Artikel 18 Kantoor
18.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a.
kantoren;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening' tevens dienstverlening;
met daaraan ondergeschikt:
-
c. groenvoorzieningen;
-
d.
nutsvoorzieningen;
-
e. objecten van beeldende kunst;
-
f. kunstwerken;
-
g. parkeervoorzieningen;
-
h. speelvoorzieningen;
-
i. lichtmasten en vlaggenmasten;
-
j. water;
-
k. wegen en paden;
met de daarbij behorende bouwwerken.
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen
-
a. gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. het bebouwingspercentage mag per bouwvlak niet meer bedragen dan met een aanduiding in het bouwvlak is aangegeven. Indien geen bebouwingspercentage is aangegeven geldt een maximum bebouwingspercentage van 100 % van het bouwvlak;
-
c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan met een aanduiding in het maatvoeringsvlak is aangegeven;
-
d. gebouwde parkeervoorzieningen zijn, met uitzondering van de toegangen en stijgpunten, slechts toegestaan voor zover gebouwd onder peil;
-
e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - arcade' mag uitsluitend zodanig worden gebouwd dat op maaiveldniveau een ononderbroken doorgang aanwezig is van tenminste een vrije hoogte van 2,2 m.
18.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
18.3 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 18.2.2 onder a en b, voor het bouwen van een erfafscheiding met een bouwhoogte van maximaal 3 m, indien dit noodzakelijk is voor de bedrijfsvoering, waaronder begrepen de beveiliging, en mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
-
a. het straat- en bebouwingsbeeld;
-
b. de verkeersveiligheid;
-
c. de sociale veiligheid;
-
d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.
18.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van motorvoertuigen, caravans, boten en overige zaken anders dan ten behoeve van de bestemming;
-
b. het gebruik van gronden als stort en/of opslagplaats van grond en/of afval, anders dan als stort- of opslagplaats voor normaal gebruik;
-
c. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor detailhandel en horeca;
-
d. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van consumentenvuurwerk;
-
e. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor raam- en straatprostitutie.
18.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemmingen en/of aanduidingen van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone wijzigingsgebied 2' te wijzigen in de bestemming Wonen (W) met inachtneming van de volgende regels:
-
a. er zijn maximaal 70 woningen toegestaan;
-
b. op de begane grond zijn tevens maatschappelijke en dienstverleningsfuncties toegestaan;
-
c. wijziging is uitsluitend toegestaan indien op eigen terrein in voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien conform de gemeentelijke parkeernota;
-
d. de maximale bouwhoogte van het hoofdgebouw blijft ongewijzigd;
-
e. wijziging is uitsluitend toegestaan indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van de in de nabijheid gelegen bestemmingen en functies;
-
f. de geluidsbelasting op geluidgevoelige objecten binnen het wijzigingsgebied mag niet meer bedragen dan de voorkeursgrenswaarde volgens de Wet Geluidhinder dan wel een vastgestelde hogere grenswaarde door het bevoegde gezag;
-
g. ten behoeve van de wijziging mag de doeleindenomschrijving van artikel 26 aangevuld worden teneinde de op grond van lid b toegestane nieuwe functies op de begane grond te regelen.