direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zandstraat 99 Someren
Inhoudsopgave
Plan:
Zandstraat 99 Someren
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02013017-VS03
Gerechtelijke uitspraak en vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Gerechtelijke uitspraak en vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Besluit op verzoek om ontheffing als bedoeld in artikel 9.5 Verordening ruimte Noord-Brabant 2011
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 3 Samenvatting luchtkwaliteit, geurhinder + industrielawaai
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Besluit op aanvraag vergunning ex artikel 16 en 19d Natuurbeschermingswet
Bijlage 6 Advies Archeologie
Bijlage 7 Watervergunning
Bijlage 8 Duurzaamheidstoets
Bijlage 9 Aanvullende notitie met betrekking tot referentiesituatie
Bijlage 10 Milieueffectrapportage
Bijlage 11 Aanvulling milieueffectrapport n.a.v. advies MER-commissie
Bijlage 12 Zienswijzenverslag
Bijlage 13 Achtergrondgeurbelasting
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aan huis verbonden bedrijf:
1.5 aan huis verbonden beroep:
1.6 aanbouw:
1.7 aanduiding:
1.8 aanduidingsgrens:
1.9 Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen (AAB)
1.10 afhankelijke woonruimte:
1.11 agrarisch:
1.12 agrarisch bedrijf:
1.13 agrarisch gebruik/doeleinden:
1.14 agrarisch verwant bedrijf:
1.15 agrarische waarden:
1.16 bebouwing:
1.17 bebouwingsconcentratie/kernrandzone:
1.18 bed & breakfast:
1.19 bedrijf(sinrichting):
1.20 bedrijfsgebouw:
1.21 bedrijfswoning:
1.22 beeldkwaliteit:
1.23 beeldkwaliteitsplan:
1.24 besluit omgevingsrecht:
1.25 bestaande bebouwing:
1.26 bestaand gebruik:
1.27 bestemmingsgrens:
1.28 bestemmingsvlak:
1.29 bevoegd gezag:
1.30 bewoning:
1.31 bijbehorend bouwwerk/bijgebouw:
1.32 biomassa:
1.33 biomassa(co)vergisting:
1.34 bodemingreep (diepte, oppervlakte):
1.35 boerderij/boerderijgebouw/woonboerderij:
1.36 boerderijsplitsing:
1.37 bouwen:
1.38 bouwen, ondergronds:
1.39 bouwgrens:
1.40 bouwlaag:
1.41 bouwperceel:
1.42 bouwperceelgrens:
1.43 bouwvlak:
1.44 bouwwerk:
1.45 carport:
1.46 covergisting(installatie):
1.47 cumulatieve achtergrondbelasting:
1.48 dagrecreatie:
1.49 dagrecreatief medegebruik:
1.50 dak:
1.51 detailhandel:
1.52 dierenverblijf:
1.53 differentiatievlak:
1.54 duurzame locatie intensieve veehouderij:
1.55 erf:
1.56 erfbeplanting:
1.57 erfinrichtingplan:
1.58 erotische dienstverlening:
1.59 escortbedrijf:
1.60 evenement:
1.61 gebouw:
1.62 gebruiken:
1.63 groene erfinrichting:
1.64 groenvoorzieningen:
1.65 groepsaccommodatie (kamphuis):
1.66 hoofdgebouw:
1.67 huiskavel:
1.68 huisvesting tijdelijke werknemers:
1.69 hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het oppervlaktewater:
1.70 hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het grondwater:
1.71 hydrologisch neutraal ontwikkelen, toetsinstrumentiarium:
1.72 infiltratie:
1.73 infiltratievoorziening:
1.74 intensieve veehouderij:
1.75 landschappelijke waarden:
1.76 landschapselement:
1.77 maaiveld:
1.78 mantelzorg:
1.79 mestbewerking:
1.80 mestverwerking:
1.81 milieuhygiëne:
1.82 minicamping
1.83 Nederlandse grootte-eenheid (NGE):
1.84 nevenactiviteit/nevenfunctie:
1.85 omgevingsvergunning:
1.86 omschakeling:
1.87 ondergeschikt bouwdeel:
1.88 ondergeschikte functie:
1.89 ondergronds bouwen:
1.90 onderkomens:
1.91 ondersteunende detailhandel:
1.92 ondersteunende functie:
1.93 paardenbak:
1.94 peil:
1.95 perceel:
1.96 permanente bewoning:
1.97 (hemel)piekberging:
1.98 plattelandswoning:
1.99 productiegerichte paardenhouderij:
1.100 recreatie:
1.101 recreatief medegebruik:
1.102 routegebonden horeca:
1.103 ruimtelijke kwaliteit:
1.104 ruimtelijke ontwikkeling:
1.105 stacaravan:
1.106 statische opslag:
1.107 structurele voorziening voor tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers:
1.108 teeltondersteunende voorzieningen:
1.109 uitbreiding bedrijf:
1.110 verblijfsrecreatie:
1.111 Verordening ruimte:
1.112 verhard oppervlak:
1.113 verwevingsgebied:
1.114 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.115 vormverandering van een bouwvlak of bestemmingsvlak:
1.116 voorgevelrooilijn:
1.117 Wabo:
1.118 water en waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.119 weg:
1.120 wonen:
1.121 woning/wooneenheid:
1.122 woning, bedrijfs-:
1.123 woonunit:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de bestemmingsgrens:
2.2 de dakhelling:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de breedte van een bestemmingsvlak:
2.5 de breedte van een bouwperceel:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 de lengte c.q. breedte van een bouwwerk:
2.10 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Terreinafscheidingen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningplicht
3.5.2 Uitzonderingen
3.5.3 Toelaatbaarheid
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijziging in 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' (vormverandering zonder uitbreiding van het bestemmingsvlak)
3.6.2 Wijziging in de bestemming 'Groen', 'Natuur' of 'Water' (ontwikkeling landschapselementen of nieuwe natuur)
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Toegestane bedrijfsvormen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen en ondersteunende kassen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken ten behoeve van de agrarische doeleinden
4.2.4 Bedrijfswoning
4.2.5 Bijbehorende bouwwerken ten behoeve van de bedrijfswoning
4.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde behorende bij de bedrijfswoning
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijkende goot- en bouwhoogte
4.3.2 Herbouw bedrijfswoning
4.3.3 Afstand tot bestemmingsgrens
4.3.4 Torensilo
4.3.5 Silo's en luchtwassers
4.3.6 Terreinafscheidingen
4.3.7 Dierenverblijven
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Landschappelijke inpassing en waterberging
4.4.3 Aan huis verbonden beroep
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken voor het houden van 110.000 vleeskuikenouderdieren in opfok
4.5.2 Huisvesting tijdelijke werknemers
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Vergunningplicht
4.6.2 Uitzonderingen
4.6.3 Toelaatbaarheid
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Wijziging omschakeling intensieve veehouderij naar niet-intensieve veehouderij
4.7.2 Wijzigingsbevoegdheid naar 'Wonen' en 'Agrarisch'
4.7.3 Wijzigingsbevoegdheid naar 'Bedrijf' en 'Agrarisch'
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
6.2 Bestaande maten en hoeveelheden
6.3 Ondergronds bouwen
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Afwijken van de regeling
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 Reconstructiewetzone - verwevingsgebied
7.2 Overig - bebouwingsconcentratie
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Evenementen
8.2 10% regeling
8.3 Kleine bouwwerken van openbaar nut
8.4 Overschrijding bouwgrens
8.5 Geringe afwijkingen
Artikel 9 Overige regels
9.1 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
9.2 Waarborgen belangen van derden en andere waarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel