3e wijziging bestemmingsplan Buitengebied 2009, Hexelseweg 70b

3.3 Gemeentelijk beleid 

3.3.1 Bestemmingsplan Buitengebied 2009

Het plangebied aan de Hexelseweg 70b heeft in het bestemmingsplan "Buitengebied 2009" de bestemming "Agrarisch met waarden- Landschap" gekregen. Het huidige gebouw valt hierdoor onder het overgangsrecht. Het plangebied heeft de aanduiding "wro-zone- wijzigingsgebied 5" gekregen. Ter plaatse van deze aanduiding kunnen Burgemeester en wethouders het plan wijzigen en de bestemming "Agrarisch met waarden- Landschap" wijzigen in de bestemming "Wonen",

Bij toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid vindt een evenredige belangenafweging plaats waarbij betrokken worden:

• a. de mate waarin de belangen van gebruikers en/of eigenaren van de aanliggende gronden kunnen worden geschaad;
• b. de mate waarin de uitvoerbaarheid is aangetoond, waaronder begrepen de toelaatbaarheid op het gebied van milieu, externe veiligheid, waterhuishouding, ecologie en archeologie;
• c. de mate waarin de landschappelijke inpasbaarheid is aangetoond;
• d. de mate waarin de verkeerssituatie wordt beinvloed, waaronder begrepen de gevolgen voor de infrastructuur.

In het volgende hoofdstuk wordt onder meer ingegaan op bovenstaande voorwaarden. In paragraaf 5.2 staat de planologische afweging.