Plan:
Transvaalplein e.o. 2008
Status:
onherroepelijk
Plantype:
ex art. 10 WRO beheer/ontwikkeling
Regels
Inhoudsopgave
  1. 1 Inleidende regels
    1. Artikel 1 Begripsregels
      1. 1 (eet-)café
      2. 2 aan huis verbonden beroep
      3. 3 aanbouw
      4. 4 achtergevelrooilijn
      5. 5 afhankelijke woonruimte
      6. 6 afschuiningshoek
      7. 7 ambachtelijk bedrijf
      8. 8 autoreparatiebedrijf
      9. 9 autowasplaats
      10. 10 bar
      11. 11 bebouwd erf
      12. 12 bebouwing
      13. 13 bebouwingsfront
      14. 14 bebouwingspercentage
      15. 15 bedrijfsgebouw
      16. 16 bedrijfsmatige activiteiten in een woning of bijgebouw
      17. 17 bedrijfsvloeroppervlakte
      18. 18 bedrijven
      19. 19 beroepsmatige activiteiten in een woning of bijgebouw
      20. 20 bestemmingsgrens
      21. 21 bestemmingsplan
      22. 22 bestemmingsvlak
      23. 23 bewaarplaats
      24. 24 bijgebouw
      25. 25 binnenrecreatie en -sport
      26. 26 bouwblok
      27. 27 bouwen
      28. 28 bouwhoogte
      29. 29 bouwlaag
      30. 30 bouwperceel
      31. 31 bouwvlak
      32. 32 bouwwerk
      33. 33 bruto vloeroppervlakte (b.v.o.)
      34. 34 bufferbewaarplaats
      35. 35 cafetaria/snackbar
      36. 36 calamiteit
      37. 37 carport
      38. 38 dagrecreatie
      39. 39 dagrecreatieve voorzieningen
      40. 40 dakhelling
      41. 41 deelvlak en -grens
      42. 42 detailhandel
      43. 43 dienstwoning
      44. 44 discotheek/bardancing
      45. 45 erker
      46. 46 erotisch gerichte horeca
      47. 47 escortbedrijf
      48. 48 Extensief recreatief medegebruik
      49. 49 functionele eenheid
      50. 50 garagebox(en)
      51. 51 gebouw
      52. 52 geprojecteerd kwetsbaar object
      53. 53 gestapelde woning
      54. 54 goothoogte
      55. 55 groenvoorzieningen
      56. 56 grondgebonden woning
      57. 57 groothandel
      58. 58 het plan
      59. 59 hoofdbebouwingsvlak
      60. 60 hoofdgebouw of hoofdbebouwing
      61. 61 hoogspanningslijn
      62. 62 horeca 1 (h 1)
      63. 63 horeca 2 (h 2)
      64. 64 horeca 3 (h 3)
      65. 65 horeca(inrichting)
      66. 66 horecavestigingen met accent op verstrekking van alcoholhoudende dranken
      67. 67 horecavestigingen met accent op verstrekking van maaltijden
      68. 68 hotel
      69. 69 houtopstand
      70. 70 huishouden
      71. 71 inrichtingen art 41 Wet Geluidhinder
      72. 72 kantoren
      73. 73 kleinschalige gemakswinkels
      74. 74 kortstondig
      75. 75 kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten (mb.t. externe veiligheid)
      76. 76 kwetsbare objecten (vuurwerkbesluit)
      77. 77 landschappelijke waarde van een gebied
      78. 78 langzaam verkeer
      79. 79 logiesgebouw
      80. 80 maatschappelijke instellingen
      81. 81 mantelzorg
      82. 82 monumentale boom of houtopstand
      83. 83 natuurwaarde van een gebied
      84. 84 netto vloeroppervlak (n.v.o.)
      85. 85 nutsvoorzieningen
      86. 86 onbebouwd erf
      87. 87 onderbouw
      88. 88 onderdoorgang/overbouwing
      89. 89 onderkomen
      90. 90 onzelfstandige woonruimte
      91. 91 openlucht- en sportieve recreatie
      92. 92 partycentrum
      93. 93 peil (straatpeil)
      94. 94 perceel
      95. 95 perifere detailhandel
      96. 96 plangrens
      97. 97 plankaart
      98. 98 productiegebonden detailhandel
      99. 99 professioneel vuurwerk
      100. 100 prostitutieinrichting
      101. 101 randhoogte
      102. 102 recreatie
      103. 103 recreatief medegebruik en evenementen
      104. 104 register horeca
      105. 105 religieuze instellingen
      106. 106 restaurant
      107. 107 rijstrook
      108. 108 risicovolle inrichting
      109. 109 speelvoorzieningen
      110. 110 sportvoorzieningen
      111. 111 stalling en parkeren
      112. 112 straatpeil
      113. 113 tank- en servicestation / tank- en servicestation +
      114. 114 uitbouw
      115. 115 veiligheidsafstand
      116. 116 verblijfsvoorzieningen
      117. 117 vergunningplichtig ingevolge Wet Milieubeheer
      118. 118 verkeer- en vervoervoorzieningen t.b.v. wegverkeer
      119. 119 verkeer-, vervoer- en verblijfsvoorzieningen t.b.v. railverkeer
      120. 120 verkeer-, vervoer- en verblijfsvoorzieningen t.b.v. waterverkeer
      121. 121 verkeersvoorzieningen t.b.v. wegverkeer en verblijf
      122. 122 verkoopruimte (volgens vuurwerkbesluit)
      123. 123 verkoopvloeroppervlak (v.v.o.)
