direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Scholen- en voorzieningencluster Laakse Tuinen en Westelijk park (fase 2)
Inhoudsopgave
Plan:
Scholen- en voorzieningencluster Laakse Tuinen en Westelijk park (fase 2)
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0307.BP00200-0301
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie en planbeschrijving
2.1 Beschrijving van het plangebied
2.2 Planbeschrijving
2.2.1 Algemeen
2.2.2 Scholencluster en parkeerterrein
2.2.3 Woningbouw
2.2.4 Voorzieningencluster
2.2.5 Park
2.2.6 Hockeyvelden
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 De Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) en Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie provincie Utrecht en Interim Omgevingsverordening provincie Utrecht
3.2.2 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Amersfoort 2030
3.3.2 Woonvisie 2011-2020
3.3.3 Groenvisie
3.3.4 Groencompensatiebeleid
3.3.5 Conclusie
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Onderzoek en uitvoerbaarheidsaspecten
4.1 Milieueffectrapportage
4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.5 Externe veiligheid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Natuur
4.8 Water
4.8.1 Beleid
4.8.2 De waterparagraaf
4.9 Duurzaamheid
4.9.1 Groene daken en gevels
4.9.2 Klimaat
4.9.3 Proces duurzaam bouwen
4.9.4 Toetsing (duurzaamheid in het plangebied)
4.10 Archeologie
4.11 Cultuurhistorie
4.12 Verkeer en parkeren
4.13 Conventionele explosieven
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Algemeen
5.1.1 Wat is een bestemmingsplan?
5.1.2 Over bestemmen, dubbelbestemmen en aanduiden
5.1.3 Hoofdstukindeling van de regels
5.2 Dit bestemmingsplan
5.2.1 Bijzonderheden in dit bestemmingsplan
5.2.2 Algemene regels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Vaststelling
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Toets aan de Ladder voor duurzame verstedelijking (29 augustus 2022)
Bijlage 2 Vormvrije m.e.r.-beoordeling (29 augustus 2022)
Bijlage 3 Quick scan bedrijven en milieuzonering (30 augustus 2022)
Bijlage 4 Gecombineerd verkennend (water)bodemonderzoek en asbestonderzoek (11 april 2017)
Bijlage 5 Verkennend onderzoek asbest in puin (24 oktober 2017)
Bijlage 6 Evaluatierapport kavelpad 2 (30 oktober 2018)
Bijlage 7 Evaluatierapport kavelpad 1 (9 november 2020)
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek wegverkeerlawaai (9 augustus 2022)
Bijlage 9 Akoestisch onderzoek industrielawaai (30 augustus 2022)
Bijlage 10 Onderzoek externe veiligheid (1 maart 2017)
Bijlage 11 Quick scan luchtkwaliteit (19 augustus 2022)
Bijlage 12 Quick scan natuur (23 augustus 2022)
Bijlage 13 Nader onderzoek soorten (1 november 2022)
Bijlage 14 Onderzoek stikstofdepositie (29 augustus 2022)
Bijlage 15 Waterparagraaf (14 juni 2022)
Bijlage 16 Archeologisch onderzoek (november 2019)
Bijlage 17 Vrijgavebrief DO archeologie (1 juni 2018)
Bijlage 18 Notitie verkeersonderzoek (15 april 2022)
Bijlage 19 Notitie parkeeronderzoek (11 juli 2022)
Bijlage 20 Onderzoek conventionele explosieven (26 oktober 2016)
Bijlage 21 Zienswijzennota (4 juli 2023)
Bijlage 22 Besluit hogere grenswaarden (6 juni 2023)
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aanduiding
1.4 Aanduidingsgrens
1.5 Aanduidingsvlak
1.6 Achtergevel
1.7 Afhankelijke woonruimte
1.8 Ander bouwwerk
1.9 Bebouwing
1.10 Bebouwingspercentage
1.11 Bedrijfsgebouw
1.12 Bedrijfsvloeroppervlakte/brutovloeroppervlakte:
1.13 Beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis
1.14 Bestemmingsgrens
1.15 Bestemmingsvlak
1.16 Bijbehorend bouwwerk
1.17 Bijzondere woonvormen
1.18 Bouwen
1.19 Bouwgrens
1.20 Bouwlaag
1.21 Bouwperceel
1.22 Bouwperceelgrens
1.23 Bouwvlak
1.24 Bouwwerk
1.25 detailhandel
1.26 Erf
1.27 Gebouw
1.28 Hoofdgebouw
1.29 Horeca van categorie a:
1.30 Horeca van categorie b:
1.31 Horeca van categorie c:
1.32 Kunstwerk
1.33 Mantelzorg
1.34 Nutsvoorzieningen
1.35 Omgevingsvergunning
1.36 Ondergronds bouwwerk
1.37 Openbare dienstverlening
1.38 Overig bouwwerk
1.39 Overkapping
1.40 Pand
1.41 Parkeereis
1.42 Peil
1.43 Prostitutie
1.44 Prostitutiebedrijf
1.45 Seksinrichting
1.46 Slopen
1.47 Verbeelding
1.48 Voorgevel
1.49 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
1.50 Woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Afstand tot de perceelsgrens
2.2 Bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 Goothoogte van een bouwwerk
2.4 Inhoud van een bouwwerk
2.5 Lengte, breedte en de diepte van een bouwwerk
2.6 Oppervlakte van bijbehorende bouwwerken
2.7 Oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen - algemeen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
3.3.2 Verdeling maximum b.v.o.
3.3.3 Strijdig gebruik
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Niet voor bewoning bestemde gebouwen
4.2.3 Andere bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijkende maatvoering andere bouwwerken
4.4 Afwijking van de gebruiksregels
4.4.1 Horeca
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 5 Sport
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen - algemeen
5.2.2 Andere bouwwerken
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Bijgebouwen buiten het bouwvlak
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Maatschappelijke voorzieningen
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Andere bouwwerken
Artikel 8 Leiding - Gas
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Voorrangsbepaling
8.3 Bouwregels
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 9 Waterstaat - Waterkering
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Parkeervoorzieningen
11.2 Overschrijding bouwgrenzen
11.3 Afwijken luifels, balkons, bordessen en trappen
11.4 Laden en lossen
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Strijdig gebruik
12.2 Afwijken evenement
Artikel 13 Algemene aanduidingsregels
13.1 Milieuzone - geurzone
13.2 Afwijken
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 Afwijkingen
14.2 Voorwaarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
15.3 Hardheidsclausule
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten t.b.v. regeling beroep en bedrijf aan huis
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Vaststellingsbesluit