Artikel 3 Agrarisch - Handels- en exportbedrijven
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch - Handels- en exportbedrijven' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. agrarische handels- en exportactiviteiten behorende tot en met categorie 3.1, zoals opgenomen in de bijlage 'Staat van Bedrijfsactiviteiten' en uitsluitend betrekking hebbende op de bestemming 'Agrarisch - Handels- en exportbedrijven';
-
b. ondergeschikte kantooractiviteiten;
-
c. bij de bestemming behorende voorzieningen, waaronder groen, water, erven, tuinen en paden.
3.2 Bouwregels
Op de in lid 3.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, waarbij de volgende regels gelden.
3.2.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
-
a. hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. het percentage aan hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken mag per bouwvlak niet meer bedragen dan met de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' is aangegeven;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' mag de goot- en bouwhoogte niet meer bedragen dan aangegeven;
-
d. binnen een afstand van 15 m van de wegas mogen geen gebouwen en bijbehorende bouwwerken worden gebouwd;
-
e. de afstand van gebouwen tot een waterloop of tot de zij- of achtererfscheiding dient ten minste 3 m te bedragen;
-
f. indien gebouwen niet aaneen worden gebouwd, dient de onderlinge afstand ten minste 3 m te bedragen.
3.2.2 Andere bouwwerken
Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:
-
a. andere bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan:
-
1. 6 m voor windmolens voor de waterbeheersing;
-
2. 2 m voor terreinafscheidingen;
-
3. 6 m voor overige andere bouwwerken.
3.3 Specifieke gebruiksregels
Ten aanzien van het gebruik van de in lid 3.1 bedoelde gronden geldt dat:
-
a. geluidzoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan;
-
b. detailhandelsbedrijven niet zijn toegestaan;
-
c. één bedrijf is toegestaan;
-
d. tot 500 m2 b.v.o aan ondergeschikte kantooractiviteiten is toegestaan.
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Agrarisch - Handels- en exportbedrijven' te wijzigen in de bestemming 'Wonen', 'Groen', 'Verkeer - Verblijfsgebied' en 'Water' waarbij de volgende regels gelden:
-
a. de woningbouw dient qua aantal en aard in de provinciale, regionale en gemeentelijke woningbouwprogrammering te passen, met dien verstande dat een minimumaantal van 40 en een maximumaantal van 50 woningen geldt;
-
b. de woningbouw sluit qua stijl, bouwmassa en voorgevelbouwgrens aan bij de naastgelegen woonbebouwing;
-
c. er voldoende parkeervoorzieningen worden gerealiseerd, waarbij de parkeernota van de gemeente Hillegom in acht dient te worden genomen;
-
d. voldaan dient te worden aan de ecologische eisen;
-
e. uit bodemonderzoek blijkt dat geen bodemsanering noodzakelijk is, dan wel bodemsanering heeft plaatsgevonden;
-
f. uit archeologisch onderzoek blijkt, dat geen onevenredige aantasting van aan de grond eigen zijnde archeologische waarden plaatsvindt, dan wel geen ingrepen in de bodem plaatsvinden;
-
g. er worden voldoende stallingsmogelijkheden voor fietsen gecreëerd;
-
h. voldaan dient te worden aan de in de of krachtens de Wet geluidhinder gestelde eisen;
-
i. de bodem is in milieuhygiënische zin geschikt voor woondoeleinden;
-
j. de belangen van in de omgeving aanwezige functies niet onevenredig worden aangetast;
-
k. de economische uitvoerbaarheid van het wijzigingsplan wordt aangetoond.