Opwettense Watermolen en omgeving

Artikel 4 Horeca

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Horeca aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. vergaderfaciliteiten;
• b. bed & breakfast;
• c. uitsluitend parkeervoorzieningen met bijbehorende voorzieningen, ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein'; een en ander mede ten behoeve van de horecafunctie ter plaatse van de aanduiding 'horeca' binnen de bestemming 'Cultuur en ontspanning';

een en ander met bijbehorende voorzieningen.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' mogen de goot- en bouwhoogte niet meer bedragen dan met die aanduiding is aangegeven;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercenatge (%)' mag het bebouwingspercentage niet meer bedragen dan met die aanduiding is aangegeven.

4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen voor de voorgevelrooilijn mag maximaal 1 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van erfafscheidingen achter de voorgevelrooilijn mag maximaal 2 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 6 m bedragen.

4.3 Specifieke gebruiksregels

4.3.1 Strijdig gebruik

Onder het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval begrepen het gebruiken of laten gebruiken van gronden of bouwwerken binnen deze bestemming:

• a. voor het opslaan, storten of bergen van materialen, producten en mest, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
• b. voor woondoeleinden;
• c. voor detailhandel;
• d. voor een seksinrichting.