      124. 124 voorgevelrooilijn
      125. 125 vuurwerkbesluit
      126. 126 weg
      127. 127 Wet Geluidhinder
      128. 128 Wet Milieubeheer
      129. 129 wonen
      130. 130 woning
      131. 131 woongebouw
      132. 132 woonwagen
      133. 133 woonwagenlocatie
      134. 134 zolder
      135. 135 zorg- en dienstverlening
    2. Artikel 2 Wijze van meten
      1. 1 De dakhelling
      2. 2 De goothoogte van een bouwwerk
      3. 3 De inhoud van een bouwwerk
      4. 4 De bouwhoogte van een bouwwerk
      5. 5 De oppervlakte van een bouwwerk
      6. 6 Lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
      7. 7 Afstand tot zijdelingse perceelgrens
      8. 8 Lijnen op de plankaart
  2. 2 Bestemmingsregels
    1. Artikel 3 Bedrijf-Binnenwijks
      1. 3.1 Bestemmingsomschrijving
      2. 3.2 Bouwregels
      3. 3.3 Nadere eisen
      4. 3.4 Ontheffing van de bouwregels
      5. 3.5 Specifieke gebruiksregels
    2. Artikel 4 Bedrijf-Nutsvoorziening
      1. 4.1 Bestemmingsomschrijving
      2. 4.2 Bouwregels
      3. 4.3 Nadere eisen
      4. 4.4 Ontheffing van de bouwregels
    3. Artikel 5 Gemengd-1
      1. 5.1 Bestemmingsomschrijving
      2. 5.2 Bouwregels
      3. 5.3 Nadere eisen
      4. 5.4 Ontheffing van de bouwregels
      5. 5.5 Specifieke gebruiksregels
      6. 5.6 Wijzigingsbevoegdheid
    4. Artikel 6 Gemengd-2
      1. 6.1 Bestemmingsomschrijving
      2. 6.2 Bouwregels
      3. 6.3 Nadere eisen
      4. 6.4 Ontheffing van de bouwregels
      5. 6.5 Specifieke gebruiksregels
      6. 6.6 Wijzigingsbevoegdheid
    5. Artikel 7 Groen
      1. 7.1 Bestemmingsomschrijving
      2. 7.2 Bouwregels
      3. 7.3 Nadere eisen
      4. 7.4 Ontheffing van de bouwregels
      5. 7.5 Specifieke gebruiksregels
    6. Artikel 8 Maatschappelijk
      1. 8.1 Bestemmingsomschrijving
      2. 8.2 Bouwregels
      3. 8.3 Nadere eisen
      4. 8.4 Ontheffing van de bouwregels
      5. 8.5 Specifieke gebruiksregels
    7. Artikel 9 Maatschappelijk-Begraafplaats
      1. 9.1 Bestemmingsomschrijving
      2. 9.2 Bouwregels
      3. 9.3 Nadere eisen
      4. 9.4 Ontheffing van de bouwregels
      5. 9.5 Specifieke gebruiksregels
    8. Artikel 10 Verkeer-Hoofdwegen
      1. 10.1 Bestemmingsomschrijving
      2. 10.2 Bouwregels
      3. 10.3 Nadere eisen
      4. 10.4 Ontheffing van de bouwregels
      5. 10.5 Specifieke gebruiksregels
    9. Artikel 11 Verkeer-Hoofdwegen +
      1. 11.1 Bestemmingsomschrijving
      2. 11.2 Bouwregels
      3. 11.3 Nadere eisen
      4. 11.4 Ontheffing van de bouwregels
      5. 11.5 Specifieke gebruiksregels
    10. Artikel 12 Verkeer-Verblijf
      1. 12.1 Bestemmingsomschrijving
      2. 12.2 Bouwregels
      3. 12.3 Nadere eisen
      4. 12.4 Ontheffing van de bouwregels
      5. 12.5 Specifieke gebruiksregels
    11. Artikel 13 Wonen
      1. 13.1 Bestemmingsomschrijving
      2. 13.2 Bouwregels
      3. 13.3 Nadere eisen
      4. 13.4 Ontheffing van de bouwregels
      5. 13.5 Specifieke gebruiksregels
      6. 13.6 Wijzigingsbevoegdheid
    12. Artikel 14 Wonen-Gestapeld
      1. 14.1 Bestemmingsomschrijving
      2. 14.2 Bouwregels
      3. 14.3 Nadere eisen
