direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bedrijventerrein Verhuellweg
Inhoudsopgave
Plan:
Bedrijventerrein Verhuellweg
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0221.PBL20001HBV-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Werkwijze en opzet van de toelichting
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur & Ruimte en Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsverordening en Omgevingsvisie Gelderland
3.2.2 Programma Logistiek als Gelderse Motor
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionaal programma werklocaties
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Ruimtelijke Structuurvisie Doesburg
3.4.2 Economisch beleidsplan
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieueffectrapportage
4.2 Bodem
4.3 Lucht
4.4 Geluid
4.5 Bedrijven en milieuzonering
4.6 Externe veiligheid
4.7 Explosieven
4.8 Water
4.9 Nautische veiligheid
4.10 Hydraulica
4.11 Ecologie
4.12 Verkeer en parkeren
4.12.1 Verkeer
4.12.2 Parkeren
4.13 Cultuurhistorie
4.14 Archeologie
4.15 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Algemeen
5.2 Wijze van bestemmen
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Verslag vooroverleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.3 Verslag inspraak ex artikel 3.1.6 Bro
6.4 Verslag zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Cultuurhistorie en landschappelijke inpassing, Jan Bruyn Landschapsarchitectuur, 09-12-2020
Bijlage 2 Aanmeldingsnotitie, Sweco, 04-12-2020
Bijlage 3 Notitie luchtkwaliteit, Sweco, 15-06-2020
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek, Sweco, 17-06-2020
Bijlage 5 Quickscan Externe Veiligheid, Sweco, 23-07-2020
Bijlage 6 Kwantitatieve risicoanalyse LNG-tankstation, Sweco, 16-09-2020
Bijlage 7 Vooronderzoek conventionele explosieven, Explosive Clearance Group, 12-09-2017
Bijlage 8 Notitie Waterparagraaf, Sweco, 26-06-2020
Bijlage 9 Notitie Waterhuishouding, Sweco, 26-06-2020
Bijlage 10 Nautische veiligheid, Aktis Hydraulics, 25-10-2017
Bijlage 11 Rivierkundig onderzoek, Agtersloot Hydraulisch Advies, 26-10-2020
Bijlage 12 Deelrapport natuur m.e.r., Sweco, 28-11-2017
Bijlage 13 Onderzoek Kwabaal, RAVON, 20-06-2018
Bijlage 14 AERIUS notitie en berekeningen, Sweco, 27-11-2020
Bijlage 15 Voortoets stikstofdepositie Wet natuurbescherming, Sweco, 03-12-2020
Bijlage 16 Verkeerskundig onderzoek, Sweco, 22-09-2020
Bijlage 17 Bureauonderzoek archeologie, Sweco, 17-10-2017
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 aanduiding
1.3 aanduidingsgrens
1.4 afwijking
1.5 bebouwing
1.6 bedrijf
1.7 bedrijfsvloeroppervlakte
1.8 bestaand(e)
1.9 bestemmingsplan
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 Bevi-inrichting
1.13 beperkt kwetsbaar object
1.14 bouwvlak
1.15 bouwen
1.16 bouwwerk
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 detailhandel
1.20 dienstverlening
1.21 gebouw
1.22 geluidsgevoelige gebouwen en terreinen
1.23 haven
1.24 horecabedrijf
1.25 kantoor
1.26 kwetsbaar object
1.27 nadere eis
1.28 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.29 ondergeschikte bouwdelen
1.30 parkeervoorziening
1.31 peil
1.32 seksinrichting
1.33 wijziging
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de inhoud van een bouwwerk
2.3 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Afwijking bedrijfstypen
3.4.2 Afwijking fietsenstalling
3.4.3 Afwijking toegangen, erkers, uitbouwen
3.4.4 Afwijking parkeernormen
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Water - Rivier
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningsplicht
6.3.2 Weigeringsgronden
Artikel 7 Leiding - Gas
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de gebruiksregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningsplicht
7.4.2 Weigeringsgronden
Artikel 8 Leiding - Riool
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 9 Waterstaat - Waterkering
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Aanlegvergunning
Artikel 10 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 Afwijkingenregeling
12.2 Bouwvlakoverschrijding ondergeschikte bouwdelen
12.3 Ondergronds bouwen
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
Artikel 14 Algemene aanduidingsregels
14.1 geluidzone - industrie
14.1.1 Aanduidingsregel
14.1.2 Afwijking
14.2 veiligheidszone - bevi
14.2.1 Aanduidingsregel
14.2.2 Afwijkingsbevoegdheid
14.2.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 15 Algemene afwijkingsregels
Artikel 16 Overige regels
16.1 Van toepassing verklaring archeologie
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Plantype bestemmingsplan
Betreft Bedrijventerrein Verhuellweg
Status ontwerp
Datum 21-12-2020