Bedrijventerrein GDC-Noord 2009

5.4 Planregels

De planregels zijn ondergebracht in inleidende regels, in bestemmingsregels, in algemene regels en in overgangs- en slotregels.

5.4.1 Inleidende regels

De Inleidende regels bestaan uit begrippen en de wijze van meten, teneinde te voorkomen dat discussie ontstaat over de interpretatie van de regels.

In de Begrippen (artikel 1) wordt een omschrijving gegeven van de in de regels gehanteerde begrippen. Als gebruikte begrippen niet in deze lijst voorkomen, dan geldt de uitleg/interpretatie conform het dagelijks taalgebruik.

Figuur 5.1 afbakening 'bedrijventerrein' zoals genoemd in begrippen

In het artikel over de "Wijze van meten" (artikel 2) worden de te gebruiken meetmethodes vastgelegd.

5.4.2 Bestemmingsregels

De regels bij de bestemmingen worden hierna afzonderlijk toegelicht.

De artikelen 3 tot en met 9 hebben betrekking op de in het plan voorkomende bestemmingen en hebben een min of meer vaste opbouw.

De artikelen vangen aan met een benaming, die overeenkomt met de op de verbeelding gebruikte naam. Onder Bestemmingsomschrijving wordt aangegeven welke functies binnen de bestemming zijn voorzien; eventueel worden deze nader gedetailleerd.

Daarna volgen de Bouwregels waarin wordt aangegeven of er mag worden gebouw en, zo ja, wat en onder welke voorwaarden. In de Specifieke gebruiksregels is voorts bepaald hoe gronden en eventueel daarop aanwezige gebouwen en bouwwerken mogen worden gebruikt.

De artikelen eindigen met bevoegdheden, die aan burgemeester en wethouders zijn toegekend. Hierbij kan worden gedacht aan:

• de bevoegdheid tot het stellen van nadere eisen;
• de bevoegdheid tot het afwijken met een omgevingsvergunning van onderdelen van de betreffende regels en de daarbij te volgen procedure;
• de bevoegdheid tot het verlenen van een aanlegvergunning (gekoppeld aan een verbod tot het treffen van maatregelen zonder of in afwijking van een dergelijke vergunning);
• de bevoegdheid een bestemming geheel of gedeeltelijk te wijzigen en de daarbij te volgen procedure.

In paragraaf 5.5 wordt een toelichting gegeven op de in het plan voorkomende bestemmingen.

5.4.3 Algemene regels

Onder Hoofdstuk 3 Algemene regels zijn opgenomen:

de Anti-dubbeltelbepaling,

de Algemene aanduidingsregels,

de Algemene afwijkingsregels,

de Algemene wijzigingsregels.

In de algemene afwijkingsregels worden onder andere mogelijkheden geboden voor het plaatsen van bouwwerken ten behoeve van het opwekken van duurzame energie.

5.4.4 Overgangs- en slotregels

In Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels zijn opgenomen:

het Overgangsrecht,

de Slotregel.