Nieuw Buinen - Het Nije Daip

2.1 Huidige situatie

Zoals in paragraaf 1.1.1 aangegeven ligt het plangebied globaal langs de Chrysantstraat en de Linnaeuslaan. Het gebied wordt vrijwel aan alle zijden begrensd door woonbuurten. Aan de zuidelijke zijde grenst een deel van het plangebied aan voetbalvelden van VV Nieuw-Buinen.

Het plangebied heeft een langgerekte ruimtelijke structuur. Deze structuur wordt versterkt door de plaatsing van de huidige woningen. Deze staan in hoofdzaak in langere rijen parallel aan de Linnaeuslaan en de Chrysantstraat. In enkele gevallen is sprake van woningblokken die dwars op deze straten staan.

Het plangebied is vooral bedoeld voor de functie wonen. Het overgrote deel van het plangebied bestaat dan ook uit woningen. Bij de kruising van de Primulastraat met de Chrysantstraat is echter ook een voormalige basisschool aanwezig.

De woningen in het plangebied dateren van de jaren '50 t/m '70 van de vorige eeuw. Zoals aangegeven gaat het hoofdzakelijk om rijenwoningen, die bestaan uit twee lagen met een kap. Op enkele plaatsen is sprake van woningen die bestaan uit één bouwlaag met een kap. De woningen hebben zowel een voor- als een achtertuin. In de tuinen zijn in de loop van de jaren bijgebouwen, aanbouwen en uitbouwen bij de woningen gebouwd. Daarbij gaat het bijvoorbeeld om schuren.

Tussen de woonblokken is veel openbaar groen aanwezig. Het openbare groen bestaat uit grotere en kleinere groenstructuren. De kleinere groenstructuren worden gevormd door perken langs de wegen. Deze structuren bestaan uit gras, struiken en laanbeplantingen met soorten als de berk. Een voorbeeld van een grotere groenstructuur is het veldje bij de kruising van de Linnaeuslaan met de Rozenlaan. Dit is een grasveld met solitaire bomen. Dit veld maakt deel uit van een groenstructuur die langs de Rozenlaan doorloopt. Het groen in het plangebied is niet ingericht voor spelen of als park, het is vooral bedoeld als zichtgroen. Water is op dit moment niet in het plangebied aanwezig.

Door het plangebied lopen verschillende wegen en paden, waaronder de Chrysantstraat, Rozenlaan en Linnaeuslaan. Het gaat bij deze wegen vooral om woonstraten, waarop een snelheidsregime van maximaal 30 km/uur van toepassing is. Op enige afstand noordelijk van het plangebied, ligt de provinciale weg Stadskanaal-Borger (N374). Via de Rozenlaan en het Dwarsdiep is deze weg vanaf het plangebied gemakkelijk en snel te bereiken.