direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Tiel West - Maurikstraat 1
Inhoudsopgave
Plan:
Tiel West - Maurikstraat 1
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0281.BP00050-va01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend(e) plan(nen)
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.3 Omgevingsverordening
3.2.4 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Tiel 2030
3.3.2 Conclusie
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- & omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije MER-beoordeling
4.1.1 Regelgeving
4.1.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.2 Explosieven
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.3 Bodem
4.3.1 Regelgeving
4.3.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.4 Geluid
4.4.1 Regelgeving
4.4.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.5 Bedrijven en milieuzonering
4.5.1 Regelgeving
4.5.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.6 Luchtkwaliteit
4.6.1 Regelgeving
4.6.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.7 Geur
4.7.1 Regelgeving
4.7.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.8 Externe veiligheid
4.8.1 Regelgeving
4.8.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.9 Waterhuishouding
4.9.1 Regelgeving
4.9.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.10 Ecologie
4.10.1 Regelgeving
4.10.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.11 Cultuurhistorie en archeologie
4.11.1 Regelgeving
4.11.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.12 Verkeer & parkeren
4.12.1 Parkeren
4.12.2 Verkeer
4.13 Leidingen
4.13.1 Regelgeving
4.13.2 Doorvertaling bestemmingsplan
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.1.1 Inleidende regels
5.1.2 Opbouw bestemmingen
5.1.3 Algemene regels
5.1.4 Overgangs- en slotregels
5.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Overleg
6.3 Inspraak
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Protocol Spontane Vondst Conventionele Explosieven
Bijlage 2 Verkennend en nader bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 3 Onderzoek Bedrijven en milieuzonering
Bijlage 4 Onderzoek industrielawaai
Bijlage 5 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 6 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 7 Parkeeronderzoek
Bijlage 8 Zienswijzennota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.6 archeologisch onderzoek
1.7 archeologische waarde
1.8 bebouwing
1.9 beperkt kwetsbaar object
1.10 bestaande situatie (bebouwing en gebruik)
1.11 bestemmingsvlak
1.12 Bevi-inrichtingen
1.13 bijgebouw
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 dak
1.22 eerste bouwlaag
1.23 gebouw
1.24 geurgevoelig object
1.25 hoofdgebouw
1.26 kunstwerk
1.27 kwetsbaar object
1.28 maatschappelijke voorzieningen
1.29 normale onderhoudswerkzaamheden
1.30 nutsvoorzieningen
1.31 omgevingsvergunning
1.32 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.33 overkapping
1.34 prostitutie
1.35 recreatief medegebruik
1.36 uitbouw
1.37 vloeroppervlak
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Maatschappelijk
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bijgebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Voorwaardelijke verplichting waterberging
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken maximum bouwhoogte
3.4.2 Afwijken oppervlakte bijgebouwen
3.4.3 Afwijken bouwhoogte terreinafscheidingen
Artikel 4 Waarde - Archeologie 5
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Vaststelling archeologische waarde
4.2.2 Voorwaarden
4.2.3 Uitgezonderde bouwwerkzaamheden
4.3 Nadere eisen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitgezonderde werkzaamheden
4.4.3 Omgevingsvergunning
4.4.4 Vaststelling archeologische waarde
4.4.5 Voorwaarden
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie 6
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Vaststelling archeologische waarde
5.2.2 Voorwaarden
5.2.3 Uitgezonderde bouwwerkzaamheden
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderde werkzaamheden
5.4.3 Omgevingsvergunning
5.4.4 Vaststelling archeologische waarde
5.4.5 Voorwaarden
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande bouwwerken
7.2 Dakhelling
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Parkeren
8.2 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel