| Plan: | Oostduinen |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0518.BP0072DOostduinen-50VA |
Aan het gasregel- en meetstation aan de Groningsestraat is de bestemming ‘Bedrijf-1’ aangewezen. Alleen in het bouwvlak mogen bedrijfsgebouwen ten behoeve van deze bestemming gebouwd worden. Ook de bescherming en de winning van het grondwater vormen een doeleind van deze bestemming.
Centraal in het plangebied ligt het pompstation. Dit station aan de Pompstationsweg is onder de bestemming 'Bedrijf-2' gebracht. Naast het winnen van grondwater en produceren van drinkwater bevindt zich hier ook het toezicht op dit waterwingebied en op de distributie van het drinkwater. De grotere bedrijfsgebouwen mogen uitsluitend in de op de plankaart aangeduide bouwvlakken worden gebouwd. Voor de kleine verspreid liggende gebouwen is een speciale regeling opgenomen. De bestemming regelt geen natuurlijke en landschappelijke waarden.
Dit terrein ligt op korte afstand van het bestemmingsvlak van de bestemming van ‘Bedrijf-3’. Het is gericht op één fase van de drinkwaterproductie, waarbij uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde aangewend worden. Waterwinning en de bescherming van het grondwater vormen een doeleind van de bestemming. Ook de natuurlijke en landschappelijke waarden vormen een doeleind van deze bestemming.
Een tamelijk deel van het plangebied wordt benut voor defensiedoeleinden. Gelet op hun onbebouwde karakter zijn de duingronden in deze bestemming ondergebracht. Waterwinning en de bescherming van het grondwater vormen een ander doeleind van de bestemming, evenals de bescherming van de natuurlijke en landschappelijke waarden en enkele voormalige kustverdedigingswerken.
Aansluitend aan het duinengebied in de vorige bestemming ligt aan de Oude Waalsdorperweg een complex met verschillende veldsporten van het ministerie van Defensie. Deze benutting is onder de bestemming ‘Maatschappelijk-2’ gebracht. Waterwinning en de -bescherming vormen een ander doeleind van deze bestemming. De bestemming regelt geen natuurlijke en landschappelijke waarden, wel het behoud van een aantal voormalige kustverdedigingswerken.
De stormbaan aan de zijde van de van Alkemadelaan kent een variatie aan vooral kleine bebouwing. Zij is onder deze bestemming gebracht. De bestemming regelt verder de bescherming van natuurlijke en landschappelijke waarden, evenals winning en de bescherming van grondwater.
De radartoren is gelet op de aard van deze bebouwing in een specifieke bestemming ondergebracht die een bouwvlak kent. De bestemming regelt verder de bescherming van natuurlijke en landschappelijke waarden, evenals winning en de bescherming van grondwater.
Het bezoekerinformatiecentrum met daaraan ondergeschikte horeca net voor de ingang van het pompstation is bestemd als 'Maatschappelijk-5'. De bestemming regelt verder de bescherming van natuurlijke en landschappelijke waarden, evenals winning en de bescherming van grondwater.
Het duingebied in het westelijk deel van het plangebied en rondom het pompstation is de bestemming ‘Natuur’ aangewezen. De bescherming van de natuurlijke en landschappelijke waarden vormt een doeleind in de bestemming. Waterwinning en -bescherming , evenals extensief recreatief medegebruik en de bescherming van enkele voormalige kustverdedigingswerken zijn andere doeleinden. De duinen aan de zijde van het strand kennen ook het doeleind waterkering. Om de landschappelijke waarden te beschermen kent deze bestemming voor werken, geen bouwwerken zijnde, een aanlegvergunningsstelsel.
Artikel 12 Verkeer (Verkeer-1, Verkeer-3):
Zowel de van Alkemadelaan als de Zwolsestraat is een hoofdverkeersweg, die de bestemming Verkeer-hoofdverkeersweg is aangewezen. De Groningsestraat is een verblijfsstraat, die de bestemming Verkeer- 3 (verblijfsstraat) is aangewezen.
In het zuiden van het plangebied langs de Van Alkemadelaan zijn drie woningen gelegen. Twee woningen bevinden zich in het voormalige stationsgebouw en één woning in het voormalige seinhuis. De woningen hebben de bestemming 'Wonen' gekregen. Bij de woningen in deze bestemmingen mogen hoofdgebouwen, bijgebouwen en aan- uitbouwen gebouwd worden. De hoofdgebouwen dienen in de bouwvlakken gebouwd te worden.
Omdat het transport van gas via buizen in de ondergrond afwijkt van bestemming op het maaiveld erboven is hiervoor een dubbelbestemming gekozen met een beschermingszone.
Ook vormt het plangebied een archeologisch waardevol gebied. Dit stelt een nadere bouwregel en een aanlegvergunningsstelsel verplicht in de bestemmingen waarin het gelegen is.