direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Trade Port Noord Herziening Klaver 4
Inhoudsopgave
Plan:
Trade Port Noord Herziening Klaver 4
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0983.BP201603KLAVR4HERZ-VA01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Achtergronden en context Trade Port Noord
1.2 Doel
1.3 Ligging plangebied
1.4 Planvorm
1.4.1 Herziening bestemmingsplan
1.4.2 Crisis- en herstelwet
1.4.3 Milieueffectrapportage
1.4.4 Coördinatieregeling
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie en programma
2.1 Bestaande situatie en autonome ontwikkeling
2.2 Beoogde situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Inleiding
4.2 Bodem
4.2.1 Wet- en regelgeving / toetsingskader
4.2.2 Onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Water
4.3.1 Wet- en regelgeving / toetsingskader
4.3.2 Onderzoek
4.3.3 Conclusie
4.4 Ecologie
4.4.1 Wet- en regelgeving / toetsingskader
4.4.2 Onderzoek
4.4.3 Conclusie
4.5 Cultuurhistorie en archeologie
4.5.1 Wet- en regelgeving / toetsingskader
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Externe veiligheid
4.6.1 Wet- en regelgeving / toetsingskader
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Conclusie
4.7 Milieuzonering
4.7.1 Wet- en regelgeving / toetsingskader
4.7.2 Onderzoek
4.7.3 Conclusie
4.8 Geluid bedrijfsactiviteiten
4.8.1 Wet- en regelgeving / toetsingskader
4.8.2 Onderzoek
4.8.3 Conclusie
4.9 Verkeer, vervoer en infrastructuur
4.10 Wegverkeersgeluid
4.11 Luchtkwaliteit
4.11.1 Toetsingskader
4.11.2 Onderzoek
4.11.3 Conclusie
4.12 Duurzaamheid
4.13 Laagvliegroute
4.13.1 Wet- en regelgeving / toetsingskader
4.13.2 Onderzoek
4.13.3 Conclusie
4.14 Leidingen die niet risicorelevant zijn
4.15 Spuitcirkels boomgaarden
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Wettelijke vereisten
5.2 Verbeelding
5.3 Bestemmingen
5.4 Regels
5.4.1 Inleidende regels
5.4.2 Bestemmingsregels
5.4.3 Algemene regels
5.4.4 Overgangs- en slotregel
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Overleg
7.1 Integrale omgevingsbeoordeling
7.2 Notitie Reikwijdte en Detailniveau
7.3 Voor-overleg
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 MER Klaver 4
Bijlage 2 bijlage bij het MER: IOB incl bijlagen
Bijlage 3 Quick scan flora en fauna TPN Klaver 4
Bijlage 4 Inrichting gebied voor de das
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Toelichting Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 7 Vooroverleg
Bijlage 8 Nota van Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 antenne-installatie
1.6 archeologisch onderzoek
1.7 archeologische waarde
1.8 bebouwing
1.9 bedrijf
1.10 bedrijfsverzamelgebouw
1.11 bedrijfsgebonden kantoorvoorziening
1.12 bedrijfsgebouw
1.13 bedrijfsvloeroppervlak
1.14 bedrijfswoning
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 Bevi
1.18 bouwen
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwwerk
1.22 consumentenvuurwerk
1.23 dak
1.24 deskundige
1.25 detailhandel
1.26 gebouw
1.27 geluidsgevoelige object
1.28 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.29 geurgevoelig object
1.30 groepsrisico
1.31 kantoor
1.32 laagvlieggebied
1.33 luchtbrug
1.34 naammast
1.35 Nota Industrielawaai
1.36 Nota Omgevingsveiligheid
1.37 Nederlandse EmissieRegistratie
1.38 ondersteunende horeca
1.39 opslag
1.40 oriënterende waarde
1.41 overkapping
1.42 parkeervoorziening
1.43 peil
1.44 perceelsgrens
1.45 plaatsgebonden risico (PR)
1.46 productiegebonden detailhandel
1.47 recyclingbedrijf
1.48 risicovolle inrichting
1.49 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'standaard'
1.50 Veiligheidsregio
1.51 verantwoording groepsrisico
1.52 verkoopvloeroppervlakte
1.53 vers
1.54 verssector
1.55 voorzieningen van algemeen nut
1.56 wadi
1.57 waterhuishoudkundige voorzieningen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
2.2 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwperceel
3.2.2 Gebouwen en overkappingen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Algemeen
3.5.2 Voorwaardelijke verplichting grondwal
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'standaard'
3.6.2 Afwijken van de regels ten behoeve van bedrijven in de verssector
3.6.3 Afwijken van de regels tbv actualisatie Nota's Industrielawaai en Omgevingsveiligheid
3.6.4 Afwijken van de regels ten aanzien van opslag
3.6.5 Afwijken van de regels ten aanzien van parkeren
3.6.6 Afwijken van de regels voor risicovolle inrichtingen
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
4.5.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
4.5.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 5 Natuur
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Waarde - Archeologie - 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
7.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
7.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Antidubbeltelregel
Artikel 9 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 12 Algemene procedureregels
Artikel 13 Verwerkelijking in de naaste toekomst
Artikel 14 Overige regels
14.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'standaard'
Bijlage 2 Nota Industrielawaai
Bijlage 3 Nota Omgevingsveiligheid
Vaststellingsbesluit