direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Leisuregebied Binnentuin
Inhoudsopgave
Plan:
Leisuregebied Binnentuin
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0840.5000M0001-DEF1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Leisuregebied Binnentuin
1.4 Vigerend bestemmingsplannen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige en beoogde situatie
2.1 Inleiding
2.2 Huidige situatie
2.3 Beoogde situatie
2.4 Parkeren en verkeer
2.4.1 Parkeren
2.4.2 Verkeer
2.5 Ruimtelijke kwaliteit
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR), 2012
3.2.2 Besluit en ministeriële regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Barro, Rarro), 2012
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking (art. 3.1.6, lid 2 Bro), 2017
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Structuurvisie ruimtelijke ordening - partiële herziening 2014
3.3.2 Verordening ruimte Noord-Brabant, 2018
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Toekomstvisie Puur Rucphen 2030
3.4.2 Structuurvisie Rucphen 2030
3.4.3 Economische visie Rucphen 2008-2020
3.4.4 Groenstructuurplan 'Landschap onthuld' gemeente Rucphen
3.4.5 Visiedocument Groenbeleid Rucphen
3.4.6 Structuurvisie Detailhandel en Horeca
Hoofdstuk 4 Planologisch relevante (milieu)aspecten
4.1 Inleiding
4.2 Bodem
4.3 Waterhuishouding
4.4 Cultuurhistorie
4.5 Archeologie
4.6 Natuurgebieden
4.7 Flora en fauna
4.8 Wegverkeerslawaai
4.9 Bedrijven en milieuzonering
4.10 Externe veiligheid
4.10.1 Inrichtingen en externe veiligheid
4.10.2 Transport en externe veiligheid
4.10.3 Buisleidingen en externe veiligheid
4.11 Luchtkwaliteit
4.12 Geur
4.13 MER-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische plantoelichting
5.1 Inleiding
5.2 Opbouw van de regels
5.3 Regels
5.3.1 Hoofdstuk 1. Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2. Bestemmingsregels
5.3.3 Hoofdstuk 3. Algemene regels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Kostenverhaal
6.2.1 Beginselplicht vaststelling exploitatieplan
6.2.2 Begrenzing exploitatiegebied
6.2.3 Doorschuiven beginselplicht vaststelling exploitatieplan voor exploitatiegebied
6.2.4 Toepassing kostenverhaal bij doorgeschoven exploitatieplanplicht
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Vooroverleg
7.3 Terinzagelegging
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschapsplan
Bijlage 2 Visualisatie voorziene ontwikkelingen
Bijlage 3 Parkeerbalans
Bijlage 4 Beeldkwaliteitplan
Bijlage 5 Ladderonderbouwing recreatiewoningen
Bijlage 6 Ladderonderbouwing hotel
Bijlage 7 Notitie integratie stad-land
Bijlage 8 Bodemonderzoeken
Bijlage 9 Watertoets
Bijlage 10 Archeologisch onderzoek
Bijlage 11 Soortgericht onderzoek flora en fauna 2016
Bijlage 12 Soortgericht onderzoek flora en fauna 2018
Bijlage 13 Onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 14 CAROLA-berekening
Bijlage 15 MER-beoordeling
Bijlage 16 Besluit MER-procedure
Bijlage 17 Vooroverlegreacties
Bijlage 18 Nota van beantwoording
Bijlage 19 Nota van beantwoording zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwd
1.6 aan-huis-verbonden bedrijf
1.7 aan-huis-verbonden beroep
1.8 achtererfgebied
1.9 achtergevel van een gebouw
1.10 afgewerkt bouwterrein
1.11 afwijking
1.12 Awb
1.13 bebouwing
1.14 bed and breakfast
1.15 bedrijfsmatige exploitatie
1.16 bedrijfswoning
1.17 beeldkwaliteit
1.18 beeldkwaliteitplan(nen)
1.19 bestaand
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bijbehorend bouwwerk
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwlaag
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelsgrens
1.28 bouwplan
1.29 bouwvlak
1.30 bouwwerk
1.31 brutovloeroppervlakte
1.32 café
1.33 dagrecreatieve voorzieningen
1.34 dak
1.35 detailhandel
1.36 erf
1.37 exploitatiegebied
1.38 extensieve dagrecreatie
1.39 garage
1.40 gebouw
1.41 geluidswerende voorzieningen
1.42 gesloten verharding
1.43 groepsrecreatiewoning
1.44 heemtuin
1.45 hoofdgebouw
1.46 hotel
1.47 horecabedrijf
1.48 kampeermiddel
1.49 kantoor
1.50 kap
1.51 kosten van de grondexploitatie
1.52 KNA-conform archeologisch onderzoekrapport
1.53 maatschappelijke voorzieningen
1.54 maatvoeringsvlak
1.55 manege
1.56 mantelzorg
1.57 nutsvoorziening
1.58 omgevingsvergunning
1.59 ondergeschikte nevenactiviteit
1.60 opslag
1.61 overig bouwwerk
1.62 overkapping
1.63 pand
1.64 peil
1.65 permanente bewoning
1.66 publieksgerichte dienstverlening
1.67 recreatiewoning
1.68 restaurant
1.69 seksinrichting
1.70 Staat van Horeca-activiteiten
1.71 statische opslag
1.72 standplaats
1.73 verblijfsdoeleinden
1.74 voorgevel
1.75 vrijstaand
1.76 Wabo
1.77 weg
1.78 woning
1.79 Wro
1.80 zijgevel van een gebouw
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 het bebouwde oppervlakte van een bouwperceel of een ander terrein
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de breedte en diepte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 het bewoonbaar vloeroppervlak
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de dakhelling
2.10 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Verboden gebruik
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
3.4.1 Bergbezinkbassin
3.4.2 Water
Artikel 4 Bedrijf - Nutsvoorziening
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Bestemming
4.1.2 Toelaatbare bebouwing
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Gemengd
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Woning/bedrijfswoning
