De Vrolijkheid

Artikel 4 Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. gebouwen ten behoeve van:
  • 1. de verkoop van motorbrandstoffen met uitzondering van lpg;
  • 2. de verstrekking van water en lucht;
• b. de ondergrondse en bovengrondse opslag van motorbrandstoffen met uitzondering van lpg;
  

met daaraan ondergeschikt:

• c. wegen en paden;
• d. parkeervoorzieningen;
• e. geluidwerende voorzieningen;
• f. openbare nutsvoorzieningen;
• g. infrastructurele voorzieningen;
• h. groenvoorzieningen;
  

met de daarbij behorende:

• i. terreinen;
• j. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- of perceelafscheidingen mag niet meer dan 1 meter bedragen, maar de bouwhoogte van erf- of perceelafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen, indien:
  • 1. op het erf of perceel al een gebouw staat, waarmee de erf- of perceelafscheiding in functionele relatie staat;
  • 2. gebouwd wordt achter de naar de weg toegekeerde gevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan;
  • 3. gebouwd wordt op een afstand van meer dan 1 meter van openbaar toegankelijk gebied;
• b. de bouwhoogte van een overkapping mag niet meer dan 7 meter bedragen, voor zover er geen strijd ontstaat met het bepaalde in de dubbelbestemming als bedoeld in artikel 17;
• c. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 10 meter bedragen, voor zover er geen strijd ontstaat met het bepaalde in de dubbelbestemming als bedoeld in artikel 17 vrijwaringszone - molenbiotoop De Passiebloem.

4.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van de volgende aspecten.

• a. een samenhangend stedenbouwkundig beeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de mogelijkheid om in voldoende mate te kunnen parkeren;
• d. de sociale veiligheid;
• e. een goede milieusituatie;
• f. de bescherming van de groenstructuur;
• g. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• h. de, indien van toepassing, aangegeven dubbelbestemming.

4.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid onder c, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel of horeca;
• b. de ondergrondse en bovengrondse opslag van lpg;
• c. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting.

4.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening de bestemming en het bijbehorende bouwvlak 'Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg' wijzigen in die zin dat de bestemming Gemengd - 1' is toegestaan als bedoeld in artikel 5 met het oog op een betere indeling van het bedrijventerrein, mits

a. geen onevenredige aantasting plaatvindt van:

1.het stedenbouwkundig beeld;
2. het hoofdontsluitingspatroon van de wegen van het bedrijventerrein;
3. de bereikbaarheid van de rest van het bedrijventerrein;
4. de verkeersveiligheid;
5. de sociale veiligheid
6. de milieusituatie;
7. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

b. én mits voorzien kan worden in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.