direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Patrijzenweg Noord, Oud-Vossemeer
Inhoudsopgave
Plan:
Patrijzenweg Noord, Oud-Vossemeer
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0716.BPPatrijzenwgOVM-VA01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Historie, bestaande situatie plangebied en omgeving
2.2 Ruimtelijke en functionele structuur
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Inleiding
3.2 Nieuwe situatie
3.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (2020)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (2017)
4.1.4 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsplan Zeeland 2018
4.2.2 Omgevingsverordening Zeeland (2018)
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Toekomstvisie bestemming Tholen 2003
4.3.2 Woonvisie 2021-2026
4.3.3 Gemeentelijk Verkeers- en Vervoersplan Tholen 2009-2018 (2008)
4.3.4 Groenplan gemeente Tholen 2019-2023
4.3.5 Duurzaamheid
4.4 Conclusie
Hoofdstuk 5 Water
5.1 Inleiding
5.2 Beleidskader rijk, provincie en gemeente
5.3 Beleid waterschap Scheldestromen
5.4 Waterhuishouding
5.5 Watertoets
Hoofdstuk 6 Milieu en omgevingsaspecten
6.1 Milieu
6.1.1 M.E.R.
6.1.2 Milieuzonering
6.1.3 Wegverkeerslawaai
6.1.4 Bodem
6.1.5 Luchtkwaliteit
6.1.6 Externe veiligheid
6.2 Archeologie en cultuurhistorie
6.2.1 Archeologisch onderzoek
6.2.2 Cultuurhistorie en monumenten
6.3 Flora en fauna
6.3.1 Stikstofdepositie
6.3.2 Flora- en faunatoets
6.4 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
6.4.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 7 Juridische opzet
7.1 Algemeen
7.2 Verbeelding
7.3 Regels
7.3.1 Inleidende regels
7.3.2 Bestemmingsregels
7.3.3 Algemene regels
7.3.4 Overgangs- en slotregels
7.4 Handhaving bestemmingsplan
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
8.1 Financiële haalbaarheid
Hoofdstuk 9 Maatschappelijke betrokkenheid
9.1 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
9.2 Communicatie
9.3 Zienswijzen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek deelgebied ten oosten van Patrijzenweg 40
Bijlage 3 Actualiserend verkennend bodemonderzoek deelgebieden aan weerszijde van Patrijzenweg 48
Bijlage 4 Onderzoek archeologie
Bijlage 5 Advies Stichting Cultureel Erfgoed Zeeland
Bijlage 6 Notitie stikstofdepositie
Bijlage 7 AERIUS-berekening gebruiksfase
Bijlage 8 Nota van beantwoording inspraakreacties en vooroverleg
Bijlage 9 Nota van beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-verbonden beroep
1.6 achtererfgebied
1.7 afwijking
1.8 antennedrager
1.9 antenne-installatie
1.10 archeologisch deskundige
1.11 archeologisch onderzoek
1.12 archeologische waarde
1.13 bebouwing
1.14 bebouwingsgrens
1.15 bebouwingspercentage
1.16 beleidsnota huisvesting internationale werknemers
1.17 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bevoegd gezag
1.21 bijbehorend bouwwerk
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwlaag
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelgrens
1.27 bouwvlak
1.28 bouwwerk
1.29 dakkapel
1.30 duurzaam gemeenschappelijke huishouding
1.31 gebouw
1.32 hoofdgebouw
1.33 huishouden
1.34 kap
1.35 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.36 NEN
1.37 nutsvoorzieningen
1.38 onzelfstandige woonruimte (kamerverhuur)
1.39 logies
1.40 logies met ontbijt
1.41 overig bouwwerk
1.42 overkapping
1.43 peil
1.44 plangrens
1.45 platte afwerking
1.46 prostitutie
1.47 seksinrichting
1.48 short stay
1.49 twee-aaneen gebouwde woning
1.50 voorgevel
1.51 vrijstaande woning
1.52 wonen
1.53 woning
1.54 wijziging
1.55 zijdelingse perceelsgrens
1.56 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.5 de dakhelling
2.6 de goothoogte van een bouwwerk
2.7 de hoogte van een windturbine
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk
2.10 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwregels hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
3.2.2 Algemene bouwregels voor bijbehorende bouwwerken en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.3.2 Algemene gebruiksregels
3.3.3 Voorwaardelijke verplichting - afscherming bestrijdingsmiddelen
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Uitzonderingsverbod zonder omgevingsvergunning
3.5.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
4.3.2 Uitzonderingen op uitvoeringsverbod
4.3.3 Voorwaarden
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Overschrijding bouwgrenzen
6.2 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
6.3 Ondergronds bouwen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Verbod
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Maten en bouwgrenzen
Artikel 9 Overige regels
9.1 Werking wettelijke regeling
9.2 Parkeergelegenheid
9.3 Laad- en losruimte
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Vaststellingsbesluit