4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor gemeenschappelijke voorzieningen ten dienste van de bestemmingen 'Gemengd - 1' en 'Gemengd - 3' en met de volgende doeleinden:
-
a. detailhandel;
-
b. (medische) dienstverlening;
-
c. cultuur en ontspanning;
-
d. dagrecreatie;
-
e. sport;
-
f. horeca, met uitzondering van horeca-activiteiten zoals opgenomen in de categorieën 4 en 5 van de in bijlage 2 opgenomen lijst van horeca-activiteiten;
-
g. kantoren;
met de daarbij behorende:
-
h. rookabri's;
-
i. wegen, straten, paden, pleinen en kades;
-
j. groenvoorzieningen;
-
k. erven en terreinen;
-
l. parkeervoorzieningen voor zover het betreft invalideparkeerplaatsen, parkeerplaatsen voor hulpdiensten, laden en lossen, taxi's en voor fietsverkeer;
-
m. waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
n. nutsvoorzieningen;
-
o. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
met inachtneming van het volgende:
-
p. een erotisch getinte vermaaksfunctie is niet toegestaan;
-
q. geluidzoneringsplichtige inrichtingen zijn niet toegestaan;
-
r. risicovolle bedrijven zijn niet toegestaan;
-
s. geluidsgevoelige functies als bedoeld in de Wet geluidhinder zijn niet toegestaan.
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. de gebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding `bouwvlak´ worden gebouwd;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'gevellijn' moet tenminste één gevel van een gebouw in deze aanduiding worden gebouwd;
-
c. binnen de bestemming is het totale brutovloeroppervlak maximaal 14.468 m2;
-
d. de bouwhoogte van een gebouw is maximaal 16 m;
-
e. het aantal bouwlagen van een gebouw is maximaal 2;
-
f. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd als voorzien wordt in voldoende parkeerruimte in gebouwde parkeervoorzieningen binnen de bestemming 'Verkeer', daarbij gelden de parkeernormen zoals opgenomen in Bijlage 3: Parkeernormen;
-
g. ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding - 8' moet een overkapping worden gebouwd als verbinding tussen twee gebouwen.
4.2.2 Rookabri's
In afwijking van het bepaalde in lid 4.2.1 mogen rookabri's worden gebouwd tot een bouwhoogte van maximaal 2,5 m.
4.2.3 Luifel
In afwijking van het bepaalde in lid 4.2.1 mag buiten het bouwvlak een luifel met een diepte van 4 m gemeten uit de gevel en een minimale bouwhoogte van 3 m worden gebouwd.
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
-
a. op of in deze gronden zijn geen erfafscheidingen toegestaan;
-
b. de maximale bouwhoogte voor straatmeubilair is 9 m;
-
c. de maximale bouwhoogte voor kunstwerken is 9 m;
-
d. de maximale bouwhoogte voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, is 2 m.
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Algemeen
Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de plaats, afmetingen en wijze van uitvoering van de bebouwing, ten behoeve van:
-
a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
-
b. de verkeersveiligheid;
-
c. de sociale veiligheid;
-
d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
4.3.2 Externe veiligheid binnen de aanduiding 'veiligheidszone - bevi-2'
Het bevoegd gezag kan, ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - bevi - 2' nadere eisen stellen aan de wijze van uitvoering van de bebouwing, ten behoeve van bouwkundige maatregelen op het gebied van externe veiligheid:
-
a. waarbij geldt dat de gevel aan de zijde van de veiligheidscontour brandwerend moet worden uitgevoerd zodat deze voldoet aan de beschermingseis van 20 kW/m2 gedurende 30 minuten;
-
b. waarbij gebouwen moeten zijn voorzien van een luchtbehandelingssysteem die door één handeling kan worden uitgezet.
4.3.3 Externe veiligheid buiten de aanduidingen 'veiligheidszone - bevi-1' en 'veiligheidszone - bevi-2'
Het bevoegd gezag kan, buiten de aanduidingen 'veiligheidszone - bevi - 1' en 'veiligheidszone -
bevi - 2' nadere eisen stellen aan de wijze van uitvoering van bebouwing ten behoeve van bouwkundige maatregelen op het gebied van externe veiligheid waarbij gebouwen moeten zijn voorzien van een luchtbehandelingssysteem die door één handeling kan worden uitgezet.