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Specifiek gebruik
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Natuur
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Bestemming
7.1.2 Toelaatbare bebouwing
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Verboden gebruik
7.3.2 Regels voor ontsluiting percelen
7.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
7.4.1 Omgevingsvergunningvereiste
7.4.2 Uitzonderingsregel
7.4.3 Voorwaarden
Artikel 8 Recreatie - Dagrecreatie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Bestemming
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Hoofdgebouwen
8.2.3 Bedrijfswoning
8.2.4 Bijbehorende bouwwerken
8.2.5 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.3.1 Specifieke gebruiksregels
8.4 Afwijken van de gebruiksregels
8.4.1 Ander type dagrecreatieve activiteit
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
8.5.1 Overkluizing
8.5.2 Verplaatsen bouwvlak
Artikel 9 Recreatie - Verblijfsrecreatie 1
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Bestemming
9.2 Bouwregels
9.2.1 Hoofdgebouwen
9.2.2 Bijbehorende bouwwerken
9.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.2.4 Akoestisch onderzoek industrielawaai
9.3 Specifieke gebruiksregels
9.3.1 Specifiek gebruik
9.3.2 Kavelinrichting
9.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Recreatie - Verblijfsrecreatie 2
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Hoofdgebouwen
10.2.2 Bijbehorende bouwwerken
10.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Specifieke gebruiksregels
10.3.1 Specifiek gebruik
Artikel 11 Sport-1
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bedrijfsgebouwen
11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Specifieke gebruiksregels
11.3.1 Ondergeschikte horeca
Artikel 12 Sport-2
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bedrijfsgebouwen
12.2.3 Bedrijfswoning
12.2.4 Bijbehorende bouwwerken
12.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Specifieke gebruiksregels
12.3.1 Ondergeschikte horeca
12.3.2 Aan huis verbonden beroep
12.4 Afwijken van de gebruiksregels
12.4.1 Uitoefening van een aan huis verbonden bedrijf
12.4.2 Bed and breakfast
Artikel 13 Verkeer
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 14 Water
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Specifieke gebruiksregels
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.4.1 Omgevingsvergunningvereiste
14.4.2 Uitzonderingsregel
14.4.3 Voorwaarden
Artikel 15 Wonen
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.1.1 Bestemming
15.1.2 Toelaatbare bebouwing
15.2 Bouwregels
15.2.1 Hoofdgebouwen
15.2.2 Bijbehorende bouwwerken
15.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Specifieke gebruiksregels
15.3.1 Algemeen gebruik
15.3.2 Verboden gebruik
15.4 Aan huis verbonden beroep
15.5 Afwijken van de gebruiksregels
15.5.1 Uitoefening van een aan huis verbonden bedrijf
15.5.2 Bed and breakfast
Artikel 16 Leiding - Gas
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.1.1 Bestemming
16.1.2 Voorrangsregeling
16.1.3 Toelaatbare bebouwing
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Specifieke gebruiksregels
16.4.1 Kwetsbare objecten
16.5 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
16.5.1 Omgevingsvergunningvereiste
16.5.2 Uitzonderingsregel
16.5.3 Voorwaarden
16.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 17 Leiding - Water
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.1.1 Bestemming
17.1.2 Voorrangsregeling
17.1.3 Toelaatbare bebouwing
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
17.4.1 Omgevingsvergunningvereiste
17.4.2 Uitzonderingsregel
17.4.3 Voorwaarden
17.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 18 Waarde - Archeologie
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 19 Waarde - Cultuurhistorie
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.1.1 Bestemming
19.2 Bouwregels
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.4.1 Omgevingsvergunningvereiste
19.4.2 Uitzonderingsregel
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 20 Antidubbeltelregel
Artikel 21 Algemene bouwregels
21.1 Toets beeldkwaliteitplan
Artikel 22 Algemene gebruiksregels
Artikel 23 Algemene aanduidingsregels
23.1 Luchtvaartverkeerzone
23.2 Milieuzone - boringvrije zone
23.2.1 Aanduidingsomschrijving
23.2.2 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
23.3 Vrijwaringszone - radar
23.3.1 Aanduidingsomschrijving
23.3.2 Bouwregels
23.3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 24 Algemene afwijkingsregels
24.1 Afwijkingen
Artikel 25 Algemene wijzigingsregels
25.1 Wijzigingsbevoegdheid
25.2 Wijzigen bestemming
Artikel 26 Overige regels
26.1 Parkeerregeling
26.2 Voorwaardelijke bepaling landschappelijke inpassing 1
26.3 Voorwaardelijke bepaling landschappelijke inpassing 2
26.4 Voorwaardelijke bepaling landschappelijke inpassing 3
26.5 Voorwaardelijke bepaling landschappelijke inpassing 4
26.6 Voorwaardelijke bepaling landschappelijke inpassing
26.7 Voorwaardelijke bepaling milieuzonering
26.8 Kostenverhaal en locatie-eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 27 Overgangsrecht bouwwerken
27.1 Overgangsrecht bouwwerken
27.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 28 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst van sport- en recreatievoorzieningen
Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 3 Landschapsplan
Bijlage 4 Beeldkwaliteitplan