| Plan: | Kerkdriel wijziging 2021, Kievitsham 18a |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | wijzigingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0263.BP1226-VG01 |
Het wijzigingsplan Kerkdriel wijziging 2021, Kievitsham 18a met identificatienummer NL.IMRO.0263.BP1226-VG01 van de gemeente Maasdriel.
een pakket geluidwerende maatregelen bestaande uit een dove gevel en een gekoppeld bijgebouw ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - geluidwerend bijgebouw' of (op basis van een herziening) van het Akoestisch onderzoek met rapportnummer 20.069 en opgenomen in Bijlage 5 noodzakelijk is.
het bestemmingsplan 'Kerkdriel en Hoenzadriel 2013' (NL.IMRO.0263.BP1084-VG01), vastgesteld op 30 januari 2014
De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
De regels van het Bestemmingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.
De regels van de bestemming Wonen van het Bestemmingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.
h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - geluidwerend bijgebouw' dat een bijgebouw met een goothoogte van 3 meter en een bouwhoogte van 5 meter dient te worden gerealiseerd om te dienen als aantoonbaar effectieve geluidwerende maatregel als bedoeld in het Akoestisch onderzoek met rapportnummer 20.069 en opgenomen in Bijlage 5, onverminderd de overige regels in artikel 22.2.3.
"22.5.3 het gebruiken van de woning binnen het bouwvlak is niet toegestaan zonder het bij een actieve bedrijfsvoering op het adres Kievitsham 20 realiseren en instandhouden van door bewoner aantoonbaar effectieve geluidwerende maatregelen zodat een bedrijfsvoering op het adres Kievitsham 20 ongehinderd kan plaatsvinden."
"22.5.4 het bouwen van de woning binnen het bouwvlak is niet toegestaan zonder dat de bestaande beplanting binnen het plangebied, zoals bedoeld in Bijlage 1 Plan tot verwijdering beplanting blijvend is verwijderd.
De regels van de bestemming Waarde - Archeologie 6 van het Bestemmingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.
De regels van het Bestemmingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op dit plan.
In aanvulling op het bepaalde in artikel 38.1 van het Bestemmingsplan gelden de volgende regels:
Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als:
h. het beplanten met bomen met een verwachte hoogte van 4,6m of hoger.
In aanvulling op het bepaalde in de andere voorkomende bestemming gelden de volgende regels;
Een omgevingsvergunning voor het bouwen van een woning als ook andere bouwactiviteiten als bedoeld in dit plan wordt slechts verleend, indien de beplanting als bedoeld in bijlage 1 is verwijderd.
Ten behoeve van het voorzien in voldoende waterberging gelden de volgende regels:
Onder voldoende waterberging als genoemd onder a. en b. wordt verstaan dat wordt voldaan aan het hemelwaterbeleid genoemd in het vigerende Water- en rioleringsplan Bommelerwaard 2022-2026 (WRP) of diens opvolger. Het vigerende WRP is in te zien via de volgende webpagina: https://www.maasdriel.nl/bestuur-en-organisatie/bekendmakingen-regelgeving-en-beleid/regelgeving-en-bekendmakingen
De algemene regels deel uitmakende van het Bestemmingsplan zijn naast de in dit plan opgenomen regels van toepassing op dit plan en dienen hier als herhaald en ingelast te worden beschouwd.
De regels van het bestemmingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op dit plan.
Deze regels kunnen worden aangehaald als:
'Regels van het wijzigingsplan Kerkdriel wijziging 2021, Kievitsham 18a'