Kleine Hoeven 2012

Artikel 12 Algemene wijzigingsregels

Burgemeester en wethouders zijn overeenkomstig artikel 3.6 Wro bevoegd tot wijziging van de gronden met de bestemmingen:

• a. 'Wonen' en 'Agrarisch', voor zover gelegen binnen de op de verbeelding opgenomen aanduiding 'Wro-zone wijzigingsgebied' in de bestemming 'Bedrijventerrein' en 'Natuur' met dien verstande dat:
  • 1. de tot bedrijventerrein bestemde gronden bestemd zijn voor bedrijven met een eventueel kantoor ten behoeve van de uitoefening van industriële, ambachtelijke, groothandelsbedrijven en bedrijven in transport- en distributiesector, voor zover deze bedrijven voorkomen in de milieucategorieën 2 tot en met 3 zoals vermeld in de bij deze regels behorende lijst van bedrijfsactiviteiten, met inachtneming van de aanwezige woonbebouwing, met uitzondering van de bedrijven welke genoemd zijn in artikel 4.1.2;
  • 2. de tot 'Natuur' bestemde gronden bestemd zijn voor het behoud, herstel en de ontwikkeling van de natuurwetenschappelijke en de landschappelijke waarden (aan de oostzijde van de Rouwenbogtloop met een breedte van 25 m en een diepte van 70 m), groenvoorzieningen en water.
• b. Op de sub a bedoelde gronden welke bestemd zijn voor 'Bedrijventerrein' mogen gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande dat:
  • 1. de voorgevel van het bedrijfsgebouw in de gevellijn wordt gesitueerd;
  • 2. de gevellijn, voorzover deze niet op de verbeelding is aangegeven, 3 m uit de naar de openbare weg, niet zijnde de provinciale weg N284, gekeerde kavelgrens wordt gesitueerd zoals aangegeven op de verbeelding;
  • 3. het kantoor in het bedrijfsgebouw wordt geïntegreerd;
  • 4. minimaal 40% van de naar de openbare weg gekeerde gevel, welke in de voorgevelrooilijn is gesitueerd, dient te bestaan uit een representatieve gevel;
  • 5. het bebouwingspercentage op de bedrijfskavel minimaal 50% en maximaal 70% bedraagt;
  • 6. de afstand van het bedrijfsgebouw tot de zijdelingse- en achterliggende kavelgrenzen minimaal 5 m bedraagt;
  • 7. de afstand van de bedrijfsgebouwen tot de as van de provinciale weg (N284) mag niet minder dan 15 m bedragen;
  • 8. de minimale bouwhoogte 6 m bedraagt en de maximale bouwhoogte 9 m bedraagt.
• c. Op de sub a bedoelde gronden welke bestemd zijn voor 'Natuur' mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, ten behoeve van de bestemming worden gebouwd met een maximale hoogte van 3 meter.