Postelseweg 173 te Eersel

Toelichting

In het bestemmingsplan Buitengebied heeft de locatie Postelseweg 173 een dubbele bestemming, namelijk: R (recreatie) en AW-L (agrarisch met landschapswaarde). De recreatiebestemming heeft een dubbele toevoeging: sr-9 (groepsaccommodatie als specifieke vorm van recreatie met max. 750 m² bebouwd oppervlak) en bw (bedrijfswoning).

 

Op grond van artikel 4 lid 8.15 van het bestemmingsplan Buitengebied willen burgemeester en wethouders van de gemeente Eersel medewerking verlenen om de bestemming van de gronden, nabij de bestemming artikel 15 Recreatie  ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van recreatie - 9", kadastraal bekend gemeente Eersel, sectie L, nummer 230, te wijzigen naar de bestemming artikel 15 Recreatie, teneinde een grotere bebouwd oppervlakte voor het recreatiebedrijf toe te staan ten behoeve van groepsaccommodatie.

 

Op grond van artikel 4 lid 8.15 van het bestemmingsplan Buitengebied moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:

1. voldaan moet worden aan de maatvoeringseisen uit artikel 15 lid 2.5 van het bestemmingsplan Buitengebied;
2. de bebouwde oppervlakte bedraagt niet meer dan 1800 m², tezamen met de bebouwde oppervlakte binnen de aanduiding "specifieke vorm van recreatie - 9";
3. er dient sprake te zijn van (zekerheidsstelling omtrent de) sloop van het bestaande gebouw op perceel, kadastraal bekend gemeente Eersel, sectie L, nummer 218;
4. de verkeersaantrekkende werking dient te zijn afgestemd op de feitelijke ontsluitingssituatie;
5. het gebruik mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieu- en dierenwelzijnswetgeving;
6. het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt;
7. er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing. Hiertoe kan de bestemming artikel 10 Groen - Landschappelijke inpassing worden opgenomen.

De gemeenteraad van Eersel heeft op 29 september 2009 voor het complete buitengebied een nieuw bestemmingsplan vastgesteld. Het doel van deze integrale herziening van de geldende plannen in het buitengebied was het opstellen van een eenduidige en uniforme juridische regeling voor het toegestane gebruik en de toegestane bebouwing binnen het plangebied.

Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant hebben een aanwijzingsbesluit genomen voor een aantal onderdelen. Het aanwijzingsbesluit heeft echter geen consequentie met betrekking tot het onderhavig wijzigingsplan.

 

Voor de toelichting van dit wijzigingsplan wordt verwezen naar bijlage 1.