ondergeschikte gebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Wonen - Appartementen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Ondergeschikte gebouwen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijkingsbevoegdheid
10.2 Voorwaarden voor afwijking
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeren en laden/lossen
11.1.1 Algemene parkeer- en laad/losregels
11.1.2 Parkeren
11.1.3 Laad- en losregels
11.1.4 Gemeentelijke beleidsregels
11.1.5 Afwijken van de parkeer- en laad/losregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels