direct naar inhoud van Inhoudsopgave
VMI
Inhoudsopgave
Plan:
VMI
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0232.BG050VMI-OBP1
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Ligging
1.3 Aanpak
1.4 Vigerend bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
2.1.3 Nationaal Waterplan 2016-2021
2.1.4 Waterbeleid van de 21e eeuw
2.1.5 Ladder voor duurzame verstedelijking
2.1.6 Circulaire effectafstanden LPG tankstations
2.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
2.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
2.2.3 Regionale Structuurvisie De Voorlanden 2030
2.2.4 Agenda Cleantech Regio 2019 - 2023
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Ruimtelijke structuurplan Epe
2.3.2 Structuurvisie Veluweflank
2.3.3 Economische visie Epe, Vitaal, Slim en Uitnodigend
2.3.4 Gemeentelijk verkeer- en vervoerplan 2009-2016
2.3.5 Landschapsontwikkelingsplan van Veluwe tot IJssel
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Huidige situatie
3.2 Toekomstige situatie
3.2.1 Parkeren
3.2.2 Hoofdkantoor
3.2.3 Nieuwe bedrijfsgebouwen
3.2.4 Portierswoningen
3.2.5 Verbindingsweg tussen Ledderweg en N309
3.2.6 Versterking landschap en natuur
3.2.6.1 Uitgangspunten
3.2.6.2 Robuuste randen
3.2.6.3 Differentiatie van groensferen
3.2.6.4 Historie beleefbaar maken
3.2.6.5 Beeldkwaliteit landschappelijke elementen
3.2.6.6 Duurzame versterking
3.2.7 Fasering
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Waterhuishouding
4.4 Externe veiligheid
4.5 Geluid
4.6 Archeologie en cultuurhistorie
4.7 Flora en fauna
4.8 Verkeer
4.9 Luchtkwaliteit
4.10 Bodem
4.11 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Toelichting op het plan
5.1 Algemene plansystematiek
5.2 De bestemmingen
5.3 Gebiedsaanduidingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Inspraak
7.2 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Ontwikkelingsvisie
Bijlage 2 Masterplan VMI visualisaties
Bijlage 3 Memo Ladder duurzame verstedelijking
Bijlage 4 Landschappelijke inpassing nieuwe kruispunt N309-De Meent
Bijlage 5 Oplegnotitie geluidonderzoek industrielawaai VMI
Bijlage 6 Waterparagraaf bedrijfsterrein VMI
Bijlage 7 Waterparagraaf ontsluiting VMI
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 9 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 10 Archeologisch onderzoek
Bijlage 11 Quickscan ecologie
Bijlage 12 Toelichting actualiastie flora en fauna
Bijlage 13 Stikstofdepositie-onderzoek
Bijlage 14 Verkeersonderzoek
Bijlage 15 Actualisatie verkeerscijfers
Bijlage 16 Luchtkwaliteitonderzoek
Bijlage 17 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 18 Inspraaknota
Bijlage 19 Nota vooroverleg
Bijlage 20 BBV Collegevoorstel
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 archeologische waarde
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bedrijf
1.11 bedrijfsgebouw
1.12 bedrijfswoning
1.13 begane grond
1.14 bestaand gebruik
1.15 bestaande bouwwerken
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bevoegd gezag
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwlaag
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 bijgebouw
1.27 dak
1.28 eerste verdieping
1.29 gebouw
1.30 hoofdgebouw
1.31 kantoor
1.32 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.33 nutsvoorzieningen
1.34 peil
1.35 recreatief medegebruik
1.36 seksinrichting
1.37 uitbouw
1.38 verbeelding
1.39 voorgevel
1.40 Wgh-inrichting
1.41 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 inhoud van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
2.8 vloeroppervlakte
2.9 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bedrijfswoningen
3.2.4 Bijgebouwen bij een bedrijfswoning
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken
3.4.2 Voorwaarden
3.4.3 Afwegingskader
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Verboden gebruik
3.5.2 Voorwaardelijke verplichting
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 5 Natuur
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.3 Nadere eisen
Artikel 7 Verkeer - Verblijfsgebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
Artikel 8 Water
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 9 Waarde - Archeologie 5
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
9.2.2 Voorwaarden
9.2.3 Bouwverbod
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Werken en werkzaamheden
9.3.2 Uitzonderingen
9.3.3 Toelaatbaarheid
9.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
9.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Waarde - Archeologie 6
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
10.2.2 Voorwaarden
10.2.3 Bouwverbod
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.3.1 Werken en werkzaamheden
10.3.2 Uitzonderingen
10.3.3 Toelaatbaarheid
10.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
10.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waterstaat - Waterlopen
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Bestaande maten
13.2 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 Ecologische hoofdstructuur
15.1.1 overige zone - gelders natuurnetwerk
15.1.2 overige zone - groene ontwikkelingszone
15.2 Cultuurhistorische, landschappelijke en natuurlijke waarden
15.3 geluidzone - industrie 1
15.4 geluidzone - industrie 2
15.5 geluidzone - industrie 3
15.6 overige zone - waardevol landschap
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
16.1 Afwijkingsbevoegdheid
16.2 Afwegingskader
Artikel 17 Algemene procedureregels
17.1 Nadere eis
Artikel 18 Overige regels
18.1 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
18.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
18.2.1 Omgevingsvergunningplicht
18.2.2 Beoordelingscriteria
18.2.3 Uitzonderingen vergunningplicht
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 20 Slotregel
Bijlage
Bijlage 1 Ontwikkelingsvisie
Bijlage 2 Kernkwaliteiten groene ontwikkelingszone