direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Drakenburgergracht Zorg 2022
Inhoudsopgave
Plan:
Drakenburgergracht Zorg 2022
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0308.BP0092-VA01
Vaststellingsbesluit
Regels
Bijlagen bij regels
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 bebouwing
1.6 bebouwingsoppervlak
1.7 bestaand
1.8 bestemmingsgrens
1.9 bestemmingsvlak
1.10 bijbehorend bouwwerk
1.11 bouwen
1.12 bouwgrens
1.13 bouwperceel
1.14 bouwperceelgrens
1.15 bouwvlak
1.16 bouwwerk
1.17 gebouw
1.18 footprint
1.19 hoofdgebouw
1.20 nutsvoorziening
1.21 overig bouwwerk
1.22 pand
1.23 paviljoen
1.24 peil
1.25 technische ruimte
1.26 vrijstaande bijgebouwen
1.27 welzijnsfunctie
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de inhoud van een bouwwerk
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 lengte, breedte of diepte van een bouwwerk
2.7 de bruto vloeroppervlakte (BVO)
2.8 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Nutsvoorziening
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
Artikel 4 Cultuur en Ontspanning - Kinderboerderij
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen binnen het bouwvlak
4.2.2 Gebouwen buiten bouwvlak
4.2.3 Bruto vloeroppervlakte gebouwen
4.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplicht
5.3.2 Uitzondering
5.3.3 Voorwaarden voor vergunningverlening
Artikel 6 Maatschappelijk - Zorg
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bijgebouwen
6.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Natuur
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Vergunningplicht
7.3.2 Uitzondering
7.3.3 Voorwaarden voor vergunningverlening
Artikel 8 Verkeer - Verblijfsgebied
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Nadere eisen
Artikel 9 Water
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Nadere eisen
Artikel 10 Leiding - Gas
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Voorrangsbepaling
10.3 Bouwregels
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.5 Specifieke gebruiksregels
10.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.6.1 Vergunningplicht
10.6.2 Uitzondering
10.6.3 Voorwaarden voor vergunningverlening
Artikel 11 Leiding - Water
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Vergunningplicht
11.4.2 Uitzondering van de vergunningplicht
11.4.3 Voorwaarden voor vergunningverlening
Artikel 12 Waarde - Archeologie
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
12.2.2 Uitzondering
12.2.3 Voorwaarden voor vergunningverlening
12.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.3.1 Vergunningplicht
12.3.2 Uitzondering van de vergunningplicht
12.3.3 Voorwaarden voor vergunningverlening
12.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 13 Algemene aanduidingsregels
13.1 overige zone - voorwaardelijke verplichting natuurcompensatie
Artikel 14 Anti-dubbeltelregel
Artikel 15 Algemene bouwregels
15.1 Voorwaardelijke verplichting - Parkeren
15.2 Onderkeldering
Artikel 16 Algemene gebruiksregels
16.1 Strijdig gebruik
16.2 Uitzonderingen
Artikel 17 Algemene afwijkingsregels
Artikel 18 Algemene wijzigingsregels
18.1 Verschuiven groene assen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 20 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Natuurvisie Amerpoort
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Aanleiding
1.3 Plangebied
1.4 Vigerende bestemmingsplannen
1.5 Onderdelen bestemmingsplan
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Inleiding
2.2 Bestaande situatie Nieuwenoord (Amerpoort)
2.3 Bestaande situatie Eemeroord (Sherpa)
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Inleiding
3.2 Planbeschrijving Nieuwenoord (Amerpoort)
