Structuurvisie Noordwijkerhout

Deze structuurvisie beschrijft de hoofdlijnen voor het voorgenomen ruimtelijke beleid tot 2020 van de gemeente Noordwijkerhout. Deze structuurvisie heeft betrekking op de bebouwde/dorpsgebieden. Deze gebieden komen voor veruit het grootste deel overeen met de gebieden binnen de gemeente Noordwijkerhout die binnen de provinciale rode contouren liggen.

De structuurvisie beschrijft echter niet alleen de hoofdlijnen voor het voorgenomen ruimtelijk beleid. De structuurvisie heeft ook een functie voor het kostenverhaal.

De Wro biedt de mogelijkheid met ontwikkelaars afspraken te maken over bijdragen in ruimtelijke ontwikkelingen. Voorwaarde voor het maken van dergelijke afspraken is dat een basis hiervoor in de structuurvisie is gelegd. De structuurvisie zal de ruimtelijke ontwikkelingen waarvoor een gemeente een bijdrage wenst van ontwikkelaars moeten beschrijven.

De Wro biedt verder de mogelijkheid zogenaamde bovenplanse kosten in de vorm van een fondsbijdrage mee te nemen in exploitatieplannen. Voorwaarde is wel dat voor de locaties of gedeeltes daarvan, waarvoor de bovenplanse kosten in de exploitatieopzetten van de exploitatieplannen worden opgenomen, een structuurvisie is vastgesteld Die structuurvisie moet aanwijzingen geven over de bestedingen die ten laste van het fonds komen.

De visie kan daarnaast een eerste inzicht geven in de bovenwijkse voorzieningenwaarvan de gemeente de kosten waar mogelijk wil verhalen op de nieuwe ontwikkelingen. De Wro verplicht niet alle bovenwijkse voorzieningen in de structuurvisie te benoemen. De structuurvisie beschrijft -zoals gezegd- de hoofdlijnen van het voorgenomen beleid en geeft daarmee een beeld van de belangrijkste bovenwijkse voorzieningen.

Er zijn echter meer bovenwijkse voorzieningen. Voor alle bovenwijkse voorzieningen geldt dat de gemeente Noordwijkerhout de kosten hiervan wenst te verhalen op de particuliere eigenaren. Uitgangspunt hierbij is dat gestreefd wordt naar maximaal kostenverhaal.

De gemeente Noordwijkerhout is voornemens in een nota bovenwijkse voorzieningen inzicht te gaan bieden in de bovenwijkse voorzieningen en de toerekening van de kosten van deze voorzieningen. Deze nota zal met enige regelmaat worden geactualiseerd.

Uitgangspunt van de gemeente Noordwijkerhout is voor nieuwe ontwikkelingen de kosten maximaal te verhalen. Het gaat hierbij dan om de kosten van (bovenwijkse) voorzieningen, maar in een aantal gevallen ook met bovenplanse kosten of bijdrage aan ruimtelijke ontwikkelingen.

Basisschool voor Bavo

Op of in de directe nabijheid van het Bavo-terrein zal een zogenaamde brede school gerealiseerd worden. Deze school zal een functie hebben voor de kinderen die komen te wonen in de nieuw te realiseren woningen op het Bavo-terrein alsmede voor de kinderen elders uit de kern Noordwijkerhout. De gemeente Noordwijkerhout wenst in een anterieure overeenkomst afspraken te maken over de betaling van een bijdrage in de grondkosten en de bouwkosten van de brede school door de ontwikkelaars van het Bavo-terrein en door de ontwikkelaars van andere nieuwe locaties in de kern Noordwijkerhout aan de gemeente. Uitgangspunt bij het bepalen van de bijdragen van de diverse ontwikkelaars is dat de hoogte in overeenstemming is met het aandeel van de verwachte kinderen uit de betreffende wijk en uit de diverse nieuw te ontwikkelen gebieden in de kern.