direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Tarwestraat 2022
Inhoudsopgave
Plan:
Tarwestraat 2022
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0439.BPTARWESTRAAT2022-va01
vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.3.1 De Purmer 2016
1.3.2 Parapluplan Parkeernormen Purmerend 2018
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Projectbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 AmvB Ruimte (Barro)
3.1.3 Deltaplan Ruimtelijke adaptatie 2020
3.1.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie NH2050
3.2.2 Omgevingsverordening NH2020
3.2.3 Woonagenda PNH 2020-2025
3.2.4 Monitor woningbouw 2021
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regiovisie Waterland 2040 (Vitaal met Karakter)
3.3.2 Metropoolregio Amsterdam
3.3.3 Gebiedsplan Purmerend
3.3.4 Woonakkoord regio Zaanstreek-Waterland en provincie Noord-Holland 2021-2025
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Purmerend 2005-2020
3.4.2 Ruimte voor Purmerend (omgevingsagenda voor Purmerend richting 2040)
3.4.3 Wonen
3.4.3.1 Woonvisie 2017-2022
3.4.3.2 Woonprogramma uit Structuurvisie 2005-2020
3.4.3.3 Nota kaders en instrumenten woningbouwprogrammering: spelregels 30-30-40
3.4.3.4 Huisvestingsverordening
3.4.4 Duurzaamheidsagenda 2020-2023
3.4.5 Klimaatadaptatieplan Zaanstreek Waterland en Purmerend 2021-2024
3.4.6 Groenkoers
3.4.7 Visie Leefbare Stad 2040
3.4.8 Bomenkaart Purmerend en Beemster
3.4.9 Nota Vergunningverlening, Toezicht en Handhaving Purmerend 2016-2019
3.4.10 Nota Gebiedsoverstijgende kosten Purmerend (GKP)
3.4.11 Conclusie
Hoofdstuk 4 Omgevingsanalyse
4.1 Huidige situatie
4.2 Nieuwe situatie
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden / omgevingsaspecten
5.1 Archeologie
5.1.1 Beleidskader
5.1.2 Analyse
5.1.3 Conclusie
5.2 Bezonning
5.3 Bodemkwaliteit
5.3.1 Beleidskader
5.3.2 Analyse
5.3.3 Conclusie
5.4 Cultuurhistorische waarden
5.4.1 Beleidskader
5.4.2 Analyse
5.4.3 Conclusie
5.5 Duurzaamheid
5.6 Externe veiligheid
5.6.1 Beleidskader
5.6.2 Analyse
5.6.3 Conclusie
5.7 Geluid
5.7.1 Wegverkeerslawaai
5.7.1.1 Beleidskader
5.7.1.2 Analyse
5.7.1.3 Conclusie
5.7.2 Spoorweglawaai
5.7.2.1 Beleidskader
5.7.2.2 Analyse
5.7.2.3 Conclusie
5.7.3 Industrielawaai
5.7.3.1 Analyse
5.7.3.2 Conclusie
5.8 Geur
5.8.1 Beleidskader
5.8.2 Analyse
5.8.3 Conclusie
5.9 Luchtkwaliteit
5.9.1 Beleidskader
5.9.2 Analyse
5.9.3 Conclusie
5.10 Milieuzonering
5.10.1 Beleidskader
5.10.2 Analyse
5.10.3 Conclusie
5.11 Natuurwaarden
5.11.1 Beleidskader
5.11.2 Analyse
5.11.3 Conclusie
5.12 Planologisch relevante leidingen
5.12.1 Beleidskader
5.12.2 Analyse
5.12.3 Conclusie
5.13 Verkeer en parkeren
5.13.1 Beleidskader
5.13.2 Analyse
5.13.3 Conclusie
5.14 Water
5.14.1 Beleidskader
5.14.2 Analyse
5.14.3 Conclusie
5.15 Milieu-effectrapportage
5.15.1 Beleidskader
5.15.2 Analyse
5.15.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Privaatrechtelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Communicatie
6.3.3 Overleg ingevolge artikel 3.1.1 Bro
6.3.4 Inspraak ingevolge Algemene inspraakverordening gemeente Purmerend
6.3.5 Overleg ingevolge artikel 3.8 Wro
Hoofdstuk 7 Juridische planbeschrijving
7.1 Planvorm
7.2 Bestemmingsregeling
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Klimaatadaptatie
Bijlage 2 Bezonningsstudie
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeer
Bijlage 5 Notitie natuurwetgeving
Bijlage 6 Stikstofdepositie
Bijlage 7 Basisveiligheidsniveau klimaatbestendige nieuwbouw 3.0
Bijlage 8 Intentieovereenkomst klimaatbestendige nieuwbouw MRA en Noord-Holland
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-gebonden beroep
1.6 antennedrager
1.7 antenne-installatie
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingsgebied
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bed & breakfast
1.13 bouwen
1.14 bouwgrens
1.15 bouwlaag
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelgrens
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 gebouw
1.21 hoofdgebouw
1.22 nutsvoorzieningen
1.23 ondergronds bouwen
1.24 overig bouwwerk
1.25 pand
1.26 peil
1.27 perceelsgrens
1.28 platte afdekking
1.29 prostitutie
1.30 seksinrichting
1.31 sociale huurwoning
1.32 verblijfsmiddelen
1.33 vloeroppervlak
1.34 wonen
1.35 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.4 het bebouwingspercentage
2.5 het oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Verkeer - 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Overschrijding bouwgrenzen
7.2 Hoogtematen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Ondergronds bouwen
7.4 Beschermen bomen
7.5 Natuurwaarden
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Verboden gebruik
8.2 Parkeren
8.3 Klimaatadaptatie
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel