direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Juliana van Stolbergstraat - Locatie Toonbeeld
Inhoudsopgave
Plan:
Juliana van Stolbergstraat - Locatie Toonbeeld
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0383.BPCJvSToonbeeld-VS01
Toelichting
Bijlagen
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer toelichting
Hoofdstuk 2 Bestaande en toekomstige situatie
2.1 Inleiding
2.2 Historie
2.3 Bestaande situatie
2.3.1 Bestaande ruimtelijke en functionele structuur
2.3.2 Monumenten
2.3.3 Cultuurhistorie
2.3.4 Archeologie
2.4 Toekomstige situatie
2.4.1 Kaderstellend besluit
2.4.2 Het plan
Hoofdstuk 3 Uitvoerbaarheid
3.1 Inleiding
3.2 Beleid
3.2.1 Rijksbeleid
3.2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2.1.3 Conclusie
3.2.2 Provinciaal beleid
3.2.2.1 Structuurvisie Noord-Holland 2040
3.2.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening Structuurvisie
3.2.2.3 Conclusie
3.2.3 Regionaal beleid
3.2.3.1 Regionale Woonvisie Regio Alkmaar 2013-2020
3.2.3.2 Conclusie
3.2.4 Gemeentelijk beleid
3.2.4.1 Structuurvisie Buitengewoon Castricum 2030
3.2.4.2 Bed- en breakfast beleid
3.2.4.3 Erf- en perceelsafscheidingen
3.2.4.4 Groenbeleid
3.2.4.5 Wonen tussen strand en polder, Lokale Woonvisie 2009-2030
3.2.4.6 Integrale verkeers- en vervoersplan
3.2.4.7 Welstandsnota 2013
3.2.4.8 Masterplan inbreidingen
3.2.4.9 Gemeentelijk Archeologie beleid
3.2.4.10 Notitie mantelzorg
3.2.4.11 Conclusie
3.3 Milieu
3.3.1 Milieueffectrapportage
3.3.2 Milieuzonering
3.3.2.1 Wetgeving
3.3.2.2 Situatie plangebied
3.3.3 Bodem
3.3.3.1 Wettelijk kader
3.3.3.2 Situatie plangebied
3.3.4 Geluid
3.3.4.1 Wetgeving
3.3.4.2 Situatie plangebied
3.3.5 Luchtkwaliteit
3.3.5.1 Wetgeving
3.3.5.2 Situatie plangebied
3.3.6 Externe veiligheid
3.3.6.1 Wettelijk kader
3.3.6.2 Situatie plangebied
3.4 Water
3.4.1 Beleid
3.4.1.1 Europees beleid
3.4.1.2 Rijksbeleid
3.4.1.3 Provinciaal beleid
3.4.1.4 Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier
3.4.1.5 Gemeentelijk beleid
3.4.2 Situatie waterhuishouding plangebied
3.5 Ecologie
3.5.1 Wetgeving
3.5.1.1 Gebiedsbescherming
3.5.1.2 Soortenbescherming
3.5.2 Situatie plangebied
3.5.3 Aanvullend onderzoek vleermuizen
3.5.4 Conclusie
3.6 Archeologie
3.6.1 Conclusie
3.7 Verkeer en parkeren
3.7.1 Verkeer
3.7.2 Parkeren
3.8 Economische haalbaarheid
3.9 Handhaafbaarheid
Hoofdstuk 4 Wijze van bestemmen
4.1 Algemeen
4.2 Methodiek
4.3 Bestemmingen
4.3.1 Inleidende regels
4.3.2 Bestemmingen
4.3.3 Dubbelbestemmingen
4.3.4 Algemene regels
4.3.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 5 De procedure
5.1 Inspraak
5.2 Vooroverleg
5.3 Zienswijzen
5.4 Ambtshalve wijzigingen
Bijlagen
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Quickscan flora en fauna
Bijlage 3 Aanvullend vleermuisonderzoek
Bijlage 4 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 5 Bodemonderzoek
Bijlage 6 Nota van inspraak en overleg
Bijlage 7 Nota zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.7 achtererf:
1.8 afhankelijke woonruimte:
1.9 afwijking:
1.10 ander-werk:
1.11 archeologische deskundige:
1.12 archeologisch onderzoek:
1.13 archeologisch rapport:
1.14 archeologische verwachting:
1.15 archeologische waarde:
1.16 bebouwing:
1.17 bebouwingspercentage:
1.18 bed & breakfast:
1.19 beperkt kwetsbaar object:
1.20 bestaand(e):
1.21 bestemmingsgrens:
1.22 bestemmingsvlak:
1.23 bijgebouw:
1.24 bouwen:
1.25 bouwgrens:
1.26 bouwlaag:
1.27 bouwperceel:
1.28 bouwperceelgrens:
1.29 bouwvlak:
1.30 bouwwerk:
1.31 dak:
1.32 eerste bouwlaag:
1.33 erf:
1.34 erker:
1.35 gebouw:
1.36 gebruik(-en):
1.37 geometrische plaatsbepaling:
1.38 gestapelde woning:
1.39 gevellijn
1.40 grondgebonden woning:
1.41 hogere grenswaarde:
1.42 hoofdgebouw:
1.43 horizontale diepte van een gebouw:
1.44 kwetsbaar object:
1.45 maatvoeringsgrens:
1.46 maatvoeringsvlak:
1.47 mantelzorg:
1.48 nadere eis:
1.49 normaal onderhoud, gebruik en beheer:
1.50 omgevingsvergunning:
1.51 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden:
1.52 omgevingsvergunning ten behoeve van het slopen van bouwwerken:
1.53 onderbouw:
1.54 overkapping:
1.55 peil:
1.56 prostitutie:
1.57 seksinrichting:
1.58 slopen:
1.59 uitbouw:
1.60 uitvoeren:
1.61 uitwerking:
1.62 voorerf:
1.63 voorgevel:
1.64 voorkeursgrenswaarde:
1.65 webwinkel:
1.66 wijziging:
1.67 winkel:
1.68 woning:
1.69 zijerf:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 de dakhelling
2.1.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.3 de inhoud van een bouwwerk
2.1.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.6 de oppervlakte van een overkapping
2.1.7 de horizontale diepte van een gebouw
2.1.8 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijking
6.3.2 Uitzondering
6.3.3 Voorwaarden
6.3.4 Verlening
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
6.4.2 Voorwaarden
6.4.3 Verlening
6.4.4 Uitzondering
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Antidubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inhoud en/of afstand
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Afwijking van de gebruiksregels
9.2 Verboden gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijking
10.2 Voorwaarden
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Afwijking
12.1.3 Uitzondering
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Strijdig gebruik
12.2.3 Onderbroken gebruik
12.2.4 Uitzondering
Artikel 13 Slotregel