Amsteleiland

3.3 Nieuwe situatie

3.3.1 Groenstructuur

Belangrijke aandachtspunten bij herinrichting zijn de sanering van de bodem en het zorgdragen voor een groen karakter. De noodzakelijke bodemsanering heeft tot gevolg dat grote stukken van het eiland moeten worden afgegraven en / of worden opgehoogd met een leeflaag. In de nieuwe situatie zal een volledig nieuwe groenstructuur voor het eiland worden aangeplant om het lommerrijke karakter, dat past bij de rivier, duurzaam te kunnen garanderen.

Basis voor een nieuwe groenstructuur is de geomorfologische opbouw van het eiland. Refererend aan de meanders van de rivier, levert dit een gebogen laan op die van zuid naar noord over het eiland loopt (zie afbeeldingen 13 en 14). De uiteinden van de laan richten zich op de rivier. Buiten de laan zijn bomen meer strooisgewijs over het eiland verspreid. Veelal op de percelen en soms langs de weg. Het eiland zal worden beplant met duurzame boomsoorten.

Aan de oostzijde van het eiland volgt de verkaveling de gebogen lijn van de laan. Dit wordt ruimtelijk ondersteund door losse hagen op de erfgrenzen. Een nieuw te graven watergang - 'strang' - voegt zich in dit patroon. Langs de oostzijde van de laan en langs de oostoever van de nieuwe strang lopen brede houtwallen die ook ecologische betekenis hebben. Ook hier refereren de gebogen lijnen aan de meanderende rivier. Naar buiten toe krijgt het eiland aan de oostzijde een groen omzoomde rand met rietkragen die de landelijke sfeer op dit deel van het eiland verder onderstreept.

Als bescherming van de aangrenzende rietkragen in de oude rivierarm zal een (bebouwingsvrije) plas-draszone worden aangelegd met een breedte van 5-10 meter op de grens met de tuinen. De ecologische kwaliteit van de oostoever is hiermee duurzaam beschermd.

Afbeelding 13: meanderende rivier, bron: Adviesbureau Haver Droeze

Afbeelding 14: nieuwe groenstructuur op het Amsteleiland, bron Adviesbureau Haver Droeze

3.3.2 Bebouwingskarakteristiek

Voor de ruimtelijke kwaliteit op het eiland en voor de ruimtelijke verschijning naar buiten toe, is het belangrijk dat er een goede samenhang is tussen architectuur en omgeving. Voor het gehele eiland geldt dat een exclusieve sfeer gewenst is, met statige villa's aan de westkant en landhuizen in een ruime groene setting aan de oostkant (zie afbeelding 15). Voor de bebouwingsopzet is het eiland onderverdeeld in drie gebieden: de oostzijde met een landelijk karakter, de westzijde met een stedelijk en statig karakter en de kop van het eiland ter hoogte van de brug waar deze twee karakter elkaar ontmoeten.

Afbeelding 15: nieuwe stedenbouwkundige structuur met veel groen, ruimte en een exclusieve sfeer, bron: Adviesbureau Haver Droeze

Afbeelding 16: Zonering beeldkwaliteit, bron: Adviesbureau Haver Droeze

Conform de Nota van Uitgangspunten is op het oostelijke deel (polderzijde) van het eiland gekozen voor een ruime opzet met vrijstaande landelijke villa's in het groen. Het groen is aanwezig in de vorm van een rijke kavelbeplanting met bomen, heesters en losse hagen op de erfgrenzen (zie afbeelding 17).

Afbeelding 17: beeldreferenties landelijk wonen aan de oostkant van het eiland,

bron: Adviesbureau Haver Droeze en Architectenbureau Van Maanen

Aan de westzijde (Amstelzijde) van het eiland maken villa's een herkenbaar front naar het water. Het karakter is hier industrieel. De villa's worden van elkaar gescheiden door losse hagen. Ook worden bomen los op de percelen geplant zodat ook hier het groene karakter ontstaat dat kenmerkend zal zijn voor het gehele eiland.

Op de kop van het eiland is een appartementengebouw geprojecteerd dat in architectuur refereert aan het voormalige industriële karakter van het eiland (scheepswerf) (zie afbeelding 18). Aan de oostzijde van de centrale laan is ruimte voor eveneens een appartementengebouw in de vorm van een villa, waarin meerdere wooneenheden zijn ondergebracht.

Afbeelding 18: beeldreferenties: een appartementengebouw met een "industrieel karakter" op de kop van het eiland en statige huizen aan de westkant van het eiland langs de Amstel; .

Het totale aantal woningen bedraagt niet meer dan 30. Het totale bebouwingsoppervlak bedraagt maximaal 4500m². Voor de bebouwingskarakteristiek is een beeldkwaliteitplan opgesteld dat als Bijlage 5 in dit bestemmingsplan is opgenomen. Het beeldkwaliteitplan dient als toetsingskader voor Welstand in het kader van de omgevingsvergunningen.