Buitengebied, wijziging Logtsebaan 2

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het wijzigingsplan Buitengebied, wijziging Logtsebaan 2 met identificatienummer NL.IMRO.0823.WPBGLOGTSEBAAN2-VAST van de Gemeente Oirschot.

1.2 moederplan

De vigerende bestemmingsplannen 'Buitengebied fase II 2013, 2e bestuurlijke lus' en 'Buitengebied, correctieve herziening' (als vervat in de GML-bestanden NL.IMRO.0823.BPBGfaseII2013-VAS2 en NL.IMRO.0823.BPBGHerziening-VAST) met de bijbehorende regels en bijlagen.

1.3 verbeelding

de verbeelding van het wijzigingsplan Buitengebied, wijziging Logtsebaan 2 van de gemeente Oirschot.

1.4 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

Artikel 2 Wijze van meten

Artikel 2 van het moederplan, is van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden

3.1 Algemeen

Artikel 4 van het moederplan, is van overeenkomstige toepassing.

3.2 Specifieke gebruiksregels

Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing:

• a. Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik van en in gebruik laten nemen van gronden overeenkomstig de in artikel 4 van het moederplan opgenomen bestemmingsomschrijving zonder de aanleg en duurzame instandhouding van de landschappelijke inpassing zoals opgenomen in Bijlage 1 bij de regels, voor zover deze landschappelijke inpassing is gelegen op de voor Agrarisch met waarden - Landschapswaarden bestemde gronden;
• b. In afwijking van het bepaalde onder a mogen gronden en bouwwerken overeenkomstig de bestemming worden gebruikt mits binnen een termijn van twee jaar na het in gebruik nemen van de gronden en bouwwerken overeenkomstig de in artikel 4 van het moederplan opgenomen bestemmingsomschrijving de landschappelijke inpassing zoals opgenomen in Bijlage 1 bij de regels is aangelegd en duurzaam in stand wordt gehouden, voor zover deze landschappelijke inpassing is gelegen op de voor Agrarisch met waarden - Landschapswaarden bestemde gronden.

3.3 Afwijken van de gebruiksregels

Afwijken landschappelijke inpassing:

• a. Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 3.2indien een minimaal gelijk te stellen maatregel wordt getroffen om te komen tot een goede landschappelijke inpassing. Vooraf kan het bevoegd gezag advies inwinnen bij een deskundige op het gebied van landschappelijke inpassing.

Artikel 4 Wonen

4.1 Algemeen

Artikel 19 van het moederplan, is van overeenkomstige toepassing.

4.2 Specifieke gebruiksregels

Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing:

• a. Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik van en in gebruik laten nemen van gronden en bouwwerken overeenkomstig de in artikel 19 van het moederplan opgenomen bestemmingsomschrijving zonder de aanleg en duurzame instandhouding van de landschappelijke inpassing zoals opgenomen in Bijlage 1 bij de regels, voor zover deze landschappelijke inpassing is gelegen op de voor Wonen bestemde gronden;
• b. In afwijking van het bepaalde onder a mogen gronden en bouwwerken overeenkomstig de bestemming worden gebruikt mits binnen een termijn van twee jaar na het in gebruik nemen van de gronden en bouwwerken overeenkomstig de in artikel 19 van het moederplan opgenomen bestemmingsomschrijving de landschappelijke inpassing zoals opgenomen in Bijlage 1 bij de regels is aangelegd en duurzaam in stand wordt gehouden, voor zover deze landschappelijke inpassing is gelegen op de voor Wonen bestemde gronden.

4.3 Afwijken van de gebruiksregels

Afwijken landschappelijke inpassing:

• a. Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 4.2 indien een minimaal gelijk te stellen maatregel wordt getroffen om te komen tot een goede landschappelijke inpassing. Vooraf kan het bevoegd gezag advies inwinnen bij een deskundige op het gebied van landschappelijke inpassing.

Artikel 5 Waarde - Natte natuurparel

Artikel 30 van het moederplan, is van overeenkomstige toepassing.

Artikel 6 Algemene aanduidingsregels

6.1 Groenblauwe mantel

Artikel 39 lid 12 van het moederplan, is van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Hoofdstuk 3 van het moederplan, is van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 7 Overgangsrecht

7.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

7.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangs- bepalingen van dat plan.

Artikel 8 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

'Regels van het wijzigingsplan Buitengebied, wijziging Logtsebaan 2, Oirschot'.