      4. 14.4 Ontheffing van de bouwregels
      5. 14.5 Specifieke gebruiksregels
    13. Artikel 15 Verwachtingsgebied archeologische waarden (dubbelbestemming)
      1. 15.1 Bestemmingsomschrijving
      2. 15.2 Aanlegvergunning
  3. 3 Algemene regels
    1. Artikel 16 Anti dubbeltelbepaling
    2. Artikel 17 Algemene stedenbouwkundige regels
      1. 17.1 Ondergrondse bouwwerken
      2. 17.2 Verhouding bestemmingsvlak en aanduidingen
      3. 17.3 Verhouding enkel- en dubbelbestemmingen
      4. 17.4 Hoofdtoegang woningen
      5. 17.5 Onbebouwd terrein bij gebouwen
      6. 17.6 Ruimte tussen bouwwerken
      7. 17.7 Bouwen in nabijheid van monumentale en beeldbepalende bomen
    3. Artikel 18 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
    4. Artikel 19 Algemene ontheffingsbevoegdheid
      1. 19.1 Geringe afwijkingen van maten
      2. 19.2 Geringe afwijkingen van grenzen
      3. 19.3 Ontheffing voor overschrijdingen van de toegelaten bouwhoogten
      4. 19.4 Ontheffing voor gebouwen van openbaar nut
      5. 19.5 Ontheffing parkeer- en stallingsvoorzieningen
      6. 19.6 Vuurwerk
      7. 19.7 (Bedrijfs-)activiteiten
      8. 19.8 Zorg- en dienstverlening i.p.v. detailhandel
      9. 19.9 Aan huis verbonden beroep in bijzondere gevallen
      10. 19.10 Afwijkend gebruik van particuliere percelen/bebouwing t.b.v. evenementen
    5. Artikel 20 Algemene wijzigingsregels
      1. 20.1 Reconstructie, herverkaveling of renovatie
      2. 20.2 Verwijderen aanduidingen
      3. 20.3 Uitwisseling van aanduidingen
      4. 20.4 Diverse andere functies i.p.v. wonen "W" (Broedplaatsfunctie)
      5. 20.5 Wijziging bestemmingsvlakgrenzen
      6. 20.6 Utiliteitsvoorzieningen
      7. 20.7 Opheffen aanduiding bedrijfswoningen
    6. Artikel 21 Algemene nadere eisen
      1. 21.1 Nadere eisen
      2. 21.2 Nadere eisen voor monumenten en naastgelegen bebouwing
    7. Artikel 22 Aanlegvergunningen
      1. 22.1 Werken / werkzaamheden nabij monumentale en waardevolle bomen
      2. 22.2 Uitzonderingen
    8. Artikel 23 Algemene procedureregels
      1. 23.1 Procedureregels ontheffing
      2. 23.2 Procedureregels nadere eisen
  4. 4 Overgangs- en slotregels
    1. Artikel 24 Overgangsrecht
      1. 24.1 Overgangsrecht bouwwerken
      2. 24.2 Overgangsrecht gebruik
      3. 24.3 Hardheidsclausule
    2. Artikel 25 Slotregel
  5. BIJLAGEN bij regels
    1. Bijlage 1: Staat van Bedrijfsactiviteiten
    2. Bijlage 2: Overzicht bedrijven met afwijkende milieucategorie
    3. Bijlage 3: Register horecabedrijven in het plangebied
    4. Bijlage 4: Plankaart A. Structuurbeeld plansystematiek
    5. Bijlage 5: Plankaart B. Lijnstructuur horeca
    6. Bijlage 6: Plankaart C. Horecaconcentratiegebied
    7. Bijlage 7: Plankaart D. Spreiding detailhandelsvoorzieningen
    8. Bijlage 8: Plankaart E. Kantoorlocaties
    9. Bijlage 9: Plankaart F. Bedrijventerreinen ruimtelijk
    10. Bijlage 10: Plankaart G. Hoofdverkeersstructuur
    11. Bijlage 11: Register bedrijven binnen het plangebied
    12. Bijlage 12: Lijst Akoestisch onderzoek
    13. Bijlage 13: Gebruikte invoergegevens en aannamen akoestisch onderzoek
    14. Bijlage 14: Advies waterbeheerder