direct naar inhoud van Inhoudsopgave
1e partiële herziening bestemmingsplan Vossenakker
Inhoudsopgave
Plan:
1e partiële herziening bestemmingsplan Vossenakker
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0230.PH1VOSSENAKKER-VST1
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldend juridisch-planologisch regime
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Planuitgangspunten
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2 Geluid
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Externe veiligheid
4.5 Water
4.6 Archeologie en cultuurhistorie
4.7 Bodem
4.8 Ecologie
4.9 Bomen Effect Analyse
4.10 Molenbiotoop
4.11 Straalpaden, kabels en leidingen
4.12 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Algemeen
5.2 Nadere toelichting op de planregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Hydrologisch onderzoek en waterstructuurplan
Bijlage 3 Inventariserend onderzoek archeologie
Bijlage 4 Inventariserend archeologisch onderzoek middels proefsleuven
Bijlage 5 Bodemonderzoek
Bijlage 6 Bomen Effect Analyse
Bijlage 7 Eindverslag inspraak voorontwerpbestemmingsplan
Bijlage 8 Overlegreactie waterschap
Bijlage 9 Overlegreactie provincie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden beroep
1.4 aangebouwd bijbehorend bouwwerk
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 ander bouwwerk
1.8 bebouwing
1.9 bestemmingsgrens
1.10 bestemmingsvlak
1.11 bijbehorend bouwwerk
1.12 bouwen
1.13 bouwgrens
1.14 bouwperceel
1.15 bouwvlak
1.16 bouwwerk
1.17 dak
1.18 gebouw
1.19 hoofdgebouw
1.20 nadere eis
1.21 nutsvoorzieningen
1.22 overkapping
1.23 peil
1.24 perceelsgrens
1.25 prostitutie
1.26 seksinrichting
1.27 verbeelding
1.28 voorgevel
1.29 vrijstaand bijbehorend bouwwerk
1.30 vrijstaande woning
1.31 weg
1.32 woning
1.33 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De breedte van een gebouw:
2.1.4 De dakhelling:
2.1.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.7 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.1.8 Het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Andere bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Woonfunctie
3.5.2 Aan huis verbonden beroep of bedrijf
3.5.3 Bed en breakfast
Artikel 4 Wonen - Uit te werken
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Uitwerkingsregels
4.3 Bouwregels
4.4 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Overschrijding bouwgrenzen
6.2 Ondergronds bouwen
6.3 Bestaande afwijkende maatvoering
6.4 Meetverschil
6.5 Parkeer-, laad- en losruimte
6.5.1 Parkeerruimte
6.5.2 Laad- en losruimte
6.5.3 Afwijken
6.5.4 Parkeerfonds
6.5.5 Nadere eisen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Algemeen verbod op strijdig gebruik
7.2 Bijzonder gebruiksverbod
7.3 Uitzondering gebruiksverbod
7.4 Strijdig gebruik - functiewijziging met grotere parkeerbehoefte
7.4.1 Parkeerruimte
7.4.2 Afwijken
7.4.3 Parkeerfonds
7.4.4 Nadere eisen
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene procedureregels
9.1 Nadere eisen
Artikel 10 Overige regels
10.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht bouwwerken
Artikel 12 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Vaststellingsbesluit