direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Landgoed Het Hoog
Inhoudsopgave
Plan:
Landgoed Het Hoog
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0252.BUbplandghethoog-VA01
vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Opbouw bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het initiatief
2.1 Inleiding
2.2 Historie en huidige situatie
2.3 Toekomstige situatie
2.3.1 Inleiding
2.3.2 Inrichting algemeen
2.3.3 inrichting per deelgebied
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Heumen 2025
3.3.2 Vigerend bestemmingsregime
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieu
4.1.1 Bodem
4.1.2 Lucht
4.1.3 Geluid
4.1.4 Geur
4.1.5 Milieuzonering
4.1.6 Externe veiligheid
4.2 Explosieven
4.3 Water
4.4 Ecologie
4.5 Verkeer
4.6 Cultuurhistorie en archeologie
4.7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Planregels
5.4 Wijze van bestemmen
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Verslag artikel 3.1.1 Bro overleg
6.3 Verslag inspraak ex artikel 3.1.6 Bro
6.4 Verslag zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bijgesteld beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Waterparagraaf
Bijlage 4 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Archeologisch vooronderzoek
Bijlage 7 Zienswijzenverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschap en natuur
3.1 bestemmingsomschrijving
3.1.1
3.2 bouwregels
3.2.1
3.2.2
3.3 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden
Artikel 4 Leiding - Gas
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 Voorrangsbepaling
4.3 bouwregels
4.4 afwijking van de bouwregels
4.5 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van een werk, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden
4.5.1
4.5.2
4.5.3
4.5.4
Artikel 5 Natuur
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 omgevingsvergunningen voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden)
Artikel 6 Waarde - Archeologische verwachting 2
6.1 bestemmingsomschrijving
6.2 bouwregels
6.2.1
6.2.2
6.2.3
6.2.4
6.3 omgevingsvergunningen voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1
6.3.2
6.3.3
6.3.4
6.3.5
6.3.6
Artikel 7 Water
7.1 bestemmingsomschrijving
7.2 bouwregels
7.2.1
Artikel 8 Wonen
8.1 bestemmingsomschrijving
8.2 bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen
8.2.2 Bijbehorende bouwwerken
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 afwijken van de bouwregels
8.3.1 Erf- en terreinafscheidingen
8.4 specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Antidubbeltelbepaling
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 EHS
11.1.1 aanduidingsomschrijving
11.1.2 voorwaarden omgevingsvergunning of wijzigingsbevoegdheid
11.1.3 advies
11.2 vrijwaringszone - vaarweg
11.2.1 aanduidingomschrijving
11.2.2 bouwregels
11.2.3 afwijking van de bouwregels
11.2.4 omgevingsvergunning ten behoeve van uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
11.2.5 advies
11.2.6 uitzondering
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Inrichtingsplan
Bijlage 2 Bijgesteld beeldkwaliteitsplan