School Empelseweg - Zeis

5.5 Bedrijven en milieuzonering

In de directe omgeving van de schoollocatie wordt een bedrijventerrein gerealiseerd. De bedrijven op het bedrijventerrein zijn ingedeeld in milieucategorieën aan de hand van de brochure Bedrijven en Milieuzonering (VNG, 2009). De brochure is opgesteld als handreiking bij de hoofdvraag van milieuzonering: hoe kunnen milieubelastende en milieugevoelige activiteiten ten opzichte van elkaar worden gesitueerd? In de brochure is voor een scala aan typen bedrijvigheid een lijst opgenomen met de richtafstanden voor geur, stof, geluid en gevaar die gemeenten gemotiveerd kunnen toepassen bij de bepaling van de afstand tussen deze bedrijven en een rustige woonwijk.

De milieucategorieen die zijn toegestaan op het bedrijventerrein van Empel 3e fase zijn afgestemd op de woningbouwlocatie op de hoek van de Empelseweg en de Diepteweg: de geplande gevoelige functies zijn vertrekpunt voor de milieuzonering (inwaartse zonering). Hoe groter de afstand van de locatie tot gevoelige functies, hoe eerder op het bedrijventerrein de vestiging van bedrijven uit een hogere milieucategorie mogelijk is. In de eerste zone vanaf de woningbouwlocatie zijn bedrijven in milieucategorieën 2 en 3.1 toegestaan, met een richtafstand van 30 respectievelijk 50 meter. In de volgende zone, bezien vanaf de woningbouwlocatie, mogen zich bedrijven vestigen in milieucategorieën 2, 3.1 en 3.2. De richtafstand van de laatste categorie bedraagt 100 meter.

Nu door middel van deze milieuzonering de geplande bedrijven en woningen elkaar niet hinderen, zal het verderop gelegen kindcentrum evenmin hinder ondervinden van de bedrijvigheid. De verkeersaantrekkende werking van deze bedrijvigheid en de verkeersmaatregelen die dientengevolge nodig zijn, zijn in de beoordeling van de geluidbelasting en luchtkwaliteit betrokken (zie paragraaf 5.1 en 5.2).