De Vrolijkheid

Artikel 17 vrijwaringszone - molenbiotoop De Passiebloem

17.1 Aanduidingsomschrijving

Ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop De Passiebloem' zijn de gronden, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede aangewezen voor het behoud en het herstel van een goede windvang van de windmolen De Passiebloem. De windmolen zelf is buiten het plangebied gelegen, maar de invloedsfeer van de windmolen strekt tot in het plangebied van De Vrolijkheid.

17.2 Omschrijving van de ligging van de molenbiotoop

Voor de ligging van de molenbiotoop gelden de volgende regels:

• a. op de plankaart is de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop De Passiebloem' aangegeven. De grens van de aanduiding strekt tot 500 meter vanaf de buiten de plankaart gelegen voet van de molen;
  
  • De maximale bouwhoogte van een bouwwerk, gelegen in de 'vrijwaringszone - molenbiotoop De Passiebloem' wordt herleid vanaf de grenslijn van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop De Passiebloem'. De bouwhoogte daalt elke 50 meter steeds 1 meter naarmate men verder van de grens met de vrijwaringszone en dus dichter op de buiten de plankaart gelegen voet van de molen wil bouwen. De bebouwingshoogte is dan als volgt:
    
    • a. Op de aanduidingsgrens 'vrijwaringszone - molenbiotoop De Passiebloem', 500 meter vanaf de buiten de plankaart gelegen voet van de molen, geldt een toegestane bouwhoogte van 14,42 meter:
    • b. 13,42 meter vanaf 50 meter afstand tot aan de grens 'vrijwaringszone Molenbiotoop De Passiebloem';
    • c. 12,42 meter op 100 meter afstand vanaf de grens 'vrijwaringszone Molenbiotoop De Passiebloem' tot aan 50 meter afstand tot aan de grens van de vrijwaringszone;
    • d. 11,42 meter op 150 meter afstand vanaf de grens 'vrijwaringszone Molenbiotoop De Passiebloem' tot aan 100 meter afstand tot aan de grens van de vrijwaringszone;
    • e. 10,42 meter op 200 meter afstand vanaf de grens 'vrijwaringszone Molenbiotoop De Passiebloem' tot aan 150 meter afstand tot aan de grens van de vrijwaringszone;
    • f. 9,42 meter op 250 meter afstand vanaf de grens 'vrijwaringszone Molenbiotoop De Passiebloem' tot aan 200 meter afstand tot aan de grens van de vrijwaringszone;
    • g. 8,42 meter op 300 meter afstand vanaf de grens 'vrijwaringszone Molenbiotoop De Passiebloem' tot aan 250 meter afstand tot aan de grens van de vrijwaringszone;
    • h. 7,42 meter op 350 meter afstand vanaf de grens 'vrijwaringszone Molenbiotoop De Passiebloem' tot aan 300 meter afstand tot aan de grens van de vrijwaringszone;
    • i. 6,42 meter op 400 meter afstand vanaf de grens 'vrijwaringszone Molenbiotoop De Passiebloem' tot aan 350 meter afstand tot aan de grens van de vrijwaringszone.;

17.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van bebouwing, welke gelegen is binnen de molenbiotoop, ten behoeve van het behoud en het herstel van een goede windvang van de windmolen.

17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

17.4.1 Verbod

Het is verboden zonder omgevingsvergunning de volgende werkzaamheden uit te voeren:

• a. het aanbrengen van bomen of andere beplanting.
• b. het ophogen van gronden.

17.4.2 Normaal onderhoud

Het in 17.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

17.4.3 Voorwaarden van verlening

De in 17.4.1 van dit artikel genoemde vergunning kan slechts worden verleend, mits:

• a. geen afbreuk wordt gedaan aan het behoud en herstel van een goede windvang van de molen De Passiebloem;
• b. vooraf advies is ingewonnen van de betrokken belangenorganisatie ter behartiging van de belangen van oliemolen De Passiebloem.

17.4.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in lid 1 van artikel 7.10 van de Wet ruimtelijke ordening wordt in ieder geval gerekend:

• a. een gebruik dat geen rekening houdt met de goede windvang van de molen De Passiebloem.