direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bedrijventerrein Stationsweg
Inhoudsopgave
Plan:
Bedrijventerrein Stationsweg
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0279.BP2022Stationsweg-vo01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Laddertoets
Bijlage 2 Variantenstudie verkeersontsluiting
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek stationsweg 446 Scherpenzeel
Bijlage 4 Verkennend (water)bodemonderzoek stationsweg 446 Scherpenzeel
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Geuronderzoek
Bijlage 7 Luchtkwaliteitsonderzoek
Bijlage 8 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 9 Watertoets
Bijlage 10 Natuurtoets
Bijlage 11 Stikstofberekening
Bijlage 12 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 13 Archeologisch veldonderzoek
Bijlage 14 Samenvatting rapport participatieproces
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 afhaalpunt:
1.6 archeologische verwachting:
1.7 archeologische waarde:
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingspercentage:
1.10 bedrijf:
1.11 bedrijfsgebouw:
1.12 bedrijfsvloeroppervlak:
1.13 bedrijfswoning:
1.14 begane grond:
1.15 beperkt kwetsbaar object:
1.16 bestaand:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bevoegd gezag:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwlaag:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 CROW publicatie parkeercijfers - basis voor parkeernormeringen
1.28 detailhandel:
1.29 detailhandel in volumineuze goederen
1.30 gebouw:
1.31 gelijke hoogte:
1.32 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.33 hoofdgebouw:
1.34 horeca:
1.35 kantine:
1.36 kantoor:
1.37 kwetsbaar object:
1.38 maaiveld:
1.39 maatvoeringsvlak:
1.40 nutsvoorziening:
1.41 onderbouw:
1.42 onderkomen(s):
1.43 overheidsvoorzieningen:
1.44 overkapping:
1.45 peil:
1.46 risicovolle inrichting:
1.47 ruimtelijke kwaliteit:
1.48 seksinrichting:
1.49 stedenbouwkundig beeld:
1.50 straatmeubilair:
1.51 verdieping:
1.52 voorgevel:
1.53 voorgevelrooilijn:
1.54 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.55 weg:
1.56 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een hoger bebouwingspercentage
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Verboden gebruik
3.5.2 Voorwaardelijke verplichting
3.5.3 Parkeren
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van volumineuze detailhandel
3.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een zelfstandig kantoor
3.6.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van rechtstreeks toegestane bedrijven
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.2.4 Overige regels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Leiding - Riool
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Werken en werkzaamheden
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Uitzonderingsregel
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunning
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Voorwaarden
6.4.4 Advies
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
6.5.1 Wijzigen dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie'
Artikel 7 Waarde - Ecologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Ondergronds bouwen
9.2 Bestaande afstanden en maten
9.2.1 Bestaande grotere maten
9.2.2 Bestaande kleinere maten
9.2.3 (Her)oprichting van gebouwen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Gebruiksverbod
10.2 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Overige zone - boringsvrije zone
11.2 Overige zone - intrekgebied
11.3 Vrijwaringszone - grebbelinie
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijken van de bestemmingsplanregels
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
Artikel 14 Algemene procedureregels
Artikel 15 Overige regels
15.1 Parkeergelegenheid
15.2 Afwijken van de parkeerregels
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten-bedrijventerrein
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 3 Parkeernormen