De Wolden Structuurvisie 2030

De grondexploitatiebepalingen van de Wro bieden niet alleen de mogelijkheid om kosten die binnen een exploitatiegebied gemaakt worden te verhalen, maar onder bepaalde voorwaarden ook kosten die buiten het exploitatiegebied gemaakt worden. De structuurvisie kan voor dergelijke situaties een rol spelen.

Er wordt onderscheid gemaakt tussen kosten van bovenwijkse voorzieningen, bovenplanse verevening en financiële bijdragen aan ruimtelijke ontwikkelingen.

Voor een aantal van de kostenvragende projecten kan (deels) financiële dekking worden gevonden in de grondexploitatie van de kostendragende exploitatiegebieden. Een dergelijke fondsvorming zal op basis van de structuurvisie inhoud moeten krijgen. Voor de onderbouwing hiervan zijn echter op dit moment te weinig gegevens bekend. Zodra meer duidelijkheid is over definitieve plannen en ontwikkeling/aanleg van locaties en voorzieningen kan de relatie tussen kostenverhaal en grondexploitatie ook goed worden gelegd. Dit zal zijn beslag krijgen door aanvulling, concretisering en actualisering van de structuurvisie, voorafgaand aan de vaststelling van de betreffende bestemmingsplannen of toepassing van de daarin opgenomen wijzigingsbevoegdheden. Hierop kunnen afspraken in anterieure overeenkomsten van grondexploitatie worden gebaseerd en/of exploitatieplannen worden vastgesteld.