High Tech Campus Eindhoven-Klotputten

Artikel 12 Verkeer

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor `Verkeer´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wegen en straten, bestaande uit maximaal 2 rijstroken;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer-1' wegen en straten bestaande uit maximaal 4 rijstroken;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer-2' zijn de gronden op de begane grondlaag tevens bestemd zijn voor bedrijfsactiviteiten zoals genoemd in lid 3.1;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 14' tevens voor erfafscheidingen;
• e. voet- en fietspaden;
• f. groenvoorzieningen;
• g. parkeervoorzieningen;
• h. in- en uitritten van gebouwde parkeervoorzieningen;

met daarbij behorende:

• i. geluidwerende voorzieningen;
• j. nutsvoorzieningen;
• k. waterhuishoudkundige voorzieningen;
• l. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

12.2 Bouwregels

12.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifiek vorm van verkeer-2' is het totale brutovloeroppervlak aan bedrijfsactiviteiten niet meer dan 2.000 m2 met dien verstande dat het totale brutovloeroppervlak binnen de bestemming Gemengd - 1 als bedoeld in lid 3.2.1onder c niet overschreden wordt;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'gevellijn' moet tenminste één gevel van een gebouw in deze aanduiding worden gebouwd;
• d. de maximale bouwhoogte van een gebouw is 22 m tenzij anders is aangegeven door de aanduiding 'maximale bouwhoogte';

12.2.2 Nutsvoorzieningen

In afwijking van het bepaalde in lid 12.2.1 onder a mogen binnen de aanduiding 'nutsvoorziening' gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen worden gebouwd tot een bouwhoogte van maximaal 5 m

12.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. op of in deze gronden zijn geen erfafscheidingen toegestaan;
• b. in afwijking van het bepaalde onder a mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 14' een erfafscheiding worden gebouwd tot een bouwhoogte van maximaal 3 m;
• c. de maximale bouwhoogte voor straatmeubilair is 9 m;
• d. de maximale bouwhoogte voor kunstwerken is 9 m;
• e. de maximale bouwhoogte voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, is 2 m.

12.3 Nadere eisen

12.3.1 Algemeen

Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de sociale veiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

12.3.2 Externe veiligheid

Het bevoegd gezag kan, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer-2', nadere eisen stellen aan de wijze van uitvoering van de bebouwing, ten behoeve van bouwkundige maatregelen op het gebied van externe veiligheid:

• a. waarbij geldt dat de gevel aan de zijde van de veiligheidscontour brandwerend moet worden uitgevoerd zodat deze voldoet aan de beschermingseis van 20 kW/m2 gedurende 30 minuten;
• b. waarbij gebouwen moeten zijn voorzien van een luchtbehandelingssysteem die door één handeling kan worden uitgezet.

12.4 Afwijken van de bouwregels

12.4.1 Gebouwen

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 12.2.1, sub b, en toestaan dat er géén gevel van een gebouw in de aanduiding 'gevellijn' wordt gebouwd;

12.4.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 12.2.3voor het bouwen van erfafscheidingen, mits de maximale bouwhoogte 2 m is en het past binnen de bedoelingen van het Beeldkwaliteitplan High Tech Campus Eindhoven, Juurlink+Geluk, februari 2012.