direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Kronkels-Zuid
Inhoudsopgave
Plan:
De Kronkels-Zuid
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0313.KronkelsZuid2300-0201
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Stikstofberekening
Bijlage 2 Ladder voor duurzame verstedelijking
Bijlage 3 Memo verkennend & nader bodem- en verkennend asbest in grond- en puinonderzoek
Bijlage 4 (Afval)waterstructuurplan
Bijlage 5 Mobiliteitstoets
Bijlage 6 Archeologisch onderzoek
Bijlage 7 Memo akoestisch onderzoek
Bijlage 8 Externe veiligheid
Bijlage 9 Luchtkwaliteit
Bijlage 10 Quickscan flora & fauna
Bijlage 11 Ecologisch veldonderzoek
Bijlage 12 M.e.r.-aanmeldnotitie
Bijlage 13 Nota van uitgangspunten duurzaamheid
Bijlage 14 Verantwoording groepsrisico
Bijlage 15 Oplegnotitie mobiliteitstoets
Bijlage 16 Nota inspraak en overleg
Bijlage 17 Nota van beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achterste bouwperceelsgrens:
1.6 afhaalpunt:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingspercentage:
1.10 bedrijfsverzamelgebouw:
1.11 bestaand:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 boogkas:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 bouwwerken, geen gebouw zijnde:
1.21 dak:
1.22 detailhandel:
1.23 detailhandel in volumineuze goederen:
1.24 dienstverlenende bedrijven:
1.25 duurzame energievoorzieningen:
1.26 erf:
1.27 erfafscheiding:
1.28 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.29 evenement:
1.30 gebouw:
1.31 geluidsgevoelige gebouwen:
1.32 geluidszone industrieterrein:
1.33 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.34 hobbymatig agrarisch gebruik:
1.35 horecavoorziening:
1.36 kantoorruimte:
1.37 kantoor:
1.38 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.39 onderlinge zijdelingse en achterste bouwperceelsgrenzen:
1.40 ondergronds bouwwerk:
1.41 peil:
1.42 seksinrichting:
1.43 staat van bedrijfsactiviteiten:
1.44 steiger:
1.45 vlonder:
1.46 voorste bouwperceelsgrens:
1.47 wijziging van bedrijfsactiviteiten:
1.48 windturbine:
1.49 zakelijke dienstverlening:
1.50 zijdelingse bouwperceelsgrens:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.4 Bouwen van duurzame energievoorzieningen
3.2.5 Voorwaardelijke verplichting realisatie groen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Verhogen maximum bouwhoogte
3.3.2 Verhogen bouwhoogte silo's, antennes e.d.
3.3.3 Verkleinen afstand tot bouwperceelsgrenzen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Gebruiksregels
3.4.2 Strijdig gebruik
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting stikstofruimte
3.4.4 Voorwaardelijke verplichting beeldkwaliteit
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Ondergrondse parkeervoorzieningen
3.5.2 Afwijken van Staat van Bedrijfsactiviteiten
3.5.3 Toestaan risicovolle inrichtingen
3.5.4 Verhogen maximum kantooroppervlak onzelfstandige kantoorruimte
3.5.5 Toestaan zelfstandig kantoor in bedrijfsgebouw
3.5.6 Detailhandel in volumineuze goederen
3.5.7 Toestaan maatschappelijke functies, sportvoorzieningen of zakelijke dienstverlening
3.5.8 Toestaan afhaalpunt
3.5.9 Afwijken beeldkwaliteitsregels
Artikel 4 Bedrijventerrein - 2 (Haarbrug-Zuid)
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bedrijfsgebouwen
4.2.2 Bedrijfswoningen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Verhogen van de maximum bouwhoogte
4.3.2 Verhogen bouwhoogte silo's, antennes e.d.
4.3.3 Vergroten maximum bebouwingspercentage
4.3.4 Realiseren verdiepte parkeervoorzieningen buiten bouwperceel
4.3.5 Verkleinen afstand tot perceelsgrenzen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Gebruiksbepalingen
4.4.2 Strijdig gebruik
4.4.3 Gebruiksverbod
4.4.4 Uitzondering gebruiksverbod
4.4.5 Voorwaardelijke verplichting
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken van 'Staat van Bedrijfsactiviteiten'
4.5.2 Toestaan van risicovolle inrichtingen
4.5.3 Vergroten maximum kantooroppervlak onzelfstandige kantoorruimte
4.5.4 Toestaan zelfstandig kantoor
4.5.5 Vergroten maximum oppervlakte detailhandel
4.5.6 Locatie detailhandel in volumineuze goederen
4.5.7 Toestaan maatschappelijke functies en sportvoorzieningen
4.5.8 Toestaan afhaalpunt
4.5.9 Afwijken beeldkwaliteitsregels
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Verwijderen aanduiding bedrijfswoning
4.6.2 Verwijderen regels bedrijfswoning
4.6.3 Uitbreiding bouwvlak
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Steigers
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Steigers
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Leiding - Gas
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.5.1 Omgevingsvergunningplicht
8.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
8.5.3 Beoordelingscriteria
8.5.4 Procedure
Artikel 9 Waarde - Archeologie
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Bouwregels vanwege samenvallende bestemmingen
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Verbod
9.3.2 Toegestaan gebruik
9.3.3 Verlenen omgevingsvergunning
9.3.4 Rapportageplicht
9.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Waarde - Archeologie 2
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Archeologisch onderzoeksrapport
10.2.2 Uitzondering
10.2.3 Verlening omgevingsvergunning
10.2.4 Voorwaarden verlening vergunning
10.2.5 Weigering
10.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waarde - Archeologie 3
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Archeologisch onderzoeksrapport
11.2.2 Uitzondering
11.2.3 Verlening omgevingsvergunning
11.2.4 Voorwaarden verlening vergunning
11.2.5 Weigering
11.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Waarde - Archeologie 4
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Archeologisch onderzoeksrapport
12.2.2 Uitzondering
12.2.3 Verlening omgevingsvergunning
12.2.4 Voorwaarden verlening vergunning
12.2.5 Weigering
12.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Waarde - Archeologie 5
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Archeologisch onderzoeksrapport
13.2.2 Uitzondering
13.2.3 Verlening omgevingsvergunning
13.2.4 Voorwaarden verlening vergunning
13.2.5 Weigering
13.3 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 14 Anti-dubbeltelregel
Artikel 15 Algemene bouwregels
15.1 Ondergeschikte onderdelen van gebouwen
15.2 Nadere eisen
Artikel 16 Algemene aanduidingsregels
16.1 Geluidzone - industrie
16.1.1 Aanduidingsomschrijving
16.1.2 Wijzigen/verwijderen gebiedsaanduiding
16.2 Overige zone - cultuurhistorisch waardevol gebied
16.3 Overige zone - ecologie 1
16.3.1 Aanduidingsomschrijving
16.3.2 Bouwregels
16.4 Overige zone - ecologie 2
16.4.1 Voorwaardelijke verplichting
16.5 Overige zone - ecologie 3
16.5.1 Aanduidingsomschrijving
16.5.2 Bouwregels
Artikel 17 Algemene afwijkingsregels
17.1 Algemeen
17.2 Uitzondering
Artikel 18 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 20 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan De Kronkels-Zuid
Bijlage 3 Dwarsprofielen
Bijlage 4 Beeldkwaliteitsplan Haarbrug Zuid