3.2.1 Ruimtelijke- en stedenbouwkundige visie
3.3 Planbeschrijving Eemeroord (Sherpa)
3.3.1 Ruimtelijke- en stedenbouwkundige visie
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale omgevingsvisie
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Provinciale Omgevingsvisie en Interim Omgevingsverordening
4.2.2 Beleidsregels natuur en landschap provincie Utrecht 2017
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Toekomstvisie en Structuurvisie Baarn in 2030
4.3.2 Kernrandzonevisie Drakenburgergracht
4.3.3 Nota Ruimtelijke Kwaliteit Baarn
Hoofdstuk 5 Milieu- en omgevingsaspecten
5.1 Inleiding
5.2 Ecologie
5.2.1 Toetsingskader
5.2.2 Onderzoek
5.2.3 Conclusie en vertaling in het bestemmingsplan
5.3 Geluid
5.3.1 Toetsingskader
5.3.2 Onderzoek
5.3.3 Conclusie en vertaling in het bestemmingsplan
5.4 Trillingen
5.4.1 Toetsingskader
5.4.2 Conclusie en vertaling in het bestemmingsplan
5.5 Bodem
5.5.1 Toetsingskader
5.5.2 Onderzoek
5.5.3 Conclusie en vertaling in het bestemmingsplan
5.6 Archeologie
5.6.1 Toetsingskader
5.6.2 Onderzoek
5.6.3 Conclusie en vertaling in het bestemmingsplan
5.7 Externe veiligheid
5.7.1 Toetsingskader
5.7.2 Onderzoek
5.7.2.1 Risicobronnen
5.7.2.2 Verantwoording van het groepsrisico
5.7.3 Conclusie en vertaling in het bestemmingsplan
5.8 Waterparagraaf
5.8.1 Inleiding
5.8.2 Beleidsuitgangspunten
5.8.2.1 De Europese Kaderrichtlijn Water (2003)
5.8.2.2 Nationaal Waterplan
5.8.2.3 Waterbeleid in de 21e eeuw (2000)
5.8.2.4 Waterbeheer 21e eeuw (WB21)
5.8.2.5 Bodem-, Water- en Milieuplan 2016-2021 van de provincie Utrecht
5.8.2.6 Waterbeheerprogramma Waterschap Vallei en Veluwe
5.8.2.7 Blauwe Omgevingsvisie 2050
5.8.2.8 Keur Waterschap Vallei en Veluwe
5.8.2.9 Gemeentelijk Water en Rioleringsplan Soest-Baarn 2018-2022, versie Baarn
5.8.2.10 Conclusie beleid
5.8.3 Waterbelangen
5.8.4 Klimaatadaptatie
5.8.5 Conclusie
5.9 Verkeer & parkeren
5.9.1 Onderzoek
5.9.2 Conclusie en vertaling in het bestemmingsplan
5.10 Luchtkwaliteit
5.10.1 Toetsingskader
5.10.2 Onderzoek
5.10.3 Conclusie en vertaling in het bestemmingsplan
5.11 M.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Inleiding
6.2 Opzet bestemmingsplan
6.3 Planvorm
6.4 Artikelsgewijze toelichting
6.4.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
6.4.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
6.4.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
6.4.4 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Principeverzoek
Bijlage 2 Raadsbesluit principeverzoek
Bijlage 3 Ruimtelijke visie en stedenbouwkundige uitgangspunten Nieuwenoord
Bijlage 4 Ruimtelijke- en stedenbouwkundige visie Eemeroord
Bijlage 5 Cultuurhistorisch onderzoek terrein Sherpa
Bijlage 6 Notitie oude bosgroeiplaatsen en boskernen Sherpa en Amerpoort
Bijlage 7 Kaart oude bosgroeiplaatsen en oude boskernen Amerpoort
Bijlage 8 Onderzoek naar oude boskernen en bosgroeiplaatsen Amerpoort
Bijlage 9 Bosbeoordeling Amerpoort 2022
Bijlage 10 Verkennend natuuronderzoek
Bijlage 11 Aanvullend natuuronderzoek
Bijlage 12 Memo Onderbouwing benodigde NNN t.b.v. uitbreiding Nieuwenoord
Bijlage 13 Natuurvisie Amerpoort
Bijlage 14 Veldonderzoek ten behoeve van NNN Amerpoort, Baarn
Bijlage 15 Stikstofdepositie berekening
Bijlage 16 Akoestisch onderzoek Amerpoort
Bijlage 17 Akoestisch onderzoek Sherpa
Bijlage 18 Besluit hogere waarden
Bijlage 19 Quickscan trillingshinder Amerpoort
Bijlage 20 Vooronderzoek bodem
Bijlage 21 Archeologisch onderzoek
Bijlage 22 Onderzoek Externe Veiligheid
Bijlage 23 Verkeersafwikkeling
Bijlage 24 Aanmeldingsnotitie m.e.r.-beoordeling
Bijlage 25 Nota vooroverlegreacties
Bijlage 26 Nota beantwoording zienswijzen