Artikel 8 Gemengd
8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. ter plaatse van de aanduiding 'wonen': het wonen;
-
b. detailhandel en dienstverlening;
-
c. een horecagelegenheid in ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
-
d. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' is 1 bedrijfswoning met bijbehorende aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen toegestaan;
-
e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, water en toegangswegen.
8.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
-
a. gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van erf- en terreinafscheidingen, zijn uitsluitend binnen het bouwvlak toegestaan;
-
b. de inhoud van een (bedrijfs)woning (inclusief aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen) mag niet meer dan 850 m³ bedragen;
-
c. het gezamenlijk grondoppervlak van bijgebouwen en overkappingen bij een (bedrijfs)woning mag niet meer bedragen dan 75 m² met een goothoogte van ten hoogste 3 m;
-
d. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen dienen achter de voorgevelrooilijn gebouwd te worden;
-
e. indien een niet-inpandige (bedrijfs)woning niet in de erfscheiding wordt gebouwd dient de afstand tot de erfscheiding ten minste 4 m te bedragen;
-
f. de bouwhoogte van erfafscheidingen voor de voorgevelrooilijn mag ten hoogste 1 m bedragen;
-
g. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders mag ten hoogste 2 m bedragen;
-
h. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 3 m bedragen.
8.3 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
-
a. de opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
-
b. verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan;
-
c. detailhandel in volumineuze goederen en grootschalige detailhandel zijn niet toegestaan.