High Tech Campus Eindhoven-Klotputten

9.2 Inspraak

Het voorontwerpbestemmingsplan is conform de gemeentelijke inspraakverordening voorafgaand aan de formele bestemmingsplanprocedure voor inspraak vrijgegeven. Vanaf 20 januari 2011 is een ieder in de mogelijkheid gesteld schriftelijke en/of mondeling te reageren op het bestemmingsplan. Naar aanleiding hiervan is één inspraakreactie ontvangen. In onderstaand schema is deze inspraakreactie samengevat en van een beantwoording voorzien. In verband met de privacy zijn de naam- en adresgegevens van de indiener in een aparte bijlage opgenomen. Deze bijlage is niet digitaal beschikbaar, maar wel analoog. De inspraakreactie vormde aanleiding het plan op enkele ondergeschikte onderdelen aan te passen.

Inspraakreactie		Beantwoording
Inspreker 1.
Inspreker is van mening dat het plan de gewenste ontwikkelingsrichting voor de HTCE ondersteunt en tegelijk voldoende ruimte laat om in te spelen op de vraag naar hoog technologische bedrijfsruimte die voor de komende 10 jaar voorzien wordt. Wel zijn op de volgende punten nog aanpassingen gewenst. In de toelichting: 1. Paragraaf 2.2.1. High Tech Campus Eindhoven: Op de afbeelding 'afwijkende hoogtes' ontbreekt de vijfde bouwlaag voor HTCE 2.1 en 2.2. 2. Paragraaf 2.3.1. Programma: De tabel met een overzicht van brutovloeroppervlaktes van de gebouwen bevat een aantal onjuistheden. Een bijlage met het correcte overzicht is bijgevoegd. 3. Paragraaf 4.1 M.e.r.-beoordeling: De één na laatste zin 'Wet milieubeheer' moet zijn 'Wet algemene bepalingen omgevingsrecht'. 4. Paragraaf 4.3.1 lijst van bedrijfsactiviteiten: Bij de beschrijving van de te doorlopen stappen bij het toetsen van een aanvraag voor een omgevingsvergunning wordt in stap 1 niet verwezen naar de vereiste 'research en development'. Voor de duidelijkheid zou dit vereiste hier opgenomen kunnen worden. 5. Paragraaf 4.3.1. lijst van bedrijfsactiviteiten: Bij de beschrijving van de afwijkingsmogelijkheid wordt waarschijnlijk gedoeld op art. 3.6 uit de regels, maar het toepassingscriterium "gelijk te stellen is met de toegelaten omschrijving volgens de opgenomen SBI code.." is in art. 3.6 en vergelijkbare artikelen niet terug te vinden. 6. Paragraaf 6.4 planregels: Maximaal te realiseren brutovloeroppervlak binnen de bestemming 'Gemengd - 3' klopt niet. Inspreker verzoekt het maximaal te realiseren vloeroppervlak naar boven bij te stellen naar 115.260 m². 7. Paragraaf 6.4 planregels: Bestemming 'Groen'; de verwijzing naar artikel 20.1, sub f, moet zijn 20.1, sub e. 8. Paragraaf 6.4 planregels: 'veiligheidszone - leiding'; ten onrechte staat hier verwoord dat de raad op grond van de 'algemene wijzigingsregels' mogelijkheden tot wijziging heeft. Volgens de regels ligt deze bevoegdheid bij B&W. 9. Hoofdstuk 8 financiële aspecten: De verantwoordelijkheid en het risico van de grond- en vastgoedexploitatie ligt niet zoals beschreven bij de 'huidige eigenaren'maar bij 'de eigenaar'. De anterieure overeenkomst tussen eigenaar en de gemeente is al gesloten. Opmerkingen bij de regels. 10. Artikel 1.69 synergiebedrijvigheid: Inspreker verzoekt het begrip synergiebedrijvigheid aan te passen zodat ook bedrijven die wel op de lijst staan, maar niet zelf aan R&D doen, in aanmerking komen voor een vestiging op de HTCE. Het voorstel voor dit artikel is als volgt: "bedrijf c.q. bedrijfsonderdeel c.q. bedrijfsvestiging die op zichzelf geen 'research en development'-bedrijf is, maar die goederen of diensten levert die voor tenminste 50% worden geleverd aan 'research en development'-bedrijven. 11. Artikel 3.3 nadere eisen: De beschrijving van 3.3.2, sub b, is wat onhandig. Verzocht wordt om de woorden 'centraal' en 'mechanisch' uit deze zin te schrappen. Deze bepaling komt in meerdere artikelen terug. Daarvoor geldt hetzelfde verzoek. 12. Artikel 3.6 Afwijking van de gebruiksregels: Twee maal de typefout 'developement'. 13. Artikel 5.2 Bouwregels: Artikel 5.2.1, sub b: 115.183 dient te worden vervangen door 115.260. 14. Artikel 10 'Natuur - 2': 10.1, sub e: onduidelijk is of agrarisch grondgebruik bewust is toegelaten. Zie ook 10.3 waar een afwijking voor agrarische hulpgebouwen wordt mogelijk gemaakt.		1. Deze afbeelding in het beeldkwaliteitsplan en het bestemmingsplan wordt hierop aangepast. 2. De tabel wordt aangepast. 3. Deze opmerking wordt verwerkt. 4. De toelichting wordt op dit onderdeel aangepast. 5. De toelichting wordt op dit onderdeel aangepast. 6. Er is sprake van een beperkte afwijking ten opzichte van eerdere afspraken. Het maximaal te realiseren oppervlak binnen de bestemming 'Gemengd - 3' wordt verhoogd naar 115.260 m² . 7. De verwijzing wordt aangepast naar '21.1 sub d en f'. 8. De toelichting wordt op dit onderdeel aangepast. 9. De toelichting wordt op dit onderdeel aangepast. 10. De regels worden op dit onderdeel aangepast. 11. De regels worden op dit onderdeel aangepast. Dit zal als volgt worden gewijzigd: 'centraal' wordt uit de zin verwijderd en 'mechanisch' wordt vervangen door 'door één handeling'. 12. Dit wordt aangepast. 13. Dit wordt aangepast. 14. Het betreft gronden binnen het gebied van de Klotputten, die op basis van het vigerende bestemmingsplan primair bestemd zijn voor agrarisch grondgebruik en agrarische bedrijfsuitoefening. Voor het gebied van de Klotputten wordt het bestemmingsplan uitsluitend geactualiseerd en er wordt conserverend bestemd. Het plan zal op dit onderdeel dus niet worden aangepast.